長途客運(yùn)站改造工程監(jiān)理合同甲方（建設(shè)單位）：XX市XX交通投資有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX乙方（監(jiān)理單位）：XX工程監(jiān)理咨詢有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX一、工程概況1.1工程名稱：XX市XX長途客運(yùn)站改造工程1.2工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號XX長途客運(yùn)站院內(nèi)1.3立項文號：XX發(fā)改〔202X〕XX號1.4資金來源：財政撥款（70%）+企業(yè)自籌（30%）1.5規(guī)模與內(nèi)容：-改造總面積3200㎡（候車廳1800㎡、售票廳及附屬1400㎡）；-具體改造：候車廳地磚/墻面/照明升級、無障礙設(shè)施完善；售票廳電子系統(tǒng)改造；消防系統(tǒng)檢測升級；室外雨棚加固、停車場劃線更新；1.6結(jié)構(gòu)類型：原有框架結(jié)構(gòu)局部改造（無新增主體）；1.7計劃工期：202X年X月X日至202X年X月X日（120日歷天，以甲方書面開工令為準(zhǔn)）。二、監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍：施工階段全過程+24個月缺陷責(zé)任期監(jiān)理，涵蓋：-施工準(zhǔn)備（方案審查、資質(zhì)核查）；-施工過程（質(zhì)量/進(jìn)度/投資/安全控制、合同/信息管理、協(xié)調(diào)）；-竣工驗收（預(yù)驗收、資料核查、評估報告）；-缺陷責(zé)任期（季度巡查、缺陷整改督促）。2.2核心監(jiān)理內(nèi)容：-質(zhì)量控制：原材料見證取樣、關(guān)鍵工序旁站（地面基層、消防管線）、隱蔽工程驗收；-進(jìn)度控制：審核總進(jìn)度計劃、月度跟蹤、滯后趕工督促；-投資控制：工程量審核、簽證核實、索賠處理；-安全監(jiān)理：安全方案審查、每周2次巡查、隱患整改（簽發(fā)《安全隱患通知書》）；-信息管理：建立臺賬、每月5日前提交《監(jiān)理月報》；-協(xié)調(diào)：每周監(jiān)理例會、專題會議（甲方/施工/設(shè)計/消防等）。三、監(jiān)理服務(wù)期限3.1施工階段：合同生效日至竣工驗收合格+出具《質(zhì)量評估報告》；3.2缺陷責(zé)任期：竣工驗收合格日起24個月；3.3順延規(guī)則：甲方原因（設(shè)計變更、資金延遲）導(dǎo)致工期延誤，監(jiān)理期順延，不額外付費(fèi)；乙方原因延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利-選定施工/設(shè)計單位；審批監(jiān)理規(guī)劃、月報；要求更換不合格監(jiān)理人員；-對質(zhì)量/進(jìn)度/投資有最終決策權(quán)；檢查監(jiān)理工作并提出整改。4.2甲方義務(wù)-合同生效7日內(nèi)提供完整資料（圖紙、勘察報告、立項文件）；-組織圖紙會審/交底；按時支付酬金；協(xié)調(diào)外部關(guān)系（城管、消防）；-5個工作日內(nèi)答復(fù)監(jiān)理審批文件；提供現(xiàn)場辦公場地（電話、網(wǎng)絡(luò)接口）。4.3乙方權(quán)利-查閱工程資料；要求施工單位提供質(zhì)量證明；對不合格工序要求返工；-簽發(fā)《工程暫停令》（安全隱患）；獲得約定酬金；對變更提專業(yè)意見。4.4乙方義務(wù)-派駐合格人員：總監(jiān)理工程師（注冊監(jiān)理工程師，駐場≥22天/月）、專業(yè)監(jiān)理工程師（建筑/機(jī)電各1名）、監(jiān)理員2名；更換需提前7日書面申請（甲方同意）；-15日內(nèi)提交《監(jiān)理規(guī)劃》（甲方審批后實施）；-嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013等標(biāo)準(zhǔn)；-保守甲方商業(yè)秘密（投資、工期）；竣工驗收30日內(nèi)移交4份監(jiān)理資料（含電子檔）；-缺陷責(zé)任期每季度巡查，提交報告；承擔(dān)監(jiān)理失誤導(dǎo)致的損失（≤酬金2倍）。五、監(jiān)理酬金及支付5.1酬金總額：固定總價XX元（大寫：XX元整），含9%增值稅，不含乙方食宿交通。5.2支付節(jié)點(diǎn)：-預(yù)付款（20%）：合同生效10日內(nèi)支付XX元；-進(jìn)度款1（30%）：施工達(dá)50%（甲方確認(rèn)）10日內(nèi)支付XX元；-進(jìn)度款2（40%）：竣工預(yù)驗收合格10日內(nèi)支付XX元；-尾款（10%）：竣工驗收+資料備案10日內(nèi)支付XX元；-缺陷責(zé)任期款：無額外費(fèi)用（無重大缺陷則結(jié)清）。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶（名稱：XX監(jiān)理公司；開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXX）；乙方收款前提供等額增值稅專票。六、違約責(zé)任6.1甲方違約-逾期付酬金：日萬分之五違約金；逾期30日，乙方可暫停監(jiān)理，工期順延；-未及時提供資料/審批：日XX元賠償乙方延誤損失，工期順延；-擅自換施工單位停建：支付已完成酬金+10%違約金。6.2乙方違約-監(jiān)理人員不合格/未駐場：日XX元違約金；逾期10日，甲方可解約，乙方退酬金+20%違約金；-監(jiān)理失誤致質(zhì)量事故：按責(zé)任比例賠償（≤酬金2倍）；-泄露商業(yè)秘密：XX元違約金，超損失按實際賠；-未按時交資料：日XX元違約金；逾期30日，扣尾款。七、爭議解決協(xié)商不成，提交工程所在地（XX市XX區(qū)）仲裁委員會仲裁，裁決終局。八、其他8.1不可抗力：地震、疫情等導(dǎo)致無法履行，互不擔(dān)責(zé)，工期順延；8.2合同變更：需雙方書面確認(rèn)；8.3生效：雙方簽字蓋章日起生效；8.4份數(shù)：陸