冷庫(kù)管理合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有冷庫(kù)設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，需要專(zhuān)業(yè)的管理服務(wù)以確保冷庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)和貨物的妥善存儲(chǔ)；乙方具備冷庫(kù)管理的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理冷庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.冷庫(kù)設(shè)施甲方提供的冷庫(kù)位于[具體地址]，冷庫(kù)建筑面積為[X]平方米，庫(kù)內(nèi)設(shè)有多個(gè)不同溫度區(qū)域，具體溫度范圍如下：冷凍區(qū)：溫度范圍為20℃至30℃，主要用于存儲(chǔ)肉類(lèi)、海鮮等需要深度冷凍的貨物。冷藏區(qū)：溫度范圍為0℃至8℃，適用于存放蔬果、奶制品等對(duì)溫度要求相對(duì)較低的物品。恒溫區(qū)：溫度保持在[X]℃，用于存儲(chǔ)對(duì)溫度穩(wěn)定性要求較高的特殊貨物。冷庫(kù)配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、貨架系統(tǒng)以及裝卸設(shè)備等，具體設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。2.管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下方面：溫度監(jiān)控與調(diào)節(jié)：確保冷庫(kù)內(nèi)各區(qū)域溫度嚴(yán)格控制在規(guī)定范圍內(nèi)，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)溫度數(shù)據(jù)，每天定時(shí)記錄并向甲方匯報(bào)。如發(fā)現(xiàn)溫度異常，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：定期對(duì)冷庫(kù)的制冷設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、貨架等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容和結(jié)果，建立設(shè)備維護(hù)檔案。按照設(shè)備制造商的要求，定期更換設(shè)備的關(guān)鍵零部件，保證設(shè)備性能穩(wěn)定。在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織維修，盡快恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行，并向甲方報(bào)告故障原因、維修過(guò)程和預(yù)計(jì)維修時(shí)間。貨物存儲(chǔ)管理：根據(jù)貨物的特性和存儲(chǔ)要求，合理安排貨物在冷庫(kù)內(nèi)的存儲(chǔ)位置，確保貨物分類(lèi)存放、整齊有序。對(duì)貨物的出入庫(kù)進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括貨物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、出入庫(kù)時(shí)間、存放位置等信息，建立貨物庫(kù)存臺(tái)賬。定期對(duì)庫(kù)存貨物進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，確保賬實(shí)相符。在貨物存儲(chǔ)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)貨物有損壞、變質(zhì)等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。環(huán)境衛(wèi)生管理：保持冷庫(kù)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，定期對(duì)冷庫(kù)地面、貨架、設(shè)備等進(jìn)行清掃和消毒，防止細(xì)菌、霉菌等滋生，影響貨物存儲(chǔ)質(zhì)量。制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確清潔消毒的頻率、方法和標(biāo)準(zhǔn)。確保冷庫(kù)內(nèi)通風(fēng)良好，空氣清新，符合食品存儲(chǔ)等相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。人員管理：乙方負(fù)責(zé)安排專(zhuān)業(yè)的冷庫(kù)管理人員，確保管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，熟悉冷庫(kù)操作規(guī)程和安全要求。對(duì)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。要求管理人員嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方合理的工作安排。安全管理：建立健全冷庫(kù)安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)安全。配備必要的安全設(shè)備和消防器材，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常使用。對(duì)冷庫(kù)管理人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保在發(fā)生安全事故時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。加強(qiáng)冷庫(kù)的安全保衛(wèi)工作，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入冷庫(kù)區(qū)域，保障貨物和設(shè)施設(shè)備的安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)冷庫(kù)的管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)定期檢查冷庫(kù)的運(yùn)營(yíng)情況、貨物存儲(chǔ)情況以及設(shè)備維護(hù)情況等。有權(quán)了解冷庫(kù)管理過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息，包括溫度記錄、貨物出入庫(kù)記錄、設(shè)備維護(hù)記錄等。在乙方違反本合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重管理不善導(dǎo)致甲方利益受損時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供冷庫(kù)設(shè)施及相關(guān)設(shè)備的詳細(xì)資料，包括設(shè)備說(shuō)明書(shū)、操作手冊(cè)、圖紙等，協(xié)助乙方熟悉冷庫(kù)情況。配合乙方進(jìn)行冷庫(kù)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持，如在貨物出入庫(kù)時(shí)安排人員進(jìn)行裝卸等。對(duì)乙方提出的合理建議和要求，應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)和處理，共同促進(jìn)冷庫(kù)管理工作的順利開(kāi)展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)冷庫(kù)管理的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的管理措施和工作流程，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，全面、認(rèn)真地履行冷庫(kù)管理服務(wù)職責(zé)，確保冷庫(kù)正常運(yùn)營(yíng)和貨物安全存儲(chǔ)。定期向甲方匯報(bào)冷庫(kù)管理情況，包括但不限于溫度數(shù)據(jù)、設(shè)備運(yùn)行狀況、貨物庫(kù)存情況、安全管理情況等，提交書(shū)面報(bào)告。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。妥善保管甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備，不得擅自將冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本合同約定的用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行改造、拆除或更換。如發(fā)現(xiàn)冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備存在安全隱患或損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的防范措施，積極配合甲方進(jìn)行維修和處理。不得泄露甲方的商業(yè)秘密和貨物信息，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為冷庫(kù)管理提供的各項(xiàng)服務(wù)成本，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、清潔消毒費(fèi)用等。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳焦芾沓杀敬蠓黾樱曳接袡?quán)在提前[X]天書(shū)面通知甲方的情況下，提出調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停冷庫(kù)管理服務(wù)工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行合同而投入的成本、預(yù)期利益損失以及因甲方違約導(dǎo)致的乙方額外支出的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行冷庫(kù)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致冷庫(kù)溫度異常、設(shè)備損壞、貨物變質(zhì)等情況發(fā)生，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括甲方的貨物損失、設(shè)備維修費(fèi)用、因貨物問(wèn)題導(dǎo)致的甲方客戶(hù)索賠等。若乙方擅自將冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本合同約定的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照管理服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或貨物信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失情況確定，包括但不限于甲方因商業(yè)秘密泄露而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、因貨物信息泄露導(dǎo)致的甲方客戶(hù)流失等損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在合同履行期間，若出現(xiàn)不可抗力等法定事由或雙方協(xié)商一致的情形，可解除本合同。解除合同應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、貨物信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。4.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系方式即為各自的有效送達(dá)地