ICS03.080

CCSA12

3406

淮北市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB3406/T025—2025

社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)規(guī)范

Constructionspecificationsforcommunityembeddedelderlycareinstitutions

2025-06-30發(fā)布2025-07-30實施

淮北市市場監(jiān)督管理局??發(fā)布

DB3406/T025—2025

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。

本文件由淮北市民政局提出并歸口。

本文件起草單位：淮北現(xiàn)代社會事務(wù)服務(wù)中心、淮北市民政局、安徽淮海實業(yè)集團相王現(xiàn)代服務(wù)有

限公司、淮北市相山區(qū)朝陽老年公寓、淮北市惠鄰社會工作服務(wù)中心。

本文件主要起草人：黃華銳、范婷婷、毛貝貝、秦曉燕、宋莉、張艷、董德茹。

I

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社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)的基本要求、建筑要求、功能區(qū)設(shè)置等要求。

本文件適用于新建及改（擴）建的社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB3096-2008聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

GB50016建筑設(shè)計防火規(guī)范

GB50763無障礙設(shè)計規(guī)范

JGJ450老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

JGJ/T484養(yǎng)老服務(wù)智能化系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

MZ/T131養(yǎng)老服務(wù)常用圖形符號及標(biāo)志

MZ/T187養(yǎng)老機構(gòu)崗位設(shè)置及人員配備規(guī)范

MZ/T215養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施設(shè)備配置

建標(biāo)143社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構(gòu)communityembeddedelderlycareinstitutions

依托現(xiàn)有社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施或存量資源提升改造，為社區(qū)和周邊有需求的老年人提供生活照料、基

礎(chǔ)護理、心理慰藉、居家上門等服務(wù)的養(yǎng)老機構(gòu)。

4基本要求

選址

4.1.1應(yīng)根據(jù)區(qū)域內(nèi)老年人口規(guī)模、養(yǎng)老服務(wù)需求、服務(wù)半徑等因素科學(xué)選址、合理布局，整合利用

居住區(qū)配建的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、工礦廠房等遺留設(shè)施、各類閑置用房等資源，可與社區(qū)黨群服務(wù)中心、社

區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施等共建共享。

4.1.2優(yōu)先選擇在交通便利、便于子女探望和老年人出行的位置建設(shè)，有條件的應(yīng)與社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中

心等醫(yī)療機構(gòu)鄰近建設(shè)。

4.1.3項目選址原則上應(yīng)是獨立空間，有獨立出入口，建筑應(yīng)為低層建筑或設(shè)置于高層建筑物底層。

兩層以上一般應(yīng)設(shè)有電梯，不得設(shè)置在地下室，進出道路應(yīng)滿足緊急救援救護需求。

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4.1.4應(yīng)廣泛征求社區(qū)居民的意見和訴求，應(yīng)支持社區(qū)居民、社會組織、運營主體等社會力量參與項

目選址、設(shè)計等前期工作。

布局

4.2.1應(yīng)根據(jù)功能設(shè)置特點進行合理布局，科學(xué)設(shè)置，動靜分區(qū)。

4.2.2總平面交通組織應(yīng)便捷流暢，滿足消防、疏散、運輸要求，實行人車分流，避免車輛對人員通

行的影響。

4.2.3貨物、垃圾、遺體等運輸宜設(shè)置單獨的通道和出入口。

配置

已建成社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構(gòu)建筑面積一般不小于500㎡，床位設(shè)置不少于10張，一般不超過150

張。新建設(shè)社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構(gòu)建筑面積宜不小于1000㎡。

運營機構(gòu)

4.4.1運營機構(gòu)應(yīng)依法登記注冊和備案，并具備相關(guān)服務(wù)資質(zhì)。

4.4.2提供膳食服務(wù)應(yīng)取得餐飲服務(wù)許可證。

4.4.3內(nèi)設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)應(yīng)取得醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可。

4.4.4應(yīng)滿足老年人在機構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)、助餐服務(wù)、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)、日間照料服務(wù)、智能化服務(wù)、居家

上門服務(wù)、失能老年人家庭照護培訓(xùn)等方面的基本需求，宜開展建設(shè)運營家庭養(yǎng)老床位、開展適老化改

造、提供線上線下相結(jié)合等點單式智能養(yǎng)老服務(wù)等拓展服務(wù)，做到規(guī)模適宜、功能完善、安全規(guī)范、持

續(xù)運行。

從業(yè)人員

4.5.1應(yīng)根據(jù)社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構(gòu)的規(guī)模大小、功能定位，以及輻射服務(wù)區(qū)域內(nèi)老年人的數(shù)量合理配

備人員；人員配備應(yīng)符合MZ/T187的要求，可鏈接外部服務(wù)資源協(xié)同開展專業(yè)服務(wù)。

4.5.2宜建立與服務(wù)相適應(yīng)的醫(yī)療康復(fù)、社會工作、法律、心理服務(wù)等志愿者專家?guī)臁?/p>

制度建設(shè)

4.6.1應(yīng)建立健全安全、消防、食品、衛(wèi)生、財務(wù)、檔案管理、應(yīng)急處置、防范欺老詐騙等規(guī)章制度，

履行安全職責(zé)，執(zhí)行安全管理制度。

4.6.2應(yīng)制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和工作流程，并予以公開。

5建筑要求

設(shè)施設(shè)備

5.1.1設(shè)施設(shè)備配置應(yīng)符合MZ/T215的要求。

5.1.2給排水、供暖通風(fēng)、電氣、通訊、防滑等基礎(chǔ)設(shè)施配置應(yīng)符合JGJ450的要求。

5.1.3消防設(shè)施配置應(yīng)符合GB50016的要求。

5.1.4配備生活服務(wù)、保健康復(fù)、娛樂、安防等相關(guān)設(shè)備和必要的交通工具，符合JGJ450的要求。

5.1.5出入口、接待大廳、值班室、樓道、食堂等公共場所應(yīng)安裝視頻監(jiān)控設(shè)施，并妥善保管視頻監(jiān)

控記錄，視頻保存時間不應(yīng)少于30d。

5.1.6休息區(qū)、衛(wèi)生間、公共浴室應(yīng)設(shè)緊急呼叫裝置。

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無障礙設(shè)施

5.2.1場地及用房均應(yīng)進行無障礙設(shè)計，并符合GB50763的要求。

5.2.2老年人使用的室內(nèi)外交通空間，當(dāng)?shù)孛嬗懈叨炔顣r，應(yīng)設(shè)輪椅坡道連接，且坡度應(yīng)不超過1/12。

當(dāng)輪椅坡道的高度大于0.1m時，應(yīng)同時設(shè)無障礙臺階。

5.2.3衛(wèi)生間、盥洗室、公共浴室，以及其他用房中供老年人使用的盥洗設(shè)施，選用方便、無障礙使

用的潔具。

5.2.4衛(wèi)生間、浴室應(yīng)滿足易清洗和防滑要求，設(shè)有便于老年人使用的安全扶手，且形式、位置合理。

室內(nèi)裝修

5.3.1室內(nèi)裝修材料的選擇，應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

5.3.2室內(nèi)裝修考慮康復(fù)輔助器具的收納、使用需求，并預(yù)留所需建筑空間。

5.3.3室內(nèi)色彩宜以暖色調(diào)為主，簡潔大方、自然和諧，有利于營造溫馨、宜居的環(huán)境氛圍。

5.3.4老年人生活用房、公共活動空間、就餐空間設(shè)有帶開啟扇的外窗，通風(fēng)條件不佳時應(yīng)設(shè)有新風(fēng)

系統(tǒng)或空氣凈化設(shè)備。公共走廊、衛(wèi)生間及洗浴空間設(shè)有帶開啟扇的外窗，或設(shè)有機械排風(fēng)設(shè)施。

建筑標(biāo)識

5.4.1應(yīng)在建筑外立面、出入口等易于識別的位置設(shè)置統(tǒng)一規(guī)范化的標(biāo)識。

5.4.2建筑標(biāo)識應(yīng)具有較高的可識別性，外觀色調(diào)應(yīng)溫馨、簡潔大方。

5.4.3標(biāo)識系統(tǒng)應(yīng)明晰、連續(xù)、統(tǒng)一，公共區(qū)域應(yīng)設(shè)有明顯功能區(qū)標(biāo)志且易于老年人識別。

5.4.4老年人生活用房內(nèi)應(yīng)設(shè)安全疏散指示標(biāo)識。

5.4.5老年人活動空間內(nèi)的墻面凸出和臨空突出物,應(yīng)采用醒目的色彩或采取圖案區(qū)分和警示(防撞)

標(biāo)識。

5.4.6標(biāo)識應(yīng)符合MZ/T131的要求。

衛(wèi)生控制

5.5.1建筑的設(shè)計、建設(shè)、裝修空間布局應(yīng)有利于防止傳染病的傳播。

5.5.2運輸垃圾廢物、換洗衣物的路線不應(yīng)穿越食品存放、加工區(qū)及老年人用餐區(qū)。

噪音控制

應(yīng)符合GB3096-2008中1類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。

6功能區(qū)設(shè)置

機構(gòu)服務(wù)區(qū)

6.1.1照護區(qū)

6.1.1.1應(yīng)選擇相對安靜的區(qū)域，分區(qū)配置全托床位、日間照料床位。居室應(yīng)配置床、儲物柜、電視

機、空調(diào)等家具及家電。

6.1.1.2護理型床位的居室應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)設(shè)滿足老年人盥洗、洗浴、便溺需求的設(shè)施；非護理型床

位的居室宜設(shè)衛(wèi)生間。留有助潔、助廁、助浴等操作空間，配置呼叫裝置，距地面高度為0.4m—0.5m。

6.1.2公共衛(wèi)生間

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6.1.2.1位置設(shè)在臨近老年人主要生活、活動區(qū)域，應(yīng)有良好的通風(fēng)換氣措施，設(shè)置無障礙廁位，有

安全扶手和緊急呼叫裝置。

6.1.2.2地面應(yīng)鋪裝平整、防滑，排水良好無積水。

6.1.3助浴間

居室衛(wèi)生間和公共衛(wèi)生間未設(shè)洗浴設(shè)施時，應(yīng)設(shè)浴室或助浴間，每10個床位至少設(shè)置1個無障礙

淋浴位，配置淋浴器、恒溫設(shè)備和沐浴椅凳、防滑墊等，有條件的可配置助浴床。

6.1.4起居室

6.1.4.1起居室應(yīng)設(shè)置相對較為安靜、獨立的空間，不應(yīng)設(shè)置地下、半地下，且不應(yīng)與電梯井道、有

噪音的機房相鄰。

6.1.4.2老年人居室內(nèi)床位平均可使用面積不應(yīng)低于6㎡，單人居室使用面積不低于10㎡。

6.1.4.3起居室設(shè)置應(yīng)滿足護理型老年人生活需求，留有足夠的輪椅回旋空間。

6.1.4.4起居室門窗的建設(shè)應(yīng)采取安全防護措施和方便老年人辨識的措施。

6.1.4.5起居室地面鋪裝平整、防滑。

多功能區(qū)

6.2.1日間照料區(qū)

6.2.1.1功能配置應(yīng)符合建標(biāo)143的要求。

6.2.1.2應(yīng)配備生活服務(wù)、保健康復(fù)、娛樂、安防等相關(guān)設(shè)備和必要的交通工具。

6.2.2文體活動區(qū)

6.2.2.1應(yīng)配置書架、閱覽桌、座椅，有一定數(shù)量的適合老年人閱讀的書籍、報刊、雜志等，配置書

法、繪畫所需的書案、字帖等用品。

6.2.2.2應(yīng)避免對老年人居室、休息室產(chǎn)生干擾，配備適合老年人特點、娛樂性、社交性、益智性的

基本配置，如棋牌類用品、電視、投影、音像播放設(shè)備、有利于老年人訓(xùn)練智力、精細(xì)動作和力量的器

械等。

6.2.3健康康復(fù)區(qū)

6.2.3.1康復(fù)室應(yīng)配備適合老年人的運動康復(fù)器械和作業(yè)康復(fù)器械。

6.2.3.2評估室應(yīng)環(huán)境安靜、整潔，采光良好、溫度適宜，配有桌椅、評估用臺階（或使用機構(gòu)內(nèi)樓

梯）等設(shè)施，配置評估所需的日常生活評估輔具、洗漱評估輔具、進食類評估、體征測量輔具及評估量

表等。

6.2.3.3心理疏導(dǎo)室應(yīng)采光通風(fēng)良好，布局舒適溫馨，配置良好的隔間措施、柔色椅、心理宣泄工具

等。

6.2.4醫(yī)療保健區(qū)

6.2.4.1有條件的社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構(gòu)可增設(shè)醫(yī)務(wù)室、護理站，應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，或

與其他基層醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)簽訂醫(yī)療合作協(xié)議。

6.2.4.2護理站位置應(yīng)明顯易找且適當(dāng)居中，利于護理人員的視線通達(dá)至居室、走廊等老年人公共活

動場所。

6.2.5老年學(xué)校

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6.2.5.1規(guī)劃布局合理，環(huán)境整潔優(yōu)美。

6.2.5.2教學(xué)設(shè)備能滿足正常教學(xué)、培訓(xùn)要求，設(shè)施設(shè)備配套齊全。

助餐區(qū)

6.3.1應(yīng)滿足衛(wèi)生防疫要求，按照食品經(jīng)營許可相關(guān)規(guī)定設(shè)計、布局、建設(shè)，并取得食品經(jīng)營許可證。

6.3.2具備條件的社區(qū)嵌入式養(yǎng)老機構(gòu)可建設(shè)老年食堂（老年助餐專區(qū)）、老年助餐點（就餐區(qū)），

為區(qū)域內(nèi)老年人提供用餐、送餐服務(wù)。

6.3.3應(yīng)設(shè)置社區(qū)居家老年人堂食餐位，餐車可進出餐廳、實現(xiàn)送餐到位的服務(wù)。

6.3.4就餐區(qū)應(yīng)配置可移動且牢固穩(wěn)定的座椅，餐桌應(yīng)便于輪椅老年人使用