公寓房銷售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓房具體地址]的公寓房一套（以下簡稱“該公寓房”），乙方有意購買該公寓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.公寓房基本情況該公寓房位于[公寓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[朝向]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[總層數(shù)]層。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該公寓房目前處于可正常交易狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。房屋交付時保持現(xiàn)狀，除雙方另有約定外，甲方不得對房屋進行任何形式的拆除、改建或損壞。3.附屬設(shè)施及設(shè)備該公寓房所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、電視、冰箱等，并注明品牌、型號、數(shù)量等詳細信息]。上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該公寓房的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該公寓房擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在本協(xié)議簽訂前，該公寓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如有任何糾紛，由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理該公寓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該公寓房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的交付條件。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。在房屋交付前，負責(zé)處理該公寓房所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并確保房屋交付時不存在任何欠費情況。如因甲方未結(jié)清相關(guān)費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于如實告知房屋情況、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、按時交付房屋等。有權(quán)對該公寓房進行實地查看，了解房屋的實際情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行處理。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該公寓房所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該公寓房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保首付款的安全。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方因自身原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在該公寓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款并辦理資金監(jiān)管手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該公寓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記部門的要求提供相關(guān)資料，并按時繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。如因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.房屋交付甲方應(yīng)在該公寓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，將該公寓房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)交割清單等，并與乙方共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認。房屋交付標準為：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電、燃氣、暖氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，墻面、地面、頂面無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進行處理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)或整改，直至符合本協(xié)議約定的交付標準。房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費（如有）、水電費、燃氣費、暖氣費等費用。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)交接清單，乙方應(yīng)在清單上簽字確認。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方隱瞞該公寓房的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行拆除、改建或損壞，影響房屋正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如果甲方無法恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)要求甲方按照市場評估價格賠償房屋損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在房屋交付后，違反國家及地方相關(guān)規(guī)定，拖欠該公寓房所產(chǎn)生的費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并經(jīng)甲方書面通知后仍未結(jié)清的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止供應(yīng)水電、燃氣等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因采取措施而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具