物業(yè)工程部高空作業(yè)安全操作規(guī)程一、適用范圍本規(guī)程適用于物業(yè)工程部員工在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行的一切高空作業(yè)活動。高空作業(yè)是指在墜落高度基準(zhǔn)面2m以上（含2m）有可能墜落的高處進行的作業(yè)，包括但不限于建筑物外墻維修、屋頂設(shè)備檢修、高空管道安裝等作業(yè)。二、引用標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)依據(jù)1.引用標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ802016）《安全帶》（GB60952009）《安全網(wǎng)》（GB57252009）2.法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》三、高空作業(yè)人員要求1.身體條件高空作業(yè)人員必須年滿18周歲，且身體健康，無高血壓、心臟病、癲癇病、恐高癥等妨礙高空作業(yè)的疾病和生理缺陷。入職前必須進行全面的身體檢查，合格后方可從事高空作業(yè)。每年須進行一次定期體檢，如發(fā)現(xiàn)身體狀況不適合高空作業(yè)，應(yīng)立即停止其高空作業(yè)工作。2.培訓(xùn)與資質(zhì)所有高空作業(yè)人員必須接受專門的高空作業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，取得相應(yīng)的資格證書后，方可上崗作業(yè)。培訓(xùn)內(nèi)容包括高空作業(yè)安全操作規(guī)程、安全防護用品的使用、應(yīng)急救援知識等。定期組織高空作業(yè)人員進行復(fù)訓(xùn)和技能提升培訓(xùn)，以更新知識和技能，適應(yīng)不斷變化的工作需求。復(fù)訓(xùn)周期為每兩年一次。3.安全意識與行為規(guī)范高空作業(yè)人員應(yīng)具備強烈的安全意識，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，不冒險作業(yè)、不違規(guī)操作。進入作業(yè)現(xiàn)場前，必須正確佩戴和使用個人安全防護用品，如安全帶、安全帽等。嚴(yán)禁在高空作業(yè)時嬉戲、打鬧、吸煙、飲酒或服用影響精神狀態(tài)的藥物。作業(yè)過程中要保持注意力集中，不得擅自離崗或讓他人代替作業(yè)。四、作業(yè)前準(zhǔn)備1.風(fēng)險評估與方案制定在進行高空作業(yè)前，物業(yè)工程部應(yīng)組織相關(guān)人員對作業(yè)現(xiàn)場進行全面的風(fēng)險評估，識別可能存在的危險因素，如天氣條件、作業(yè)環(huán)境、設(shè)備狀況等。根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，制定詳細(xì)的高空作業(yè)方案，明確作業(yè)流程、安全措施和應(yīng)急處置預(yù)案。作業(yè)方案應(yīng)包括作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)時間、作業(yè)人員、安全防護措施、應(yīng)急救援措施等內(nèi)容，并報上級主管部門審批同意后實施。對于復(fù)雜的高空作業(yè)項目，還應(yīng)組織專家進行論證。2.安全防護用品檢查與配備檢查安全帶、安全帽、安全網(wǎng)等安全防護用品的質(zhì)量和有效期，確保其性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。安全帶應(yīng)無破損、斷裂、變形等缺陷，掛鉤應(yīng)靈活可靠；安全帽應(yīng)具有良好的抗沖擊性能；安全網(wǎng)應(yīng)無破損、漏洞，安裝牢固。根據(jù)作業(yè)需要，為作業(yè)人員配備必要的安全防護用品，并確保每人正確佩戴和使用。同時，在作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，劃定作業(yè)區(qū)域，禁止無關(guān)人員進入。3.設(shè)備與工具檢查對高空作業(yè)所使用的設(shè)備和工具進行全面檢查和調(diào)試，確保其性能良好、運行正常。如升降設(shè)備、腳手架、吊籃等應(yīng)進行空載和負(fù)載試驗，檢查其制動裝置、限位裝置、鋼絲繩等是否安全可靠。檢查電動工具的絕緣性能和接地情況，確保其使用安全。對于有故障或隱患的設(shè)備和工具，應(yīng)及時進行維修或更換，嚴(yán)禁帶病運行。4.天氣與環(huán)境條件評估作業(yè)前應(yīng)關(guān)注天氣預(yù)報，了解作業(yè)期間的天氣情況。遇有六級以上大風(fēng)、暴雨、雷電、大霧等惡劣天氣時，應(yīng)停止高空作業(yè)，并采取相應(yīng)的防護措施，如固定設(shè)備、遮蓋材料等。對作業(yè)現(xiàn)場的環(huán)境條件進行檢查，確保作業(yè)區(qū)域地面平整、無障礙物，周邊無易燃易爆物品和其他危險因素。如作業(yè)現(xiàn)場存在交叉作業(yè)情況，應(yīng)與相關(guān)單位或人員進行協(xié)調(diào)，采取有效的防護措施，避免相互干擾和發(fā)生安全事故。五、高空作業(yè)過程安全要求1.腳手架作業(yè)安全要求腳手架的搭設(shè)必須由專業(yè)人員按照設(shè)計方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行操作，確保腳手架的結(jié)構(gòu)牢固、穩(wěn)定。搭設(shè)完成后，應(yīng)進行嚴(yán)格的檢查和驗收，合格后方可使用。作業(yè)人員在腳手架上作業(yè)時，應(yīng)正確佩戴安全帶，并將安全帶系掛在牢固可靠的地方。嚴(yán)禁在腳手架上集中堆放材料和工具，應(yīng)分散堆放，且堆放重量不得超過腳手架的承載能力。定期對腳手架進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)桿件變形、松動、連接件損壞等情況，應(yīng)及時進行修復(fù)和加固。在大風(fēng)、暴雨等惡劣天氣過后，應(yīng)對腳手架進行全面檢查，確認(rèn)安全后方可繼續(xù)使用。2.吊籃作業(yè)安全要求吊籃的安裝和拆卸必須由專業(yè)人員按照操作規(guī)程進行，安裝完成后應(yīng)進行調(diào)試和試運行，檢查其升降系統(tǒng)、安全鎖、鋼絲繩等是否正常。作業(yè)人員進入吊籃前，應(yīng)檢查吊籃的安全裝置是否齊全有效，如安全鎖是否靈敏可靠、限位器是否正常等。在吊籃內(nèi)作業(yè)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守吊籃的額定載重量，不得超載運行。吊籃在升降過程中，作業(yè)人員應(yīng)密切關(guān)注吊籃的運行情況，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即停止升降，并采取相應(yīng)的措施進行處理。嚴(yán)禁在吊籃內(nèi)使用梯子、凳子等登高工具。3.高處平臺作業(yè)安全要求高處平臺應(yīng)設(shè)置防護欄桿和擋腳板，防護欄桿高度不應(yīng)低于1.2m，擋腳板高度不應(yīng)低于180mm。平臺結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，能夠承受作業(yè)人員和材料的重量。作業(yè)人員在高處平臺上作業(yè)時，應(yīng)站在平穩(wěn)的地方，不得站在平臺邊緣或欄桿上。如需在平臺上移動，應(yīng)小心謹(jǐn)慎，防止滑倒或墜落。嚴(yán)禁在高處平臺上拋擲工具和材料，應(yīng)使用繩索或吊籃等工具進行傳遞。4.垂直攀登作業(yè)安全要求垂直攀登作業(yè)人員應(yīng)使用合格的攀登設(shè)備，如安全繩、攀巖鞋等。在攀登前，應(yīng)檢查攀登設(shè)備的連接部位是否牢固，安全繩是否有破損等情況。攀登過程中，作業(yè)人員應(yīng)保持身體平衡，手腳配合協(xié)調(diào)，不得隨意跳躍或晃動。如遇中途休息，應(yīng)將安全帶系掛在牢固的地方。嚴(yán)禁兩人同時在同一安全繩上攀登，攀登高度超過一定限度時，應(yīng)設(shè)置中間休息平臺。六、安全防護設(shè)施設(shè)置1.安全帶的使用作業(yè)人員必須正確佩戴安全帶，并高掛低用。安全帶應(yīng)系掛在牢固可靠的地方，如專門設(shè)置的安全繩、鋼梁、混凝土結(jié)構(gòu)等，不得系掛在活動的物體或不可靠的地方。在使用安全帶前，應(yīng)檢查其外觀是否完好，各部件是否連接牢固，如有損壞應(yīng)及時更換。使用過程中，應(yīng)避免安全帶與尖銳物體接觸，防止割破或磨損。2.安全網(wǎng)的設(shè)置在建筑物的周邊、樓梯口、電梯井口等部位應(yīng)設(shè)置安全網(wǎng)，安全網(wǎng)的規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。安全網(wǎng)應(yīng)安裝牢固，與周圍結(jié)構(gòu)連接緊密，不得有漏洞和縫隙。定期對安全網(wǎng)進行檢查和清理，如發(fā)現(xiàn)安全網(wǎng)有破損、老化等情況，應(yīng)及時進行修復(fù)或更換。3.防護欄桿的設(shè)置在高處作業(yè)平臺、通道、樓梯等部位應(yīng)設(shè)置防護欄桿，防護欄桿應(yīng)由上、下兩道橫桿及欄桿柱組成，上桿離地高度為1.01.2m，下桿離地高度為0.50.6m。欄桿柱的間距不應(yīng)大于2m。防護欄桿應(yīng)采用鋼管、鋼筋等材料制作，其強度和穩(wěn)定性應(yīng)能夠承受規(guī)定的荷載。防護欄桿上嚴(yán)禁堆放材料和工具。七、應(yīng)急救援措施1.應(yīng)急預(yù)案制定物業(yè)工程部應(yīng)制定完善的高空作業(yè)應(yīng)急救援預(yù)案，明確應(yīng)急救援的組織機構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、救援措施等內(nèi)容。應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)定期進行演練和修訂，確保其有效性和可操作性。應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、觸電、高處墜落、物體打擊等常見事故的應(yīng)急處置措施，以及與當(dāng)?shù)丶本戎行?、消防部門等相關(guān)單位的聯(lián)系電話和救援協(xié)作方式。2.應(yīng)急救援物資與設(shè)備配備配備必要的應(yīng)急救援物資和設(shè)備，如急救箱、擔(dān)架、滅火器、對講機等，并定期進行檢查和維護，確保其性能良好、隨時可用。在作業(yè)現(xiàn)場設(shè)置明顯的應(yīng)急救援標(biāo)識和疏散通道，確保作業(yè)人員在緊急情況下能夠迅速疏散和救援。3.事故應(yīng)急處置一旦發(fā)生高空作業(yè)安全事故，現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)立即停止作業(yè)，采取有效的急救措施，并及時報告上級主管部門。上級主管部門接到報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急救援預(yù)案，組織救援力量進行救援。在救援過程中，應(yīng)注意保護事故現(xiàn)場，以便有關(guān)部門進行事故調(diào)查和分析。同時，對受傷人員應(yīng)及時送往醫(yī)院進行救治，并做好家屬的安撫工作。八、監(jiān)督與檢查1.日常檢查物業(yè)工程部應(yīng)安排專人對高空作業(yè)現(xiàn)場進行日常檢查，檢查內(nèi)容包括作業(yè)人員的安全防護用品佩戴情況、設(shè)備和工具的運行狀況、安全防護設(shè)施的設(shè)置情況等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時責(zé)令整改，并跟蹤整改情況，確保隱患得到及時消除。2.定期檢查定期組織對高空作業(yè)安全管理工作進行全面檢查，檢查周期為每月一次。檢查內(nèi)容包括高空作業(yè)方案的執(zhí)行情況、安全培訓(xùn)教育情況、應(yīng)急救援預(yù)案的演練情況等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)進行深入分析，制定針對性的整改措施，并限期整改。3.專項檢查在重大節(jié)日、重要活動或惡劣天氣前后，應(yīng)組織專項檢查，重點檢查高空作業(yè)設(shè)備和設(shè)施的安全狀況，確保其在特殊時期的安全運行。同時，對作業(yè)人員的安全意識和應(yīng)急處置能力進行檢查和評估。九、違規(guī)處理1.對于違反高空作業(yè)安全操作規(guī)程的行為，應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰對于情節(jié)較輕的違規(guī)行為，如未正確佩戴安全防護用品、在作業(yè)現(xiàn)場吸煙等，應(yīng)給予口頭警告，并責(zé)令其立即改正。對于情節(jié)較重的違規(guī)行為，如冒險作業(yè)、違規(guī)操作等，應(yīng)給予書面警告、罰款等處罰，并暫停其