共用樓梯合同范本甲方（使用方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（管理方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方使用乙方提供的共用樓梯，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、共用樓梯基本情況1.位置：該共用樓梯位于[具體地址]，連接[起始樓層]至[終止樓層]。2.結(jié)構(gòu)及設(shè)施：樓梯為[樓梯結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，寬度為[具體寬度]米，設(shè)有扶手、照明設(shè)施等。扶手應(yīng)保持牢固、無松動，照明設(shè)施應(yīng)能正常使用，確保樓梯通行安全。3.使用范圍：甲方有權(quán)在正常合理使用的情況下，通過該共用樓梯上下樓。乙方應(yīng)保證樓梯的正常通行功能，不得擅自改變樓梯的用途或設(shè)置阻礙通行的障礙物。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定正常使用共用樓梯。對樓梯的使用狀況及安全問題有提出合理建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用樓梯，不得擅自改變樓梯結(jié)構(gòu)或用途。愛護樓梯及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因甲方原因造成樓梯及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。遵守樓梯使用的相關(guān)規(guī)定，不得在樓梯上堆放雜物、停放車輛等影響通行安全的行為。協(xié)助乙方對樓梯進行必要的檢查、維護等工作，提供相關(guān)便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方使用樓梯的情況進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用。按照本合同約定收取相關(guān)費用（如有）。根據(jù)實際情況對樓梯進行必要的維護、保養(yǎng)、修繕等工作。2.義務(wù)保證樓梯及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)，定期進行檢查和維護，及時消除安全隱患。對樓梯進行修繕時，應(yīng)提前通知甲方，盡量減少對甲方正常使用的影響。如因修繕需要臨時封閉樓梯部分區(qū)域，應(yīng)設(shè)置明顯的警示標識，并采取必要的安全防護措施。負責樓梯的清潔衛(wèi)生工作，保持樓梯整潔。不得擅自提高本合同約定的費用標準，如需調(diào)整費用，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明調(diào)整理由。三、費用及支付方式1.費用標準：甲方應(yīng)向乙方支付樓梯使用費用，費用標準為每月人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整：如有下列情形之一，乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整費用標準，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方：因政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致乙方運營成本增加的。樓梯維護、保養(yǎng)、修繕等費用大幅增加，且乙方已盡力采取措施控制成本仍無法承受的。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意調(diào)整費用的其他合理情形。四、安全責任1.乙方應(yīng)負責樓梯的安全管理工作，確保樓梯符合安全標準，設(shè)置必要的安全警示標識。2.甲方在使用樓梯過程中應(yīng)注意自身安全，如因甲方自身原因?qū)е略跇翘萆习l(fā)生意外事故，乙方不承擔責任，但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方進行救助等相關(guān)事宜。3.因乙方未履行安全管理義務(wù)導(dǎo)致樓梯存在安全隱患，造成甲方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但因不可抗力或甲方故意行為導(dǎo)致的除外。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對樓梯及其附屬設(shè)施進行日常檢查和維護，包括但不限于扶手、照明設(shè)施、踏步等，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題。對于一般性的損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[X]個工作日內(nèi)進行修復(fù)。2.重大維修當樓梯出現(xiàn)重大損壞或安全隱患，需要進行較大規(guī)模的維修或改造時，乙方應(yīng)制定詳細的維修計劃，并提前[X]天書面通知甲方。重大維修費用由[雙方協(xié)商確定分擔方式，如甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%等]。維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修記錄等相關(guān)資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停甲方對樓梯的使用權(quán)限，直至甲方支付全部費用及違約金。若甲方擅自改變樓梯結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔因此造成的一切損失。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的訴訟費、律師費等相關(guān)費用由甲方承擔。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行樓梯維護、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致樓梯存在安全隱患或影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)及時采取措施解決，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方原因給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自提高費用標準或未按照本合同約定的支付方式開具發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分費用，并要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本