荒地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將荒地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置：甲方出租給乙方的荒地位于[具體地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。該荒地面積約為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。2.荒地現(xiàn)狀：該荒地目前為未開墾的自然狀態(tài)，地表主要生長有[雜草種類及生長情況等]，無建筑物及其他附著物。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用荒地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用荒地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期間，如因國家建設(shè)需要征收或征用該荒地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙。2.義務(wù)保證所出租的荒地具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理與荒地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用荒地，在不違反法律法規(guī)及合同約定的前提下，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對荒地進行改良、建設(shè)，但不得改變荒地的性質(zhì)及用途。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用荒地，不得將荒地用于違法違規(guī)活動，不得擅自改變荒地的用途，如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時辦理相關(guān)審批手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃期間荒地的日常維護管理，包括但不限于除草、防病蟲害等，保持荒地的良好狀態(tài)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還荒地，如有乙方建設(shè)的附著物，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)荒地原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用荒地而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、管理費等。五、土地使用及改良1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用荒地，如需進行其他經(jīng)營活動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。2.乙方在租賃期間對荒地進行改良、建設(shè)的，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改良、建設(shè)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護管理，并在租賃期滿或合同解除時按照約定處置。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在荒地上建設(shè)永久性建筑物或改變荒地的地形地貌。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證荒地具有合法出租權(quán)或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變荒地用途或未經(jīng)甲方書面同意進行建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，收回荒地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)自行拆除違法建設(shè)的建筑物及附著物，恢復(fù)荒地原狀。若乙方未按照合同約定交還荒地或未拆除建設(shè)的附著物，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行拆除附著物，拆除費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反本合同約定，將荒地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或因國家建設(shè)需要征收、征用荒地等原因，本合同自行終止。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本