承包山莊合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山莊具體地址]的山莊一處（以下簡稱“該山莊”），乙方有意承包經(jīng)營該山莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山莊基本情況該山莊占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于多棟建筑物、配套設(shè)施（如停車場、綠化景觀、休閑娛樂設(shè)施等）以及周邊的附屬土地。山莊內(nèi)設(shè)有各類客房[X]間，餐廳可同時(shí)容納[X]人就餐，具備完善的會(huì)議、娛樂、健身等功能區(qū)域。2.經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營期間，可在該山莊內(nèi)合法開展餐飲、住宿、會(huì)議接待、休閑娛樂等相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山莊的經(jīng)營用途或從事其他違法違規(guī)活動(dòng)。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。承包期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定交還山莊。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。此費(fèi)用為固定金額，不因任何因素調(diào)整，但因國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致乙方經(jīng)營成本大幅增加的除外（如有此類情況，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用）。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年承包費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：；賬號(hào)：）。甲方收到承包費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在承包期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要對(duì)山莊的部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、更新或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該山莊擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常經(jīng)營使用山莊。負(fù)責(zé)向乙方提供山莊現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單及相關(guān)資料，并在承包期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維護(hù)山莊的整體結(jié)構(gòu)安全及主要設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營管理該山莊，按照本合同約定開展各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)，并獲取相應(yīng)的經(jīng)營收益。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對(duì)山莊的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的裝修、改造或更新，但需提前書面通知甲方，并不得改變山莊的主體結(jié)構(gòu)和外觀風(fēng)貌。如因乙方改造導(dǎo)致山莊價(jià)值增加部分，在承包期滿乙方交還山莊時(shí)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。在經(jīng)營過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與山莊經(jīng)營相關(guān)的問題，如設(shè)施設(shè)備維修、周邊環(huán)境協(xié)調(diào)等。如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營過程中，自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)稅費(fèi)。負(fù)責(zé)山莊的日常經(jīng)營管理和維護(hù)保養(yǎng)工作，確保山莊設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用，保持山莊的環(huán)境衛(wèi)生和良好秩序。因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致山莊設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營用途或超出經(jīng)營范圍經(jīng)營。如需調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在承包期限屆滿或提前解除合同后，應(yīng)按照本合同約定將山莊及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并將相關(guān)經(jīng)營資料、證照等一并移交。交還的山莊應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供山莊或協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的維護(hù)、更新或改造山莊設(shè)施設(shè)備的義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方擅自改變山莊的經(jīng)營用途或超出經(jīng)營范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致山莊設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。如乙方未能及時(shí)履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的承包保證金（如有）中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。若乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)山莊進(jìn)行裝修、改造或更新，改變山莊的主體結(jié)構(gòu)和外觀風(fēng)貌，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的值損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。在承包期限屆滿或提前解除合同后，若乙方未按照本合同約定將山莊及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，或未移交相關(guān)經(jīng)營資料、證照等，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。