自如委托合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：住所：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路10號院2號樓1層105聯(lián)系電話：4001001111鑒于甲方希望委托乙方提供房屋資產(chǎn)管理相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供該等服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托合同：一、委托事項及標(biāo)的物描述（一）委托事項甲方委托乙方對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行資產(chǎn)管理，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋招租、租客管理、房屋維護(hù)維修、租金及押金代收代付、費用結(jié)算等相關(guān)事宜。（二）標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本信息建筑面積：平方米戶型：室廳廚衛(wèi)朝向：裝修情況：精裝修/毛坯/其他（請詳細(xì)描述）2.房屋設(shè)施設(shè)備電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)臺（品牌及型號：）、冰箱臺（品牌及型號：）、洗衣機臺（品牌及型號：）、電視臺（品牌及型號：）等。家具：包括但不限于床張、沙發(fā)套、餐桌張、椅子把等。其他設(shè)施：（如熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機、衣柜、書桌等，請逐一詳細(xì)列舉）3.房屋附屬設(shè)施陽臺：個，面積平方米車位：有/無（如有，請注明車位號及相關(guān)情況）其他附屬設(shè)施：（如儲物間、露臺等，請詳細(xì)說明）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋資產(chǎn)管理情況，包括租客信息、租金收入、費用支出等。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，損害甲方權(quán)益時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等。確保其對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證乙方在委托范圍內(nèi)正常開展工作，不受任何第三方干涉。按照本合同約定向乙方支付相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與房屋資產(chǎn)管理相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許及本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋招租、租客管理等相關(guān)工作。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度履行房屋資產(chǎn)管理職責(zé)。負(fù)責(zé)房屋的招租工作，按照公平、公正、公開的原則，尋找合適的租客，并與租客簽訂合法有效的租賃合同。對租客進(jìn)行嚴(yán)格審核，包括但不限于身份信息、信用狀況、經(jīng)濟(jì)能力等，確保租客具備良好的租賃條件。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)維修工作，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。對于需要維修的事項，應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行維修，并將維修情況告知甲方。妥善管理租客的租金及押金，按照本合同約定進(jìn)行代收代付，并定期向甲方提供費用結(jié)算清單。定期向甲方匯報房屋資產(chǎn)管理情況，包括租客入住及退房情況、租金收入及支出情況、房屋維護(hù)維修情況等。保守甲方及房屋相關(guān)信息的秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用包括以下幾類：租金管理費：按照每月租金收入的%收取，計算方式為：每月租金收入×%。租金收入以乙方實際收取的租客租金為準(zhǔn)。維修服務(wù)費：乙方為房屋進(jìn)行維修所產(chǎn)生的實際費用，由甲方承擔(dān)。維修費用按照實際發(fā)生金額結(jié)算，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維修費用清單及相關(guān)憑證。其他費用：（如有其他約定的費用，請在此詳細(xì)說明）2.服務(wù)費用的調(diào)整：如遇市場行情變化或其他合理原因，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前日書面通知甲方。甲方在收到通知后日內(nèi)未提出異議的，視為同意調(diào)整后的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。2.對于維修服務(wù)費及其他費用，甲方應(yīng)在收到乙方提供的費用結(jié)算清單及相關(guān)憑證后的日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前日書面通知對方。五、房屋交付及返還（一）房屋交付1.在本合同簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付清單應(yīng)包括房屋基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容，作為雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。（二）房屋返還1.在合同期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，但因正常使用損耗或經(jīng)甲方同意的合理改造除外。2.乙方返還房屋時，應(yīng)向甲方提供租客退房清單，包括租客退房時間、房屋交接情況等信息。雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費用及違約金。2.若甲方提供的房屋相關(guān)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方在履行合同過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常開展房屋資產(chǎn)管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行房屋資產(chǎn)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本合同約定收取或支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未處理金額的%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追皆馐茏饪退髻r等損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方及房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照泄露信息涉及金額的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與