開盤簽認(rèn)購協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（認(rèn)購方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所開發(fā)的[樓盤名稱]項(xiàng)目已取得相關(guān)合法手續(xù)并正式開盤銷售，乙方對(duì)該項(xiàng)目中的[具體房號(hào)及戶型]房屋表示認(rèn)購意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方認(rèn)購的房屋位于[樓盤名稱]項(xiàng)目[具體樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[X]層。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)購款項(xiàng)。對(duì)乙方提交的認(rèn)購申請(qǐng)及相關(guān)資料進(jìn)行審核，如乙方提供虛假信息或不符合認(rèn)購條件，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法銷售條件，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將乙方認(rèn)購的房屋另行出售給第三方。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方按照約定簽訂正式的商品房買賣合同。在簽訂正式商品房買賣合同前，有權(quán)對(duì)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和核實(shí)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[X]元整），該定金在簽訂正式商品房買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。在甲方通知簽訂正式商品房買賣合同之日起[X]日內(nèi)（具體日期以甲方通知為準(zhǔn)），與甲方簽訂正式的商品房買賣合同，并按照合同約定支付購房款。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。三、認(rèn)購款項(xiàng)支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將認(rèn)購定金人民幣[X]元以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、正式商品房買賣合同的簽訂1.在乙方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金且甲方審核通過乙方認(rèn)購申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方簽訂正式的商品房買賣合同。2.正式商品房買賣合同的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及房屋實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。合同主要條款包括但不限于房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間及條件、違約責(zé)任等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將乙方認(rèn)購的房屋另行出售給第三方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用及給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。若乙方提供虛假信息或不符合認(rèn)購條件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與甲方簽訂正式商品房買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)有權(quán)將該房屋另行出售給第三方。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡