出讓合同置換協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就特定標(biāo)的物或服務(wù)達成出讓及置換意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）出讓標(biāo)的物甲方擬出讓的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋名稱或土地名稱等]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該標(biāo)的物附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。（二）置換標(biāo)的物乙方用于置換的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋名稱或其他標(biāo)的物名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該置換標(biāo)的物附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施]。（三）服務(wù)內(nèi)容（若涉及）若本次協(xié)議涉及服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容為[詳細描述服務(wù)內(nèi)容，如甲方為乙方提供的法律咨詢服務(wù)范圍、乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)期限及內(nèi)容等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行置換義務(wù)。在乙方未按約定支付相關(guān)款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證出讓標(biāo)的物的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物存在糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件，向乙方交付出讓標(biāo)的物及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理與出讓標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行出讓及協(xié)助義務(wù)。在甲方未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證置換標(biāo)的物的合法性及權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物存在糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件，向甲方支付置換款項或交付置換標(biāo)的物（如涉及）。協(xié)助甲方辦理與置換標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、置換方式及款項支付（一）置換方式雙方同意以[出讓標(biāo)的物]置換[置換標(biāo)的物]，差價部分按照以下方式處理：1.若[置換標(biāo)的物價值大于出讓標(biāo)的物價值]，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時間為[具體日期]。2.若[出讓標(biāo)的物價值大于置換標(biāo)的物價值]，甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式]，支付時間為[具體日期]。（二）款項支付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在雙方履行完本協(xié)議全部義務(wù)后，抵作置換款項或由甲方無息退還乙方。2.除定金外，剩余置換款項應(yīng)在辦理完出讓標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且乙方實際取得出讓標(biāo)的物控制權(quán)之日起[X]日內(nèi)支付完畢。四、交付時間及方式（一）交付時間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將出讓標(biāo)的物騰空并交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將置換標(biāo)的物騰空并交付給甲方（如涉及交付置換標(biāo)的物）。（二）交付方式1.甲方交付出讓標(biāo)的物時，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等資料，并協(xié)助乙方進行現(xiàn)場查驗。2.乙方交付置換標(biāo)的物時，應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等資料，并協(xié)助甲方進行現(xiàn)場查驗。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記責(zé)任1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，負責(zé)向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理出讓標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，負責(zé)向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理置換標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件交付出讓標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若甲方交付的出讓標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照置換款項的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件支付置換款項或交付置換標(biāo)的物（如涉及），每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項或未交付標(biāo)的物價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的置換標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還甲方已交付的出讓標(biāo)的物及相關(guān)款項，并按照置換款項的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方