辦理購房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[磚混/框架/其他結構類型]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，共[總層數(shù)]層。6.房屋朝向：[朝向描述]。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。2.該房屋的產(chǎn)權證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權人為[產(chǎn)權人姓名]。甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權證書原件及相關資料。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]分期付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金給甲方。第二次付款：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三次付款：在房屋交付之日，乙方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款給甲方。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。乙方應確保貸款申請能夠順利獲批，并按時足額償還貸款本息。若乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉賬方式補足房款差額。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的配套設施、設備已按設計要求安裝完畢，并能正常使用（包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等）。甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及相關設施、設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責及時整改，直至符合交付條件。乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。房屋交接單應包括房屋基本情況、交付時間、驗收情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權登記1.甲方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供相關資料，并繳納辦理產(chǎn)權登記所需的各項稅費。2.乙方應按照甲方的要求，及時提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。3.因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權登記延遲或無法辦理的，由乙方承擔全部責任；因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權登記延遲或無法辦理的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證所提供的房屋及相關資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.甲方應按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。5.在房屋交付前，甲方應負責維修、養(yǎng)護房屋及相關設施、設備，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁跋嚓P設施、設備損壞或不能正常使用的，甲方應負責修復或賠償。6.甲方應遵守國家及地方有關房屋管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的用途、結構及配套設施。如因甲方擅自改變房屋用途、結構及配套設施導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定購買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的所有權及相關權益。2.乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款。如乙方逾期付款，應按照本合同約定承擔違約責任。3.乙方應在房屋交付時，按照合同約定對房屋及相關設施、設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方整改。4.乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。5.乙方應遵守國家及地方有關房屋管理的法律法規(guī)，合理使用房屋及相關設施、設備，不得擅自改變房屋的用途、結構及配套設施。如因乙方擅自改變房屋用途、結構及配套設施導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或賠償乙方因此遭受的損失。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方無法正常居住使用超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋的用途、結構及配套設施，導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，導致產(chǎn)權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失金額按照甲方實際損失計算。若乙方擅自改變房屋用途、結構及配套設施，導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額按照甲方實際損失計算。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：買受人（乙方）簽字（或蓋章）：以上就是一