關(guān)于房子的協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等）。（二）房屋現(xiàn)狀1.房屋目前的裝修情況為（毛坯、精裝修、部分裝修等），裝修包含的項(xiàng)目有（如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等）。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電情況如下：（逐一列出家具、家電的名稱、品牌、型號(hào)等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)資料（如房屋所有權(quán)證、土地使用證等）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如契稅、印花稅等）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后無任何糾紛困擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定的條件和方式使用房屋及附屬設(shè)施。在甲方協(xié)助下，有權(quán)要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋款項(xiàng)。按照協(xié)議約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在房屋使用過程中，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在甲方交付房屋后，及時(shí)接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、房屋款項(xiàng)及支付方式（一）房屋總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫元整）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫元整）。定金在乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款的一部分。若乙方違約不履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫元整）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。3.尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日，向甲方支付尾款人民幣元（大寫元整）。（三）款項(xiàng)支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：乙方應(yīng)按照上述指定賬戶支付款項(xiàng)，否則視為未履行付款義務(wù)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在年月日前，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，符合本協(xié)議約定的裝修、家具、家電等情況。2.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書等。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、資料等進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交付清單。房屋交付清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，視為房屋已正式交付。2.乙方接收房屋后，應(yīng)向甲方出具房屋接收確認(rèn)書，確認(rèn)已收到房屋及相關(guān)資料。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予返還，并按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于（詳細(xì)列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目），乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于（詳細(xì)列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目）。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的證明文件、資料等，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供辦理過戶手續(xù)所需的個(gè)人資料、款項(xiàng)等，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方隱瞞房屋存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因房屋問題導(dǎo)致的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或拒絕履行接收房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)，已支付的定金不予返還，并按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙