主體加固合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX項目主體結構加固工程事宜簽訂。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，系XX項目土地使用權人及開發(fā)建設主體，現(xiàn)需對項目部分主體結構進行加固處理以確保建筑安全及后續(xù)使用功能。乙方為XX建筑工程有限公司，系具備相應資質的專業(yè)建筑工程服務提供方，擁有豐富的主體結構加固工程經(jīng)驗及專業(yè)技術團隊。基于甲方的建設需求及乙方的服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就主體加固工程的合作事宜達成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權利與義務，規(guī)范加固工程的實施流程，確保工程質量和安全，保障雙方的合法權益。

XX項目位于XX省XX市XX區(qū)，總建筑面積XX萬平方米，屬于XX用途的商業(yè)及辦公綜合建筑。在項目建設過程中，經(jīng)專業(yè)機構檢測發(fā)現(xiàn)部分主體結構存在安全隱患，需進行加固處理。為消除安全隱患，保障建筑物的長期穩(wěn)定使用，甲方委托乙方提供專業(yè)的主體加固服務。乙方承諾依據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，采用先進的技術方案和施工工藝，確保加固工程的質量達到設計要求及安全標準。雙方通過本合同的簽訂，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動XX項目的順利實施，并為后續(xù)的竣工驗收及使用提供可靠保障。

本合同范本涉及的主體加固工程具有專業(yè)性和技術性要求，涉及建筑結構安全及工程質量監(jiān)管，因此雙方在簽訂合同時需嚴格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，明確各自的責任義務，確保工程順利履行。甲方作為委托方，需提供必要的工程資料及配合乙方施工，而乙方作為服務提供方，需嚴格按照合同約定及技術標準完成加固工程，并承擔相應的質量及安全責任。雙方的合作基礎是互信互利，共同維護工程項目的整體利益。本合同范本的制定，旨在為雙方提供清晰的合作框架，避免因信息不對稱或責任界定不清導致的糾紛，確保主體加固工程在法律框架內有效推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對XX項目（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈）的部分主體結構進行加固處理，確保建筑物的結構安全及長期穩(wěn)定使用。加固工程范圍包括但不限于：

1.對項目X層至X層框架柱、梁、板等結構構件進行碳纖維布加固；

2.對X號樓X單元外墻砌體進行加筋及基礎補強；

3.對X層屋面防水層及結構層進行修復加固；

4.其他根據(jù)現(xiàn)場檢測報告（見附件一）確定的加固措施。

乙方需按照國家《建筑結構加固設計規(guī)范》（GB50367）、《混凝土結構加固技術規(guī)范》（JGJ/T365）及雙方確認的設計方案（見附件二），完成上述加固工程，并確保加固后的結構性能滿足設計要求及現(xiàn)行安全標準。

第二條定義

1.“主體結構”指建筑物中承受、傳遞和分配荷載的骨干部分，包括基礎、柱、墻、梁、板、屋架等；

2.“加固工程”指為改善或恢復建筑結構承載能力、延性或耐久性而采取的工程技術措施；

3.“設計方案”指由乙方編制并經(jīng)甲方書面確認的加固施工圖紙及技術文件；

4.“檢測報告”指由具備資質的專業(yè)機構出具的關于建筑結構安全狀況的鑒定報告；

5.“驗收標準”指本合同約定的竣工驗收依據(jù)，包括國家規(guī)范、設計文件及雙方補充協(xié)議；

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照設計方案及國家規(guī)范施工，并對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同要求；

（2）甲方應向乙方提供完整的工程資料及現(xiàn)場條件說明，包括但不限于建筑圖紙、地質勘察報告、檢測報告及現(xiàn)場障礙物清單；

（3）甲方應負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工提供必要的通行及作業(yè)條件，并承擔相關費用；

（4）甲方有權對乙方使用的材料、設備及施工工藝進行抽檢，抽檢費用由甲方承擔；

（5）甲方應在收到乙方提交的竣工驗收申請后XX日內組織相關單位進行驗收，并出具書面驗收意見；

（6）甲方應按照合同約定支付工程款項，逾期支付需向乙方支付違約金，違約金計算標準為逾期金額的XX%/日；

（7）甲方應配合乙方辦理施工所需的相關報批手續(xù)，并承擔報批費用；

（8）如因甲方原因導致工程延期或變更，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方應具備國家規(guī)定的主體結構加固工程專業(yè)承包資質，并配備滿足工程需要的專業(yè)技術團隊及施工設備；

（2）乙方應根據(jù)設計方案編制詳細的施工組織方案，并經(jīng)甲方書面確認后方可實施，施工過程中需嚴格按照方案及規(guī)范操作；

（3）乙方應采用符合國家標準的加固材料及設備，材料進場前需向甲方提交出廠合格證及檢測報告，經(jīng)檢驗合格后方可使用；

（4）乙方應建立完善的質量管理體系，對施工全過程進行質量控制，并配合甲方及第三方進行的質量檢測；

（5）乙方應承擔施工期間的安全責任，配備專職安全員，落實安全防護措施，如發(fā)生安全事故需承擔全部責任并賠償損失；

（6）乙方應妥善保管施工現(xiàn)場及周圍環(huán)境，防止污染及破壞，工程完工后需清理現(xiàn)場并恢復原狀；

（7）乙方應在工程完成后提交完整的竣工資料及驗收申請，并配合甲方進行竣工驗收；

（8）乙方應遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場管理，如因乙方原因造成的糾紛或損失由乙方承擔；

（9）乙方有權要求甲方按時支付工程款項，如甲方無故拖欠款項，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付拖欠款項及違約金；

（10）乙方應保證加固工程的質量終身負責，如因加固質量問題導致后期損失，乙方需承擔全部賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下主體加固工程總價款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），該價格包含乙方為完成本合同約定的全部工作所發(fā)生的人工費、材料費、設備費、設計費、質量檢測費、安全文明施工費、稅金及其他應費用。

2.工程款支付方式分為以下階段：

（1）合同簽訂后XX日內，甲方支付合同總價款的XX%作為預付款，即人民幣XXXX萬元；

（2）主體加固工程完成XX%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的XX%作為進度款，即人民幣XXXX萬元；

（3）工程竣工驗收合格并完成結算審計后XX日內，甲方支付至結算總價款的XX%，即人民幣XXXX萬元；

（4）剩余XX%作為質保金，即人民幣XXXX萬元，自工程竣工驗收合格之日起XX個月后支付。

3.乙方應在收到甲方每筆付款前，向甲方提供等額且合法有效的發(fā)票。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

4.如因甲方原因導致工程變更或增加工程量，雙方應就變更部分協(xié)商確定價格，并作為合同總價款的組成部分，相應調整支付進度。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程質保期滿之日止。

2.主體加固工程的施工期限為XX日歷天，自乙方收到甲方書面開工通知且具備施工條件之日起計算，至工程竣工驗收合格之日止。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應于合同簽訂后XX日內提交詳細的施工組織方案及人員、設備進場計劃；

（2）主體加固工程關鍵節(jié)點工期節(jié)點包括：X月X日前完成X層至X層柱加固、X月X日前完成外墻砌體加固，具體節(jié)點計劃需列入施工組織方案并經(jīng)甲方確認；

（3）乙方應于工程完工后XX日內提交竣工驗收申請及完整的竣工資料，甲方應在收到申請后XX日內組織驗收；

（4）質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，為期XX年。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付預付款，導致乙方無法正常開工的，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權解除合同，甲方除支付已完成工作的相應費用外，還應支付合同總價款XX%的違約金。

（2）甲方未按合同約定支付進度款或質保金，每延遲一日，應向乙方支付未支付金額的XX%作為違約金。如因甲方拖欠款項導致乙方資金周轉困難，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤責任由甲方承擔。

（3）甲方提供的工程資料或現(xiàn)場條件存在虛假或重大遺漏，導致乙方施工出現(xiàn)質量或安全問題的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于返工費用、設備損失及第三方索賠費用。

（4）甲方無正當理由拒絕或拖延進行竣工驗收，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX個月，乙方有權自行組織竣工驗收或向有關部門申請強制驗收，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未按合同約定工期完成加固工程，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。延遲超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項并支付合同總價款XX%的違約金。

（2）加固工程質量不符合設計要求或國家驗收標準的，乙方應無條件返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。如返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方除承擔全部返工費用外，還應支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方使用假冒偽劣材料或不符合要求的施工工藝，一經(jīng)查實，甲方有權要求乙方立即停止施工、返工并賠償損失，違約金計算標準為該部分工程費用XX倍。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同并追究乙方法律責任。

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并扣減合同總價款XX%作為違約金。如因乙方原因導致甲方無法正常使用建筑物，乙方還應承擔相應的停用損失。

（5）乙方未按合同約定提交竣工資料或驗收申請，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權自行組織驗收或委托第三方評估，評估費用由乙方承擔。

**3.質保期內責任**

（1）質保期內，如因乙方加固質量問題導致建筑物出現(xiàn)新的結構隱患或安全事故，乙方應立即免費修復，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

（2）甲方在質保期內發(fā)現(xiàn)問題的，有權要求乙方進行檢測和修復，乙方應在收到通知后XX日內響應，逾期未處理的，甲方有權自行委托第三方修復，費用由乙方承擔。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整）以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。

2.任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。通知內容應包括不可抗力事件的性質、影響范圍、預計持續(xù)時間以及預計對合同履行的影響。

3.因不可抗力事件導致合同部分或全部無法履行的，雙方應根據(jù)事件的影響程度協(xié)商調整合同內容或解除合同。如因不可抗力事件導致工期延誤，延誤時間應在原定工期中扣除，且乙方不承擔由此產(chǎn)生的違約責任。

4.因不可抗力事件導致乙方人員傷亡、設備損失或材料毀壞的，相關損失由乙方自行承擔。如不可抗力事件直接導致甲方財產(chǎn)損失，乙方在合同允許范圍內應給予必要的協(xié)助，但無需承擔賠償責任。

5.不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復合同履行，并可根據(jù)事件影響協(xié)商調整后續(xù)合同條款。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除合同，并退還已支付但未提供相應服務的款項。

6.雙方應在不可抗力事件發(fā)生期間保持密切溝通，盡最大努力減少損失，并應將事件處理情況及時告知對方。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在XX日內進行，如協(xié)商不成，雙方可采取本條約定的其他爭議解決方式。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至XX省XX市有管轄權的人民法院通過訴訟解決。選擇訴訟解決的，應適用中華人民共和國法律。甲方所在地或合同履行地法院對本案具有管轄權。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得因此拒絕履行合同義務。如爭議導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商處理后續(xù)事宜。

4.訴訟期間，雙方應將爭議事項與合同其他部分分開處理，并應避免采取任何可能損害對方利益的行為。如任何一方采取訴訟以外的措施（如仲裁或調解）解決爭議，應事先征得對方的書面同意。

5.勝訴方獲得的法律費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。雙方均應積極配合法院的調解或判決執(zhí)行，確保爭議得到實質性解決。

6.對于本合同中已明確約定的事實或權利義務，任何一方不得在爭議解決中提出重新認定，除非該事實或權利義務存在欺詐、脅迫或重大誤解等情形。

第九條其他條款

1.**通知方式**本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他方式送達。通知在以下時間被視為送達：

（1）專人遞送：當日送達；

（2）掛號信：寄出后第五日送達；

（3）傳真或電子郵件：發(fā)送成功時視為送達，但發(fā)送失敗需及時更換送達方式。

任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.**合同變更**對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得影響合同的主要條款。

3.**保密條款**雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務不因合同的終止而解除，持續(xù)有效期限為本合同終止后XX年。

4.**獨立合同關系**本合同是雙方之間就主體加固工程合作關系的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達成的任何口頭或書面約定。本合同的任何條款均不能單獨解釋或執(zhí)行，應結合其他條款共同理解。

5.**可分割性**若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本合同中刪除，但本合同的其余條款仍然有效，雙方應繼續(xù)遵守其余條款的約定。

6.**放棄權利**任何一方未能或延遲行使其在本合同項下的任何權利、權力或特權，不應被視為對該權利、權力或特權的放棄，除非有書面證據(jù)表明其明確