房產(chǎn)合同補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂房產(chǎn)合同日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本補充協(xié)議。一、標的物詳細描述1.房產(chǎn)基本信息本補充協(xié)議所涉房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量及位置、地下室面積及用途等附屬設(shè)施詳細情況]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證出售的房產(chǎn)現(xiàn)狀與主合同約定一致，無任何質(zhì)量問題，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。房產(chǎn)交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）完好，具體裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單如下：裝修部分：墻面[裝修材料及工藝描述]，地面[材料及工藝]，天花板[情況說明]，門窗[材質(zhì)及樣式]等。設(shè)施設(shè)備部分：廚房配備[爐灶、抽油煙機等具體設(shè)備品牌及型號]，衛(wèi)生間有[馬桶、淋浴設(shè)施等品牌及型號]，室內(nèi)水電線路鋪設(shè)符合國家標準，照明燈具[品牌及數(shù)量]，空調(diào)系統(tǒng)[品牌及匹數(shù)]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及合同約定采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照約定時間及條件向乙方交付房產(chǎn)，并確保交付房產(chǎn)符合本補充協(xié)議約定的現(xiàn)狀及質(zhì)量標準。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照不動產(chǎn)登記部門要求配合簽字、蓋章等。在辦理過戶過程中，因甲方原因產(chǎn)生的任何費用及責任由甲方承擔。負責處理房產(chǎn)交付前的所有欠費，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房產(chǎn)交付時無任何欠費糾紛。如實向乙方告知房產(chǎn)相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買決策的重要信息。若因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充協(xié)議及主合同約定的條件和時間取得房產(chǎn)所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照約定履行各項義務(wù)，在甲方未履行時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議及主合同約定向甲方支付購房款項，支付方式及時間如下：定金：乙方應(yīng)在[支付定金日期]向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應(yīng)在[支付首付款日期]向甲方支付首付款人民幣[X]元。剩余房款：乙方應(yīng)通過[貸款/一次性付款等具體方式]在[支付剩余房款日期]支付剩余房款人民幣[X]元。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人資料，并按照不動產(chǎn)登記部門要求配合簽字、蓋章等。在辦理過戶過程中，因乙方原因產(chǎn)生的任何費用及責任由乙方承擔。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本補充協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。三、關(guān)于房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。若因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認書》。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房發(fā)票、物業(yè)交接清單等相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備完好性等。如驗收合格，乙方應(yīng)在《房產(chǎn)交付確認書》上簽字確認；如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。四、關(guān)于房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^戶延遲，責任方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失。2.過戶費用承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。但因本補充協(xié)議約定或法律規(guī)定應(yīng)由一方承擔全部或部分過戶費用的情況除外。如因政策調(diào)整導致過戶費用增加或承擔方式變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本補充協(xié)議約定的現(xiàn)狀及質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責整改直至符合約定，整改費用由甲方承擔。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方隱瞞或虛報房產(chǎn)重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置房產(chǎn)。若乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置房產(chǎn)。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所