報(bào)刊亭租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有報(bào)刊亭一處，愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該報(bào)刊亭，從事報(bào)刊銷售等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就報(bào)刊亭租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃報(bào)刊亭的具體描述1.位置：甲方出租的報(bào)刊亭位于[報(bào)刊亭具體地址]，該報(bào)刊亭的位置明確，周邊環(huán)境及人流量等情況如下[簡(jiǎn)要描述周邊環(huán)境及人流量等對(duì)經(jīng)營(yíng)報(bào)刊亭有利或不利的因素]。2.面積及設(shè)施：報(bào)刊亭建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉報(bào)刊亭內(nèi)現(xiàn)有的基本設(shè)施，如貨架、展示臺(tái)、照明設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的報(bào)刊亭設(shè)施完好、能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還報(bào)刊亭。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該報(bào)刊亭，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定依據(jù)為[說(shuō)明租金定價(jià)的參考因素，如報(bào)刊亭位置、面積、周邊市場(chǎng)行情等]。2.支付方式：租金支付方式為[選擇合適的支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶/交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上保持不變。但在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或報(bào)刊亭所在地段租金普遍調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整幅度應(yīng)參考當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格及報(bào)刊亭實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況等因素確定。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金的作用在于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。2.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)報(bào)刊亭的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害報(bào)刊亭及周邊環(huán)境等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要收回報(bào)刊亭，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的報(bào)刊亭符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因報(bào)刊亭產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)對(duì)報(bào)刊亭進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保報(bào)刊亭設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如報(bào)刊亭出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與報(bào)刊亭經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、報(bào)刊發(fā)行許可證辦理等，提供必要的證明文件和協(xié)助。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的報(bào)刊銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用報(bào)刊亭，從事合法的報(bào)刊銷售及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如對(duì)報(bào)刊亭進(jìn)行維修、協(xié)助辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)等。在租賃期限屆滿或提前解除本協(xié)議后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收押金。應(yīng)合理使用報(bào)刊亭及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變報(bào)刊亭的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)報(bào)刊亭進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造及增添的部分。負(fù)責(zé)報(bào)刊亭內(nèi)的衛(wèi)生清潔及日常管理，保持報(bào)刊亭周邊環(huán)境整潔。不得在報(bào)刊亭外隨意堆放雜物、張貼廣告或從事其他影響周邊環(huán)境和秩序的行為。應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)報(bào)刊亭，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事非法出版物銷售及其他違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)報(bào)刊亭的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，如逾期繳納產(chǎn)生的滯納金或其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用報(bào)刊亭或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付報(bào)刊亭，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變報(bào)刊亭用途、損壞設(shè)施設(shè)備、違法經(jīng)營(yíng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定支付違約金、補(bǔ)足押金差額或賠償甲方損失外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還報(bào)刊亭。3.租賃期間，如一方因不可抗力因素?zé)o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)