折子房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處折子房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該折子房位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋建成情況，如在建、已建成但未辦理產(chǎn)權(quán)等具體狀態(tài)]，目前[房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施情況，如毛坯、部分裝修等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該折子房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理相關(guān)手續(xù)后的X日內(nèi)]支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該折子房擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如因此給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定取得該折子房的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該折子房交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接、鑰匙交接等]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.雙方應(yīng)積極配合辦理該折子房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因該房產(chǎn)性質(zhì)特殊，辦理產(chǎn)權(quán)登記可能存在一定難度，但雙方應(yīng)盡最大努力推動(dòng)相關(guān)手續(xù)的辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)無法辦理或辦理時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證房產(chǎn)無瑕疵、未按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)