小棚過戶協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小棚具體地址]的小棚一處（以下簡稱“該小棚”），現(xiàn)甲方有意將該小棚轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就小棚過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小棚基本情況該小棚位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，建成時間為[建造時間]。小棚具備獨立的出入通道，周邊配套設施相對完善，能夠滿足基本的使用需求。2.附屬設施小棚內包含[列舉附屬設施，如照明設備、通風設備等]等附屬設施，這些附屬設施隨小棚一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證對該小棚擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。向乙方如實告知該小棚的真實情況，包括但不限于小棚的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質量問題等。協(xié)助乙方辦理小棚過戶的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項過戶流程。在小棚過戶期間，妥善保管小棚及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時間和方式將小棚及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理小棚過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務后，有權獲得該小棚的所有權。對小棚的現(xiàn)狀及相關情況進行實地查看和了解。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓價款。配合甲方辦理小棚過戶的相關手續(xù)，提供必要的身份證明文件和其他所需資料。在接收小棚及附屬設施后，按照法律法規(guī)及社會公德合理使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小棚的轉讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在小棚過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內一次性支付給甲方。甲方指定以下收款賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向相關部門申請辦理小棚過戶手續(xù)。如因政策調整或不可抗力等原因導致無法按時辦理，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用承擔辦理小棚過戶所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔方式。五、交付時間及方式1.交付時間在小棚過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉讓價款后，甲方應在[X]日內將小棚及附屬設施交付給乙方。2.交付方式甲方應將小棚的鑰匙及相關使用說明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理小棚的交接手續(xù)。交接時，雙方應對小棚及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對小棚擁有合法所有權及處分權，導致乙方無法取得小棚所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實告知小棚真實情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或交付小棚及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2