出租房裝修協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的出租房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方房屋并進(jìn)行裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/辦公等]。2.裝修范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行全面裝修，裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的裝修及設(shè)備安裝等。裝修風(fēng)格及具體要求應(yīng)符合雙方另行協(xié)商確定的裝修設(shè)計方案（如有），乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到安全、美觀、實用的效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方裝修過程中有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的房屋，并保證房屋不存在影響乙方正常裝修和使用的質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在乙方裝修期間，不得無故干擾乙方的正常裝修工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項規(guī)定。在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修范圍及要求進(jìn)行裝修，不得擅自擴(kuò)大或縮小裝修范圍，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。自行承擔(dān)裝修過程中的全部費用，包括但不限于裝修材料采購、施工費用、設(shè)計費用等。裝修過程中應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保裝修施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。裝修結(jié)束后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)（如有約定）。乙方應(yīng)在裝修工程開工前向甲方提交裝修設(shè)計方案（如有）及施工進(jìn)度計劃，經(jīng)甲方書面同意后按照方案和計劃進(jìn)行施工。施工過程中如需變更設(shè)計方案或施工進(jìn)度計劃，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保裝修工程符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，裝修工程竣工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗收合格。三、租賃期限及租金支付1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將裝修后的房屋按照本協(xié)議約定交還甲方。2.租金支付乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證（如有需要）。四、裝修工期1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成全部裝修工程。如因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修工程無法按時進(jìn)行或延誤工期，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、裝修質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修工程竣工報告及相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修工程竣工報告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔(dān)。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或在乙方裝修過程中無故干擾乙方正常工作，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍及要求進(jìn)行裝修，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或裝修工程質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前終止本協(xié)議或在租賃期滿后未按照本協(xié)議約定交還房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方在裝修過程中違反國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹废嚓P(guān)法條引用說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于租賃合同、承攬合同等相關(guān)規(guī)定制定。如本協(xié)議條款與《民法典》相關(guān)法條不一致的，以《民法典》相關(guān)法條為準(zhǔn)。例如，根據(jù)《民法典》第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。本協(xié)議中關(guān)于租賃期限、租金支付等條款符合該條規(guī)定。又如，根據(jù)《民法典》第七百一十五條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失……本協(xié)議中關(guān)于乙方裝修的相關(guān)約定符合該條規(guī)定，明確了乙方裝修的權(quán)利義務(wù)及未經(jīng)甲方同意擅自裝修的責(zé)任承擔(dān)方式