房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板房屋租賃協(xié)議是明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，能有效規(guī)范租賃行為、保障雙方合法權(quán)益、減少糾紛風(fēng)險(xiǎn)。簽訂前，雙方應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況審慎核對條款細(xì)節(jié)，必要時(shí)可咨詢法律或房產(chǎn)專業(yè)人士。一、協(xié)議雙方信息1.出租方（甲方）姓名：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________2.承租方（乙方）姓名：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________二、房屋基本情況甲方將位于________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方，房屋建筑面積約________平方米，戶型為________，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括（可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）：________________、________________、________________等。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方未提出續(xù)租且繼續(xù)使用房屋，視為不定期租賃，甲方有權(quán)提前____日通知乙方解除協(xié)議。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________元（大寫：________________）。2.支付方式：乙方按____（月/季/半年/年）支付租金，首次租金應(yīng)于____年____月____日前支付，后續(xù)租金支付時(shí)間為每期到期前____日。3.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________），租賃期滿或協(xié)議終止后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用、房屋及設(shè)施無損壞（正常損耗除外），甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用與維護(hù)1.乙方使用要求：乙方應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途合法、合規(guī)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋（經(jīng)甲方書面同意除外）。2.甲方維修義務(wù)：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或非乙方原因損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)）。3.乙方維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用并愛護(hù)房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按協(xié)議約定收取租金及押金；監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用可要求其整改。義務(wù)：向乙方交付符合安全、使用要求的房屋；協(xié)助乙方辦理房屋租賃備案等相關(guān)手續(xù)（如需）；不得無故干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：依法享有房屋的占有、使用權(quán)；對甲方未履行維修義務(wù)的行為，可依法要求其履行或自行維修后向甲方追償。義務(wù)：按時(shí)足額支付租金及約定費(fèi)用；遵守物業(yè)管理規(guī)定及房屋所在地相關(guān)法律法規(guī)；租賃期滿后，按約定返還房屋及設(shè)施（保持正常使用后的狀態(tài)，自然損耗除外）。七、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋、未按約定維修房屋影響乙方正常使用，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的合理損失（以實(shí)際憑證為準(zhǔn)）。2.乙方違約：若乙方拖欠租金超過____日，或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，扣除押金作為違約金，并要求乙方賠償損失；乙方應(yīng)在協(xié)議解除后____日內(nèi)搬離房屋，逾期未搬離的，應(yīng)按日租金的____倍向甲方支付占用費(fèi)。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.租賃期內(nèi)，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用由________（甲方/乙方）承擔(dān)，具體繳費(fèi)方式按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方如需對房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)；租賃期滿后，乙方可拆除自行添加的可移動設(shè)施，但若因此損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算，押金無息退還。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日協(xié)議使用提示1.簽訂前，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及設(shè)施現(xiàn)狀，可通過拍照、視頻等方式留存證據(jù)，避免后續(xù)爭議。2.涉及“押金退還條件”“違約責(zé)任”等核心條款