合伙修房子協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合伙修建房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)概述1.標(biāo)的物描述雙方擬合伙修建位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋用途為[居住、商用等具體用途]。2.服務(wù)內(nèi)容雙方共同負(fù)責(zé)房屋修建過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容，確保房屋按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)順利建成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過程中的重大決策，包括但不限于施工方案的確定、材料供應(yīng)商的選擇等。有權(quán)對房屋修建的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)按照約定的出資比例及時(shí)足額繳納出資款，出資款用于房屋修建的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃等。甲方出資額為人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。協(xié)助乙方做好房屋修建過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與周邊鄰居的溝通、與相關(guān)部門的聯(lián)系等。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照施工進(jìn)度要求，及時(shí)提供所需的資料和文件，配合乙方完成各項(xiàng)施工手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過程中的重大決策，包括但不限于施工方案的確定、材料供應(yīng)商的選擇等。有權(quán)對房屋修建的質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋修建的具體組織實(shí)施工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的招募、施工計(jì)劃的制定與執(zhí)行、施工質(zhì)量的把控等。按照約定的出資比例及時(shí)足額繳納出資款，出資款用于房屋修建的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃等。乙方出資額為人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保房屋質(zhì)量合格。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理工作，包括但不限于施工人員的考勤、施工設(shè)備的維護(hù)等。定期向甲方匯報(bào)房屋修建的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，遇有重大問題及時(shí)通知甲方共同協(xié)商解決。三、出資方式及時(shí)間1.出資方式雙方均以貨幣形式出資。2.出資時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)各自將首期出資款足額繳納至雙方共同指定的銀行賬戶。此后，根據(jù)房屋修建的實(shí)際進(jìn)度，雙方應(yīng)按照約定的出資比例及時(shí)足額繳納后續(xù)出資款。四、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配房屋建成后，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，對房屋進(jìn)行評估作價(jià)。如房屋用于自住，則按照雙方的出資比例分配房屋權(quán)益；如房屋用于出租或出售，則在扣除房屋修建成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后所獲得的利潤，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。利潤分配時(shí)間為每年的[具體日期]。2.虧損承擔(dān)在房屋修建過程中，如因各種原因?qū)е绿潛p，雙方按照出資比例共同承擔(dān)虧損。虧損承擔(dān)時(shí)間為虧損發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)各自按照出資比例將應(yīng)承擔(dān)的虧損金額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。五、房屋管理與使用1.房屋管理房屋建成后，由雙方共同協(xié)商確定房屋的管理方式。如委托物業(yè)公司進(jìn)行管理，則由雙方共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用；如自行管理，則由雙方共同制定管理規(guī)則，明確各自的管理職責(zé)。2.房屋使用雙方按照本協(xié)議約定享有房屋的使用權(quán)益。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性改造。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例一次性補(bǔ)足出資款，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如因一方原因?qū)е路课菪藿üこ萄诱`或質(zhì)量不合格，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施及時(shí)整改，確保房屋工程順利完成。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等