農(nóng)村宅地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村宅地具體地址]的農(nóng)村宅地一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村宅地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該農(nóng)村宅地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。2.地上附著物情況：該宅地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量]間房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋狀況良好，可正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取宅地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村宅地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該宅地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該宅地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于地上附著物情況、土地使用性質(zhì)、是否符合相關(guān)規(guī)劃等。協(xié)助乙方辦理與該宅地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記等（如法律允許過(guò)戶(hù)登記的情況下），因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該宅地及地上附著物交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證宅地及地上附著物的現(xiàn)狀與本合同約定一致，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付農(nóng)村宅地及地上附著物，并保證其符合約定條件。有權(quán)在受讓的宅地上按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行合理使用和建設(shè)（需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求）。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付宅地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定合理使用受讓的農(nóng)村宅地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管和維護(hù)宅地及地上附著物，如因乙方原因造成損壞或滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該農(nóng)村宅地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方按照本合同約定將宅地及地上附著物交付給乙方且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該農(nóng)村宅地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%支付違約金；如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)村宅地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上農(nóng)村宅地合同范本需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)審查和調(diào)整，確保合同內(nèi)容符合具體交易背景及相關(guān)法律法規(guī)要求，以保障雙方合法權(quán)益。在簽訂農(nóng)村宅地合同前，建議雙方咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，充分了解相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。同時(shí)，不同地區(qū)對(duì)于農(nóng)村宅地的管理規(guī)定和政策可能存在差異，合同條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行針對(duì)性設(shè)計(jì)。例如