營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)相關(guān)事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)位置甲方擁有位于[具體地址]的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)一處（以下簡稱“該營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)”），該營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，房屋用途為[房屋用途說明]。2.營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)狀該營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)目前處于[營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)前狀態(tài)，如閑置、已部分出租等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述內(nèi)部裝修風(fēng)格、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單及狀況等]。3.服務(wù)內(nèi)容乙方基于本協(xié)議取得該營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的使用權(quán)，用于開展[乙方計(jì)劃開展的業(yè)務(wù)范圍，如零售業(yè)務(wù)、金融服務(wù)業(yè)務(wù)等]相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合理、合法地使用該營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，維護(hù)良好的商業(yè)秩序。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致甲方利益受損時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證對該營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后乙方能夠順利取得營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的使用權(quán)并正常開展業(yè)務(wù)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)對營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的主體結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保障責(zé)任，在協(xié)議期內(nèi)對營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)處于安全、適用的狀態(tài)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干擾乙方在營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自將該營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)另行出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，但本協(xié)議另有約定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。在協(xié)議期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營權(quán)益。對于營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在使用過程中出現(xiàn)的非因乙方故意或重大過失造成的損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、管理費(fèi)等（如有）。合法、合規(guī)地使用該營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的活動(dòng)。按照約定的業(yè)務(wù)范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，保證經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，維護(hù)良好的商業(yè)信譽(yù)。負(fù)責(zé)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備添置及維護(hù)等工作，但不得對營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行擅自改動(dòng)。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修及改造后的成果歸乙方所有，但在協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。妥善保管營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備及其他財(cái)物，在協(xié)議終止或解除時(shí)，按照甲方要求完好返還。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或財(cái)物丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。自行承擔(dān)在營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)開展業(yè)務(wù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、經(jīng)營稅費(fèi)等。配合甲方接受政府相關(guān)部門及其他有權(quán)機(jī)構(gòu)的檢查、監(jiān)督等工作，提供必要的資料和協(xié)助。三、費(fèi)用及支付方式1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.其他費(fèi)用如涉及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方另行向相關(guān)方支付。具體支付方式及時(shí)間按照相關(guān)約定執(zhí)行。3.支付賬戶甲方指定的租金及其他費(fèi)用收款賬戶信息如下：開戶銀行名稱：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額將費(fèi)用支付至上述指定賬戶。如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。五、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、財(cái)物等情況。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除、終止后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)騰空并返還給甲方。返還的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，除正常使用損耗外，不得有損壞、拆除、改建等情況。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)的所有物品及垃圾，恢復(fù)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)原狀。如乙方未按照約定時(shí)間返還營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付逾期占用期間的費(fèi)用，并追究乙方的違約責(zé)任。六、裝修及設(shè)施設(shè)備處理1.裝修處理租賃期間，乙方對營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行的裝修、改造等投入，在協(xié)議終止時(shí)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。乙方有權(quán)在不損害營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)主體結(jié)構(gòu)及甲方利益的前提下，自行拆除相關(guān)裝修設(shè)施。但乙方應(yīng)在返還營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)前，將營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。2.設(shè)施設(shè)備處理乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備，在協(xié)議終止時(shí)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)確保在處理設(shè)施設(shè)備過程中，不影響營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的正常使用及甲方的利益。對于乙方添置但無法拆除或拆除后會(huì)對營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)造成損壞的設(shè)施設(shè)備，雙方可協(xié)商處理方式，如乙方給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償后保留設(shè)施設(shè)備，或由乙方按照甲方要求進(jìn)行拆除并恢復(fù)原狀等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、未履行維修義務(wù)或擅自干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或提前終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間對應(yīng)的費(fèi)用，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付費(fèi)用、擅自改變營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用途、從事違法違規(guī)活動(dòng)或損壞營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的每日[X%]向甲方支付逾期違約金，并補(bǔ)足應(yīng)支付的費(fèi)用。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.雙方違約的處理如雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對方造成的損失，協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍及賠償方式。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力