荒山開(kāi)發(fā)合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該荒山”），乙方有意對(duì)該荒山進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、荒山基本情況1.地理位置：該荒山位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該荒山面積約為[X]畝（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：目前該荒山主要為未開(kāi)墾的荒地，其上生長(zhǎng)有[簡(jiǎn)要植被情況]等自然植被，無(wú)建筑物及其他附著物，但可能存在一些自然形成的坑洼、溝壑等地形。二、開(kāi)發(fā)用途乙方計(jì)劃將該荒山開(kāi)發(fā)用于[具體開(kāi)發(fā)用途，如生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游開(kāi)發(fā)等，并詳細(xì)說(shuō)明相關(guān)規(guī)劃和預(yù)期項(xiàng)目?jī)?nèi)容]。三、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取荒山開(kāi)發(fā)費(fèi)用。對(duì)乙方的荒山開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)。在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)要求解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理善后事宜。2.義務(wù)保證對(duì)該荒山擁有合法的處分權(quán)，確保該荒山不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該荒山的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理與荒山開(kāi)發(fā)相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證變更、項(xiàng)目審批等（如需要）。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將荒山交付乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確?；纳浆F(xiàn)狀符合本合同約定，無(wú)第三方干擾乙方正常開(kāi)發(fā)活動(dòng)。協(xié)助乙方解決荒山開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的與周邊村民或其他相關(guān)方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途對(duì)荒山進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。對(duì)荒山開(kāi)發(fā)過(guò)程中投入的資金、人力、物力等享有所有權(quán)，并有權(quán)按照市場(chǎng)規(guī)則對(duì)開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行處置（但需符合法律法規(guī)及合同約定）。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)開(kāi)發(fā)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案不違反本合同約定及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式對(duì)荒山進(jìn)行開(kāi)發(fā)，不得擅自改變開(kāi)發(fā)用途。如因特殊情況需要改變，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理荒山開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在辦理手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和信息。在荒山開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)采取合理的措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付荒山開(kāi)發(fā)費(fèi)用。在合同期滿或提前終止時(shí)，按照合同約定將荒山及開(kāi)發(fā)成果交還甲方，并保證交還的荒山及開(kāi)發(fā)成果符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。五、費(fèi)用及支付方式（一）荒山開(kāi)發(fā)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付荒山開(kāi)發(fā)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含荒山出讓金、甲方前期投入補(bǔ)償（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。2.在甲方將荒山交付乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付第一期開(kāi)發(fā)費(fèi)用人民幣[X]元。3.在乙方完成荒山開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的[具體階段，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成、主要種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目實(shí)施等]后[X]日內(nèi)，乙方支付第二期開(kāi)發(fā)費(fèi)用人民幣[X]元。4.剩余開(kāi)發(fā)費(fèi)用人民幣[X]元，在合同期滿或雙方提前解除合同且乙方按照合同約定交還荒山及開(kāi)發(fā)成果后[X]日內(nèi)支付完畢。六、開(kāi)發(fā)進(jìn)度及要求（一）開(kāi)發(fā)進(jìn)度1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)制定詳細(xì)的荒山開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并提交給甲方審核。開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括但不限于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、時(shí)間安排、資金預(yù)算等。2.在合同簽訂后[X]年內(nèi)，乙方應(yīng)完成荒山開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的[主要階段，如完成荒山平整、灌溉設(shè)施建設(shè)、種植或養(yǎng)殖項(xiàng)目啟動(dòng)等]。3.在合同簽訂后[X]年內(nèi)，乙方應(yīng)確?；纳介_(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。（二）開(kāi)發(fā)要求1.乙方在荒山開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量。如涉及建筑工程、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)等，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可證。2.乙方應(yīng)合理利用荒山資源，充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)注重節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，推廣應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。3.乙方應(yīng)按照合同約定的開(kāi)發(fā)用途，合理規(guī)劃和布局開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目的科學(xué)性、合理性和可行性。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，不得從事違法違規(guī)或破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供荒山相關(guān)權(quán)屬證明文件或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)本合同荒山開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將荒山交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本合同荒山開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同荒山開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在乙方開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因自身原因干擾乙方正常開(kāi)發(fā)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途對(duì)荒山進(jìn)行開(kāi)發(fā)，擅自改變開(kāi)發(fā)用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還荒山，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同荒山開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付荒山開(kāi)發(fā)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還荒山，乙方已支付的費(fèi)用扣除已使用荒山期間的費(fèi)用后予以退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同荒山開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在荒山開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因自身原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的開(kāi)發(fā)進(jìn)度完成開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照本合同荒山開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還荒山，乙方已支付的費(fèi)用扣除已使用荒山期間的費(fèi)用后予以退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同荒山開(kāi)發(fā)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方在合同期滿或提前終止時(shí)，未按照本合同約定將荒山及開(kāi)發(fā)成果交還甲方，或交還的荒山及開(kāi)發(fā)成果不符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。八、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。3.在合同履行期間，如遇不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)