閑置場(chǎng)地流轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處閑置場(chǎng)地，乙方有意流轉(zhuǎn)該場(chǎng)地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就閑置場(chǎng)地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：該閑置場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.場(chǎng)地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該場(chǎng)地面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地目前處于閑置狀態(tài)，地面為[地面狀況描述，如平整土地、有一定雜草等]，周邊配套設(shè)施情況為[詳細(xì)描述周邊道路、水電等配套設(shè)施狀況]。二、流轉(zhuǎn)期限1.本協(xié)議場(chǎng)地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.流轉(zhuǎn)期滿后，乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該場(chǎng)地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.如乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清已使用期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用場(chǎng)地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保場(chǎng)地流轉(zhuǎn)不存在任何法律障礙，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。按照本協(xié)議約定向乙方交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合法的改造、建設(shè)等，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，且不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用及保證金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)。如因乙方擅自改變場(chǎng)地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。按時(shí)足額向甲方支付場(chǎng)地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地及周邊配套設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，自行承擔(dān)場(chǎng)地使用過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、場(chǎng)地交付及接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的場(chǎng)地后[X]日內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至場(chǎng)地符合本協(xié)議約定。六、場(chǎng)地的維護(hù)與修繕1.在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與修繕，確保場(chǎng)地處于正常使用狀態(tài)。如因場(chǎng)地本身質(zhì)量問題或不可抗力因素導(dǎo)致需要進(jìn)行重大修繕的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，費(fèi)用分擔(dān)按照法律規(guī)定及公平合理的原則確定。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行大規(guī)模的拆除、改建等改變場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)的行為。如乙方擅自進(jìn)行上述行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付場(chǎng)地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地的，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場(chǎng)地用途、逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用、損壞場(chǎng)地及設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的本協(xié)議履行問題。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為