房屋轉(zhuǎn)包合同范本甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承接方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋一處，現(xiàn)甲方欲將該房屋相關(guān)建設(shè)或裝修工程等轉(zhuǎn)包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/已有部分裝修等具體情況]。2.轉(zhuǎn)包內(nèi)容甲方將該房屋的[具體轉(zhuǎn)包事項，如主體建設(shè)工程、室內(nèi)裝修工程、水電安裝工程等詳細說明]轉(zhuǎn)包給乙方。乙方需按照本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，完成轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的各項工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進行轉(zhuǎn)包工作。對乙方轉(zhuǎn)包工作的質(zhì)量、進度等提出合理意見和建議。按照合同約定的方式和時間收取轉(zhuǎn)包費用。2.義務(wù)向乙方提供與轉(zhuǎn)包工作相關(guān)的房屋原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計文件等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)包工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證（若需）、臨時用水用電申請等，費用由乙方承擔(dān)。按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)包費用，保障乙方施工資金需求。協(xié)調(diào)與房屋所在地周邊居民、單位等的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取轉(zhuǎn)包費用。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，合理安排施工計劃和施工方案。要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。2.義務(wù)具備完成轉(zhuǎn)包工作所需的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照，并向甲方提供復(fù)印件備案。嚴格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他非本合同目的的用途。工程竣工后，將全部資料整理歸檔并移交甲方。負責(zé)轉(zhuǎn)包工作所需的材料、設(shè)備的采購和租賃，但材料、設(shè)備的質(zhì)量和規(guī)格應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，依法納稅，承擔(dān)轉(zhuǎn)包工作過程中的一切稅費。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋轉(zhuǎn)包費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更、增加轉(zhuǎn)包內(nèi)容等導(dǎo)致費用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)包費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余轉(zhuǎn)包費用，即人民幣[X]元（大寫金額：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：[各項具體質(zhì)量要求，如房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、水電線路安裝規(guī)范等詳細說明]2.驗收程序及期限工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗收申請。整改費用由乙方承擔(dān)。經(jīng)整改后驗收仍不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定采取補救措施，直至工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收或逾期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)包費用超過[X]日的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更合同約定的轉(zhuǎn)包內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工交付，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及已完成工程部分對應(yīng)的費用（如有），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將轉(zhuǎn)包工作轉(zhuǎn)包給第三方或未經(jīng)甲方書面同意更換主要施工人員的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及已完成工程部分對應(yīng)的費用（如有），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此引發(fā)的一切法律責(zé)任。若乙方未按照合同約定保管甲方提供的相關(guān)資料或擅自泄露、使用資料的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)包費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之