租用農(nóng)村水井合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：張明，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方是一家以農(nóng)業(yè)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售為主營業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，長期致力于農(nóng)村土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。基于甲方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中對穩(wěn)定水源的迫切需求，以及乙方擁有的合法水井資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方租用乙方農(nóng)村水井事宜達成如下協(xié)議。甲方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，特別是灌溉季節(jié)，需要大量且穩(wěn)定的水源支持，而乙方合法擁有的水井具備良好的水質(zhì)和取水能力，能夠滿足甲方的用水需求。為保障甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進行，同時實現(xiàn)水井資源的有效利用，雙方?jīng)Q定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保水井租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李強，身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，戶籍地址位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，聯(lián)系電話：1XX-XXXXXXX。乙方系XX村村民，根據(jù)當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的批準(zhǔn)，合法擁有并使用一口位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)村水井，該水井具備合法的取水許可，且水質(zhì)符合農(nóng)業(yè)灌溉標(biāo)準(zhǔn)。乙方為充分利用自身的水井資源，增加經(jīng)濟收入，愿意將水井出租給甲方使用。乙方保證其對本合同項下的水井擁有合法、完整的出租權(quán)利，且水井的取水許可及使用范圍符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方的家庭成員長期從事農(nóng)業(yè)種植活動，對水井的維護和管理具有豐富的經(jīng)驗，能夠確保水井在租賃期間的安全、穩(wěn)定運行，滿足甲方的農(nóng)業(yè)用水需求。雙方基于上述背景，經(jīng)平等協(xié)商，決定簽訂本合同，明確水井租賃的具體條款，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同項下的水井位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，經(jīng)雙方實地考察，該水井具備良好的取水能力和水質(zhì)，能夠滿足甲方在農(nóng)業(yè)灌溉、農(nóng)產(chǎn)品加工等方面的用水需求。甲方作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營主體，對水井的租賃具有實際需求，而乙方作為合法的水井所有權(quán)人，愿意將水井出租給甲方使用，雙方的合作符合國家關(guān)于農(nóng)村土地資源合理利用及農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的政策導(dǎo)向。本合同的簽訂，不僅能夠滿足甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求，也能夠幫助乙方實現(xiàn)水井資源的價值最大化，促進農(nóng)村經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。雙方均系具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備簽訂本合同的能力和資格，且雙方均清楚本合同項下的權(quán)利與義務(wù)，愿意嚴(yán)格遵守合同的各項約定。本合同的成功簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將按照合同約定履行各自的責(zé)任，共同推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方合法擁有的農(nóng)村水井用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利與義務(wù)，確保水井在租賃期間能夠穩(wěn)定、安全地滿足甲方的用水需求。合同范圍包括但不限于水井的租賃期限、租賃費用、支付方式、水井的使用范圍、維護責(zé)任、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及水井的交付與驗收、水井的日常管理與維護、水井的維修與更新、水井使用情況的監(jiān)督與檢查、以及雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的各項規(guī)定。本合同旨在通過雙方的合作，實現(xiàn)水井資源的有效利用，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，同時保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：“水井”是指乙方合法擁有并有權(quán)出租的位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)村水井；“租賃期限”是指甲方租賃水井的時間期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；“租賃費用”是指甲方為租賃水井而支付給乙方的費用，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付；“維護責(zé)任”是指雙方在租賃期間對水井進行的日常檢查、保養(yǎng)和維修的責(zé)任；“使用范圍”是指甲方可以用水井進行農(nóng)業(yè)灌溉、農(nóng)產(chǎn)品加工等合法用途，不得超出約定范圍；“違約責(zé)任”是指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等；“爭議解決”是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。本合同中的所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進行解釋，除非本合同另有明確約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用水井，并享有水井提供穩(wěn)定水源的權(quán)利。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付租賃費用，不得逾期支付。

（3）甲方應(yīng)合理使用水井，不得超出合同約定的使用范圍，不得用于非法用途。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進行水井的日常檢查和維護，及時向乙方報告水井的異常情況。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)水井在租賃期間因自身使用不當(dāng)造成的損壞或維修費用。

（6）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于水資源保護的法律法規(guī)，不得浪費水資源或污染水源。

（7）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供水井的使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況。

（8）甲方應(yīng)在水井租賃期滿后按時交還水井，并保證水井的完好狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租賃費用，并享有水井的所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)保證水井在租賃期間能夠正常使用，并承擔(dān)水井的日常維護責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進行水井的檢查和維護，及時修復(fù)水井的故障或損壞。

（4）乙方應(yīng)提供水井的取水許可證明，并確保水井的使用符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)水井在租賃期間因自然原因或自身管理不當(dāng)造成的損壞或維修費用。

（6）乙方應(yīng)保證甲方在使用水井過程中的人身安全和財產(chǎn)安全，如發(fā)生意外情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租賃費用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況。

（8）乙方應(yīng)在水井租賃期滿后按時接收水井，并保證水井的完好狀態(tài)，以便甲方順利交還。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進行水井的交接驗收工作，確保水井在租賃期滿后的狀態(tài)符合合同約定。

（10）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于水資源保護的法律法規(guī)，不得擅自改變水井的使用用途或進行非法活動。

（11）乙方應(yīng)在水井租賃期間提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，幫助甲方解決使用水井過程中遇到的問題。

（12）乙方應(yīng)保證水井的水質(zhì)符合農(nóng)業(yè)灌溉標(biāo)準(zhǔn)，如因水質(zhì)問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)在水井租賃期間提供必要的安全保障措施，防止水井發(fā)生意外事故或被盜。

（14）乙方應(yīng)在水井租賃期滿后及時通知甲方進行水井的交接工作，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（15）乙方應(yīng)在水井租賃期間保持與甲方的良好溝通，及時解決雙方遇到的問題，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付水井租賃費用，租賃費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用為固定總價，包含水井在租賃期間正常使用所對應(yīng)的所有權(quán)利和責(zé)任。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將首期租賃費用支付至乙方指定的銀行賬戶，剩余款項在租賃期限halfway時支付完畢。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，開具等額的發(fā)票。甲方支付的費用應(yīng)足以覆蓋水井在租賃期間正常的維護和運營成本，任何超出合同約定的維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間和金額足額支付租賃費用，不得以任何理由拖欠或拒絕支付。如甲方未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的履行期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個月，如雙方均無書面提出異議，本合同可自動續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：合同簽訂日、首期租賃費用支付日、剩余款項支付日、租賃期滿日。甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成對水井的初步驗收，并正式開始使用。乙方應(yīng)在甲方支付首期租賃費用后X日內(nèi)，配合甲方完成水井的使用交接手續(xù)。在租賃期間，任何一方如需變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可變更或解除。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付租賃費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付全部未付租賃費用及違約金。甲方解除合同的，還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的損失。

（2）甲方擅自改變水井使用用途，或超出合同約定的使用范圍，乙方有權(quán)立即停止供水，并要求甲方支付已使用期間的租賃費用，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)X倍的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（3）甲方因使用不當(dāng)造成水井損壞或設(shè)備故障的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用高于合理維護成本的，甲方應(yīng)按實際維修費用賠償乙方。甲方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)，并加收X%的違約金。

（4）甲方在租賃期間對水井的管理不善，導(dǎo)致水井無法正常使用，或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任，并支付X萬元的違約金。

（5）甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租賃費用的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時提供可使用的水井，或水井在租賃期間因乙方原因無法正常使用的，每影響一日，應(yīng)按每日租賃金額的X%向甲方支付違約金。累計影響超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部租賃費用及違約金，同時乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。

（2）乙方擅自提高租賃費用，或無正當(dāng)理由中斷供水，甲方有權(quán)拒絕支付當(dāng)期費用，并要求乙方支付X倍的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（3）乙方未履行水井的日常維護義務(wù)，導(dǎo)致水井出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，并加收X%的違約金。如因乙方維護不當(dāng)造成水井無法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間對水井的管理不善，導(dǎo)致水井發(fā)生被盜、破壞等事件，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失，并支付X萬元的違約金。

（5）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租賃費用的違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。

3.違約金上限：本合同項下的任何違約金總額不超過合同總金額的X%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.合同解除：發(fā)生本合同約定的嚴(yán)重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還甲方已支付但未使用的租賃費用。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同項下全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取必要措施減少損失。不可抗力的認(rèn)定以政府或相關(guān)權(quán)威機構(gòu)的公告為準(zhǔn)。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行合同義務(wù)或規(guī)避責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向水井所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項下的義務(wù)，不應(yīng)因此影響合同的正常履行。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。甲方所在地或乙方所在地的人民法院對本案具有管轄權(quán)。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)將爭議事項通知對方，并給予對方合理的書面答辯期。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的傳喚和判決。如一方對法院的判決不服，可在法定期限內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。在爭議解決期間，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，妥善處理爭議，避免采取任何可能損害對方利益的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式送達。通知在送達時視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割履行：本合同是作為一個整體來訂立和執(zhí)行的，但如果本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒