中行房貸合同范本合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[年/月/日]合同雙方：甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于：乙方因購買房產(chǎn)需要，向甲方申請個人住房貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方申請個人住房貸款事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應將該貸款專項用于購買位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日]起至[貸款到期日]止。三、貸款利率1.本合同項下的貸款利率為[年利率%]。該利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。2.若遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，甲方將按照相關規(guī)定于次年[具體日期]對本合同項下貸款利率進行相應調(diào)整。調(diào)整方式。四、還款方式乙方應按照以下第[X]種方式還款：1.等額本息還款法：每月還款額計算公式為：[具體公式]。乙方應每月[還款日期]前足額償還當月應還款項。2.等額本金還款法：每月還款額計算公式為：[具體公式]。乙方應每月[還款日期]前足額償還當月應還款項。3.其他還款方式：[具體說明]五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權了解乙方的收入、財產(chǎn)等情況，以便評估乙方的還款能力。2.按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。3.有權對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，有權提前收回貸款。4.按照國家法律法規(guī)及本合同約定，收取貸款利息及相關費用。5.在乙方按時足額履行還款義務的情況下，不得無故拒絕乙方的提前還款申請，但提前還款應按照本合同約定支付相應的費用。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定取得貸款。2.應如實向甲方提供有關個人身份、收入、財產(chǎn)等資料，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。3.按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。4.按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三人。6.在貸款期間，如乙方的聯(lián)系方式、住址等發(fā)生變更，應及時書面通知甲方。7.配合甲方對貸款使用情況及乙方還款能力進行調(diào)查、了解和監(jiān)督。六、抵押物及相關事項1.乙方以本合同項下所購房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供擔保。乙方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給甲方。2.抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他有損甲方權益的行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿！?.如乙方未能履行本合同約定的還款義務，甲方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。乙方應無條件配合甲方辦理相關抵押注銷手續(xù)。七、保險條款1.乙方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，向甲方認可的保險公司辦理抵押物財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物的價值，保險期限不得短于貸款期限。保險單中應注明甲方為第一受益人。2.如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并將保險賠償金優(yōu)先用于償還本合同項下的貸款本息及相關費用。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權按照國家法律法規(guī)及本合同約定計收罰息、復利，并有權采取以下措施：（1）要求乙方限期改正，補足應還款項；（2）宣布本合同項下貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用；（3）依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按照本合同約定計收罰息。乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失。3.若甲方未按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款，應按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項下貸款本息及相關費用全部清償之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門及相關部門各留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡