房產(chǎn)回遷合同范本合同編號：[具體編號]甲方（回遷方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被回遷方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體回遷原因]需要進(jìn)行房產(chǎn)回遷事宜，乙方同意接受回遷安置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）回遷房產(chǎn)基本情況1.回遷房產(chǎn)位置：位于[詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[具體房號]。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，回遷房產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米（最終面積以相關(guān)部門測繪報告為準(zhǔn)）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如兩室兩廳一廚一衛(wèi)等]（二）配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房等公共設(shè)施，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。2.物業(yè)服務(wù)：由甲方委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，且在合同中明確具體的服務(wù)條款及質(zhì)量要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。對回遷房產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對回遷房產(chǎn)的設(shè)計、戶型等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)回遷的各項手續(xù)，確保回遷工作的合法性和順利進(jìn)行。按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建設(shè)回遷房產(chǎn)，確?；剡w房產(chǎn)能夠按時交付使用。在建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е禄剡w房產(chǎn)延期交付或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。向乙方提供回遷房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、質(zhì)量驗收報告等，確保乙方對回遷房產(chǎn)的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理回遷房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，費(fèi)用按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲得回遷房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對回遷房產(chǎn)的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并及時反饋處理結(jié)果。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自身需求對回遷房產(chǎn)的內(nèi)部裝修等進(jìn)行合理調(diào)整，但不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有），并按時履行其他約定義務(wù)。積極配合甲方辦理房產(chǎn)回遷的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在回遷房產(chǎn)交付前，妥善保管與回遷房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，并按照甲方要求及時提供給甲方。在接收回遷房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、回遷房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將回遷房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，但應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的合理損失。（二）交付條件1.回遷房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗收，符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。2.小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施已基本完成建設(shè)，達(dá)到合同約定的使用條件。3.甲方已按照合同約定向乙方提供了回遷房產(chǎn)的相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)1.在回遷房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間、地點(diǎn)及所需攜帶的文件資料等。2.乙方應(yīng)在約定的交付時間前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，驗收回遷房產(chǎn)及相關(guān)資料。如乙方在約定時間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，且無正當(dāng)理由的，視為乙方已接收回遷房產(chǎn)。3.雙方在交付現(xiàn)場共同對回遷房產(chǎn)的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗，并填寫交付驗收單。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在交付驗收單中注明，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行驗收，直至符合交付條件。四、費(fèi)用支付（一）費(fèi)用種類及金額1.回遷安置費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付回遷安置費(fèi)用共計人民幣[X]元。該費(fèi)用包括但不限于房屋差價補(bǔ)償、相關(guān)稅費(fèi)等（如有）。具體費(fèi)用明細(xì)在合同附件中詳細(xì)列出。2.其他費(fèi)用：如因乙方自身原因需要額外增加的服務(wù)或產(chǎn)生的費(fèi)用（如特殊裝修要求等），由乙方另行支付，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（二）支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[支付方式序號]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部回遷安置費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付回遷安置費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在回遷房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時，乙方應(yīng)支付回遷安置費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在回遷房產(chǎn)交付前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的回遷安置費(fèi)用，即人民幣[X]元。2.支付時間：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述支付方式及時間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費(fèi)用的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)及時解決問題并通知乙方繼續(xù)履行支付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記主體回遷房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記主體為乙方。（二）登記手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在回遷房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，包括但不限于房屋竣工驗收備案表、面積測繪報告、購房發(fā)票等。2.乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，如身份證、戶口本等，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，按照相關(guān)部門要求及時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方自身原因?qū)е挛茨馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建設(shè)回遷房產(chǎn)，導(dǎo)致延期交付或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。承擔(dān)因延期交付給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于臨時安置費(fèi)、租金損失等。負(fù)責(zé)對回遷房產(chǎn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至符合合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或其他重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能按時取得產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的不足部分。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變回遷房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的不足部分。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定