集體宿舍住房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因工作需要，需在甲方提供的集體宿舍居住，為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方集體宿舍事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.集體宿舍位置：甲方提供的集體宿舍位于[具體地址]，房間號為[具體房間號]。該宿舍為[幾居室]，包含[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]個客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個廚房（如有）。2.設施設備：宿舍內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜等基本生活家具，以及空調(diào)、熱水器、洗衣機等電器設備。具體設施設備清單詳見本協(xié)議附件。3.使用范圍：乙方僅可將該集體宿舍用于居住目的，不得擅自改變用途，如用于商業(yè)經(jīng)營、倉儲等。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還集體宿舍。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金應包含宿舍的使用費、物業(yè)管理費、水電費等相關費用，但不包含乙方因個人使用產(chǎn)生的特殊費用，如超出正常用量的水電費等。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權對集體宿舍的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回集體宿舍，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方提供符合居住條件的集體宿舍及相關設施設備，并確保其正常使用。負責集體宿舍及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。應保證乙方在租賃期間對集體宿舍的正常使用，不得無故干擾乙方的生活。協(xié)助乙方辦理與集體宿舍使用相關的手續(xù)，如水電費繳納、物業(yè)管理等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用集體宿舍及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對集體宿舍的居住權，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方居住的集體宿舍。對集體宿舍及其附屬設施設備的正常使用過程中出現(xiàn)的問題，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用集體宿舍及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構、用途或損壞。如因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的宿舍管理規(guī)定，不得在集體宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應保持集體宿舍的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，共同維護宿舍環(huán)境。租賃期間，乙方如需對集體宿舍進行裝修或增添設施設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或增添設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修或增添的設施設備，應無償歸甲方所有。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照原狀交還集體宿舍及其附屬設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供集體宿舍或提供的集體宿舍不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變集體宿舍的用途、結構或損壞附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X]倍向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方違反國家法律法規(guī)或甲方制定的宿舍管理規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離集體宿舍，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力