共用墻拆除協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方相鄰房屋存在共用墻，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共用墻拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.共用墻位置：位于甲方房屋[具體方位]與乙方房屋[具體方位]之間的墻體，該墻體為雙方房屋的共用部分，起到分隔和支撐雙方房屋結構的作用。2.拆除范圍：包括共用墻的全部墻體結構，自地面至屋頂?shù)乃胁糠郑约芭c該墻體相連的附屬設施，如墻面裝飾、嵌入墻體的管道等。3.拆除要求：乙方應采用安全、合理的拆除方式，確保拆除過程中不對雙方房屋及周邊環(huán)境造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進行共用墻拆除工作。對拆除過程中可能影響甲方房屋安全或正常使用的情況，有權要求乙方采取相應的防護或補救措施。2.義務向乙方提供與共用墻相關的房屋原始圖紙、結構資料等信息，協(xié)助乙方了解房屋結構及共用墻情況。在乙方拆除共用墻期間，允許乙方合理使用甲方房屋內(nèi)與拆除工作相關的區(qū)域，如通道、水電接口等，但乙方應注意保護甲方房屋內(nèi)的原有設施和物品。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取拆除費用。根據(jù)拆除工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。拆除方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護措施等內(nèi)容。負責組織專業(yè)的拆除施工人員進行拆除工作，施工人員應具備相應的技能和經(jīng)驗，并遵守國家相關安全操作規(guī)程。在拆除共用墻前，對拆除區(qū)域及周邊房屋進行詳細的安全檢查，采取必要的防護措施，如設置警示標志、搭建防護圍擋等，防止拆除過程中發(fā)生安全事故，確保甲方房屋及周邊人員、財產(chǎn)的安全。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)共用墻存在其他特殊情況或隱患（如墻體內(nèi)部有不明管線、結構不穩(wěn)定等），應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。拆除工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾運至指定地點妥善處理。清理后的施工現(xiàn)場應恢復至拆除前的基本狀態(tài)，不影響甲方房屋的正常使用和周邊環(huán)境。對拆除過程中涉及的甲方房屋內(nèi)的設施設備造成損壞的，應負責修復或賠償。按照《民法典》相關規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔拆除共用墻過程中的一切法律責任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付共用墻拆除費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除工程費、建筑垃圾清理費、因拆除可能產(chǎn)生的房屋修復費（如有）等一切相關費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成共用墻拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致拆除工作延誤或造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方進行拆除工作，或擅自變更拆除范圍、要求等，導致乙方增加拆除成本或造成其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求、時間等進行拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期拆除或拆除不當導致甲方房屋受損或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方拆除過程中違反安全操作規(guī)程或未采取必要的安全防護措施，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定清理施工現(xiàn)場或未將建筑垃圾運至指定地點妥善處理，甲方有權自行委托第三方清理，相關費用由乙方承擔。乙方還應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽