鄰居蓋房道路協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系鄰居關(guān)系，因乙方擬進(jìn)行房屋建造工程，為確保施工期間及建成后雙方的通行權(quán)益和道路使用安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方蓋房期間涉及的道路使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.道路現(xiàn)狀：雙方相鄰區(qū)域存在一條自然形成的通道，寬度約為[X]米，該通道為雙方日常通行的主要道路。2.蓋房影響：乙方此次蓋房工程將在一定程度上對(duì)現(xiàn)有道路通行狀況產(chǎn)生影響，包括但不限于施工材料堆放占用部分道路、施工機(jī)械進(jìn)出可能造成道路局部損壞等。3.道路使用范圍：本協(xié)議所指道路為連接甲乙雙方房屋及外界公共道路的通道，涵蓋從甲方房屋一側(cè)至乙方房屋一側(cè)以及延伸至公共道路的整個(gè)區(qū)間。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方蓋房期間，有權(quán)要求乙方保障道路的基本通行功能，確保甲方及家人、訪客能夠安全、順暢地通行。有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程中對(duì)道路的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用道路影響通行安全的行為，有權(quán)提出異議并要求整改。2.義務(wù)配合乙方施工，在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，如在不影響自身權(quán)益的前提下，允許乙方臨時(shí)占用部分道路空間進(jìn)行材料堆放等。按照本協(xié)議約定使用道路，不得故意破壞道路或?qū)嵤┓恋K乙方正常施工及后續(xù)道路恢復(fù)的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)合理使用現(xiàn)有道路進(jìn)行房屋建造工程的材料運(yùn)輸、機(jī)械進(jìn)出等活動(dòng)。要求甲方按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方施工期間道路使用的相對(duì)穩(wěn)定性。2.義務(wù)施工前應(yīng)制定詳細(xì)的道路使用方案，包括材料堆放位置、施工機(jī)械停放地點(diǎn)、施工進(jìn)度安排等，確保施工過程中道路通行不受嚴(yán)重影響，并將方案提前告知甲方。采取有效措施保護(hù)道路，如在施工機(jī)械進(jìn)出頻繁區(qū)域鋪設(shè)墊板、及時(shí)清理道路上的施工垃圾等，減少對(duì)道路的損壞。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)對(duì)因施工造成的道路損壞部分進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)道路原狀。在道路使用過程中，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松怼⒇?cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、施工期間道路使用具體安排1.施工準(zhǔn)備階段乙方應(yīng)在施工前[X]天，將施工計(jì)劃及道路使用方案書面通知甲方。方案應(yīng)明確施工開始時(shí)間、預(yù)計(jì)工期、各階段施工對(duì)道路的影響范圍及應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。乙方需在道路入口及關(guān)鍵位置設(shè)置明顯的施工警示標(biāo)志，提醒過往人員和車輛注意安全。2.材料堆放與機(jī)械停放乙方應(yīng)在道路一側(cè)劃定專門的材料堆放區(qū)域，該區(qū)域應(yīng)距離甲方房屋及道路邊緣保持安全距離，避免材料滑落或倒塌影響通行和房屋安全。材料堆放應(yīng)整齊有序，不得超出劃定區(qū)域。施工機(jī)械應(yīng)盡量集中停放在不影響道路通行的指定位置，如需臨時(shí)占用道路停放，應(yīng)選擇在非交通高峰期，并確保停放時(shí)間最短。停放時(shí)應(yīng)采取制動(dòng)措施，防止機(jī)械滑動(dòng)。3.道路通行保障乙方應(yīng)確保施工期間道路至少保持[具體通行寬度]的有效通行寬度，保證甲方及其他人員、車輛能夠正常雙向通行。在道路因施工出現(xiàn)局部損壞或通行不暢時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和疏通，如遇較大損壞或突發(fā)情況導(dǎo)致道路無法通行，乙方應(yīng)采取臨時(shí)替代通行方案，并及時(shí)通知甲方。替代方案應(yīng)確保通行安全和便捷，且在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常通行。四、道路修復(fù)與補(bǔ)償1.道路修復(fù)責(zé)任乙方應(yīng)在蓋房工程結(jié)束后[X]天內(nèi)，對(duì)施工期間造成的道路損壞進(jìn)行全面修復(fù)。修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合道路原有狀況，包括路面平整度、路基穩(wěn)固性等方面。如道路修復(fù)后出現(xiàn)質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期為修復(fù)完成后[X]個(gè)月），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工修復(fù)。質(zhì)保期屆滿后，因乙方施工原因?qū)е碌牡缆吩俅螕p壞，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.補(bǔ)償規(guī)定若乙方的施工行為對(duì)甲方造成了除道路損壞之外的其他直接損失，如因道路占用導(dǎo)致甲方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)修復(fù)道路或支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，故意妨礙乙方正常施工或破壞道路，導(dǎo)致乙方施工延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部直接損失，包括但不限于工期延誤造成的額外費(fèi)用、施工設(shè)備損壞賠償?shù)?。甲方未按照乙方通知要求配合施工協(xié)助的，應(yīng)賠償乙方因甲方不配合而導(dǎo)致的合理損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的道路使用方案施工，擅自擴(kuò)大施工對(duì)道路的影響范圍，或未采取有效保護(hù)措施導(dǎo)致道路損壞嚴(yán)重的，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)道路修復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的損失。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成道路修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的道路修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行組織修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付額外的違約金。乙方未按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用的，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙