舊樓翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[舊樓詳細(xì)地址]的舊樓（以下簡(jiǎn)稱“該舊樓”），希望對(duì)其進(jìn)行翻新改造，乙方具備相關(guān)的舊樓翻新資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行舊樓翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊樓基本情況該舊樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。目前舊樓存在[列舉舊樓存在的問題，如墻面脫落、屋頂漏水、水電線路老化等]等問題，需要進(jìn)行全面翻新。2.翻新內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求及相關(guān)安全規(guī)范，對(duì)舊樓的部分非承重墻進(jìn)行拆除或改造，以優(yōu)化室內(nèi)空間布局。外立面翻新：對(duì)舊樓的外立面進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、重新粉刷，并更換部分損壞的門窗，提升舊樓的外觀形象。室內(nèi)裝修：拆除舊樓內(nèi)部的原有裝修，重新進(jìn)行墻面、地面、天花板的裝修，包括但不限于鋪設(shè)新的地磚、粉刷墻面、安裝吊頂?shù)?。水電改造：?duì)舊樓的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，更新水管及相關(guān)配件，確保水電供應(yīng)安全可靠。防水工程：對(duì)屋頂、衛(wèi)生間、廚房等容易出現(xiàn)漏水的部位進(jìn)行防水處理，防止?jié)B漏問題。其他：[如有其他特殊翻新要求，在此詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻新工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該舊樓的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理舊樓翻新過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻新費(fèi)用。協(xié)調(diào)舊樓周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取翻新費(fèi)用。根據(jù)翻新工程的實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度，并在遇到不可抗力等特殊情況時(shí)有權(quán)調(diào)整施工計(jì)劃，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)具備從事舊樓翻新工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保翻新工程符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按照本合同約定的翻新內(nèi)容、質(zhì)量要求和施工期限，組織施工并完成翻新工作。施工過程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的合理意見及時(shí)進(jìn)行整改。在翻新工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)翻新工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。三、翻新費(fèi)用及支付方式（一）翻新費(fèi)用本舊樓翻新工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定可調(diào)整的情況外，不因任何因素而調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余翻新費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及付款申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)甲方審核無誤后，按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。四、施工期限1.本舊樓翻新工程的開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)翻新工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。具體質(zhì)量要求如下：建筑結(jié)構(gòu)改造：結(jié)構(gòu)安全可靠，改造后的空間布局符合設(shè)計(jì)要求。外立面翻新：外立面平整、光潔，顏色均勻一致，門窗安裝牢固、密封良好。室內(nèi)裝修：墻面、地面、天花板平整、無裂縫，裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。水電改造：水電線路鋪設(shè)規(guī)范，安裝牢固，無漏電、漏水現(xiàn)象。防水工程：防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定的翻新內(nèi)容、質(zhì)量要求和施工期限完成翻新工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付翻新費(fèi)用的[X]%作為違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成逾期交付的，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照翻新費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。根據(jù)《民法典》相關(guān)法條說明本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定制定。例如，合同雙方基于平等、自愿、公平的原則訂立本合同，符合民法典第四百六十九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式[此處可根據(jù)實(shí)際涉及的法條進(jìn)行詳細(xì)列舉和說明，因民法典法條眾多眾多眾多篇幅限制，僅作示例]。在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，按照約定全面履行自己的義務(wù)，這符合民法典第五百零九條規(guī)定。同時(shí)，關(guān)于違約責(zé)任的約定，也是依據(jù)民法典第五百七十七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其