平房換樓房協(xié)議書甲方（平房所有人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（樓房提供方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[平房具體地址]的平房一處，乙方擁有可供置換的樓房資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方以其平房置換乙方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房情況甲方所有的平房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[私有/公有等]。該平房有[具體房間數(shù)量]間，配套有[附屬設(shè)施情況，如小院、水井等]。平房目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)明晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.樓房情況乙方提供的用于置換的樓房位于[樓房具體地址]，為[樓房所在小區(qū)名稱]的[具體樓號][單元號][樓層房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該樓房為[新建/二手]房，已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書情況，如已辦理房產(chǎn)證、正在辦理等]，具備合法的交付條件。樓房配套設(shè)施包括但不限于[電梯、停車位、綠化等情況說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合條件的樓房進(jìn)行置換。在樓房交付前，有權(quán)對樓房的相關(guān)情況進(jìn)行了解和查驗(yàn)。義務(wù)保證所提供的平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的平房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空平房，并將平房交付給乙方。交付時應(yīng)保持平房原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（正常使用損耗除外），如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理平房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納因產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付平房，并配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在平房交付后，有權(quán)對平房進(jìn)行查驗(yàn)和接收。義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合條件的樓房，并確保樓房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無質(zhì)量問題及安全隱患。在樓房交付前，負(fù)責(zé)對樓房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保交付時樓房處于正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將樓房交付給甲方，并提供樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)及交付資料。交付時應(yīng)向甲方說明樓房的使用情況、配套設(shè)施情況等相關(guān)信息。協(xié)助甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納因產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、置換方式及差價處理1.置換方式雙方同意以[平房建筑面積]平方米的平房置換[樓房建筑面積]平方米的樓房，按照建筑面積進(jìn)行等價置換。2.差價處理若平房評估價值高于樓房評估價值，乙方應(yīng)按照評估差價向甲方支付補(bǔ)償款。評估工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由[支付方]承擔(dān)。評估基準(zhǔn)日為[具體日期]。若樓房評估價值高于平房評估價值，甲方應(yīng)按照評估差價向乙方支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]，支付期限為[具體期限]。四、交付時間及交付條件1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合交付條件的樓房交付給甲方。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將騰空后的平房交付給乙方。2.交付條件樓房交付條件樓房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。樓房的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已接通并正常使用。樓房內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等完好無損。乙方應(yīng)向甲方提供樓房的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。平房交付條件平房騰空，屋內(nèi)物品已清理完畢，保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（正常使用損耗除外）。平房的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，無欠費(fèi)情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在樓房交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理平房與樓房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付平房，每逾期一日，應(yīng)按照平房評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照平房評估價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時乙方應(yīng)按照樓房評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、提供虛假信息等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，