集體產(chǎn)權(quán)房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[集體產(chǎn)權(quán)房具體地址]的集體產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該集體產(chǎn)權(quán)房位于[集體產(chǎn)權(quán)房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等具體情況]，包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路等]。2.土地性質(zhì)該房屋所占用土地為集體所有土地，土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)及相關(guān)政策等信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)集體組織溝通協(xié)調(diào)等，但因政策限制無(wú)法辦理的手續(xù)除外。5.在乙方按照合同約定支付全部?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)將該房屋交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)集體組織的規(guī)定和要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，如遵守集體組織的管理規(guī)定、按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等。4.乙方在使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該集體產(chǎn)權(quán)房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在房屋交付并辦理相關(guān)交接手續(xù)后，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部?jī)r(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。甲方應(yīng)保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，使其符合約定條件。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.