商場出售協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“該商場”），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商場。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商場出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場基本情況該商場位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。商場建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，共[層數(shù)]層，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于電梯[數(shù)量]部、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)等，均處于正常運行狀態(tài)。商場目前的裝修狀況為[裝修描述]，整體布局合理，可滿足多種商業(yè)經(jīng)營需求。2.附屬設(shè)施及設(shè)備商場配套有地下停車位[數(shù)量]個，地上停車位[數(shù)量]個，滿足一定的停車需求。商場內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等附屬設(shè)施及設(shè)備均隨商場一并出售給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商場出售價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商場擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商場，且該商場不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等。向乙方如實告知該商場的真實情況，包括但不限于商場的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的問題等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在乙方支付全部價款后，按照協(xié)議約定的時間和方式將商場及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)保持商場及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理商場交接手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，確保交接工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理各項手續(xù)。在支付全部價款后，有權(quán)按照協(xié)議約定接收商場及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商場出售價款。按照協(xié)議約定配合甲方辦理商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收商場及附屬設(shè)施設(shè)備后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和商業(yè)慣例合理使用和維護商場，不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和用途。在商場交接過程中，對商場及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方予以解決。三．價款及支付方式1.商場出售價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商場的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在辦理商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。在商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后，雙方共同確認(rèn)無任何爭議事項，監(jiān)管賬戶內(nèi)的款項將全額支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地使用證、商場買賣合同等。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付與接收1.交付時間在乙方支付全部價款且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將商場及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將商場鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單等資料一并交付給乙方，并在現(xiàn)場與乙方進(jìn)行交接確認(rèn)。交接時，雙方應(yīng)共同對商場及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，填寫交接清單。3.接收確認(rèn)乙方在接收商場及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)商場及附屬設(shè)施設(shè)備存在任何問題，應(yīng)在交接清單上注明，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證商場的產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得商場產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照本協(xié)議出售價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付商場及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出售價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照本協(xié)議出售價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付價款逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收商場及附屬設(shè)施設(shè)備后，擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效