認(rèn)籌房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)籌方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對(duì)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）有認(rèn)籌意向，乙方同意接受甲方的認(rèn)籌申請(qǐng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方認(rèn)籌該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，為[房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟為[樓棟號(hào)]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如花園、停車(chē)場(chǎng)、健身房、游泳池等]，具體配套設(shè)施以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)戶型、面積、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。在認(rèn)籌成功后，有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定參與該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)流程。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在認(rèn)籌期間，按照乙方要求及時(shí)繳納認(rèn)籌金，并遵守認(rèn)籌相關(guān)規(guī)定。認(rèn)籌成功后，按照乙方通知的時(shí)間、地點(diǎn)及要求，與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方如實(shí)提供認(rèn)籌所需資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。根據(jù)認(rèn)籌情況及相關(guān)規(guī)定，確定甲方是否認(rèn)籌成功。在認(rèn)籌期間，有權(quán)對(duì)認(rèn)籌規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方如實(shí)介紹該房產(chǎn)的基本情況、銷(xiāo)售價(jià)格、優(yōu)惠政策等信息，不得隱瞞或虛假宣傳。妥善保管甲方繳納的認(rèn)籌金，并按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行管理和使用。在認(rèn)籌成功后，及時(shí)通知甲方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，按時(shí)交付該房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。三、認(rèn)籌金相關(guān)規(guī)定1.認(rèn)籌金金額甲方應(yīng)向乙方繳納認(rèn)籌金人民幣[X]元。2.繳納方式甲方應(yīng)在[認(rèn)籌金繳納截止日期]前，將認(rèn)籌金以[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等具體方式]支付至乙方指定的銀行賬戶或其他收款方式。乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：3.認(rèn)籌金退還若甲方認(rèn)籌不成功，乙方應(yīng)在認(rèn)籌結(jié)果確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將認(rèn)籌金無(wú)息退還給甲方。若甲方認(rèn)籌成功，認(rèn)籌金在簽訂正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金或部分購(gòu)房款。四、認(rèn)籌成功條件及通知1.認(rèn)籌成功條件甲方按照乙方要求繳納認(rèn)籌金，并提供真實(shí)有效的認(rèn)籌資料。甲方認(rèn)籌的房產(chǎn)在認(rèn)籌期間未被其他認(rèn)籌方成功認(rèn)購(gòu)，且乙方未對(duì)認(rèn)籌規(guī)則進(jìn)行調(diào)整導(dǎo)致甲方認(rèn)籌資格喪失。2.認(rèn)籌成功通知乙方應(yīng)在認(rèn)籌成功后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式或電話、短信等方式通知甲方。通知應(yīng)包含認(rèn)籌成功信息、簽訂正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料等內(nèi)容。五、正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂1.簽訂時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方認(rèn)籌成功通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2.合同內(nèi)容正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)基本情況、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。合同內(nèi)容應(yīng)符合公平、公正、合法的原則，不得損害雙方的合法權(quán)益。3.簽訂地點(diǎn)正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂地點(diǎn)為[具體簽訂地點(diǎn)]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)繳納認(rèn)籌金，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)籌金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已繳納的認(rèn)籌金。2.若甲方提供虛假認(rèn)籌資料或違反認(rèn)籌規(guī)則，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已繳納的認(rèn)籌金。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方認(rèn)籌成功后，未按照乙方通知要求簽訂正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)籌金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已繳納的認(rèn)籌金。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方在簽訂正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)介紹房產(chǎn)信息，存在隱瞞或虛假宣傳行為，應(yīng)向甲方退還認(rèn)籌金，并按照認(rèn)籌金金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管認(rèn)籌金，導(dǎo)致認(rèn)籌金損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方退還認(rèn)籌金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知甲方認(rèn)籌成功或簽訂正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)籌金金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙