市場商家協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為市場的運(yùn)營方，擁有市場的場地及相關(guān)設(shè)施資源，乙方作為有意在該市場從事經(jīng)營活動的商家，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方市場內(nèi)開展經(jīng)營活動事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方將位于[市場具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用，場地面積為[X]平方米。該場地的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并附圖標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍乙方在該場地內(nèi)的經(jīng)營范圍為[詳細(xì)列舉乙方允許經(jīng)營的商品或服務(wù)種類]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.市場設(shè)施甲方為乙方提供以下市場設(shè)施供其經(jīng)營使用：水、電供應(yīng)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營用水用電需求。公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔服務(wù)，包括場地周邊、通道等的日常清掃。安保設(shè)施及安保服務(wù)，保障市場內(nèi)的安全秩序。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停經(jīng)營直至解除協(xié)議等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)市場整體規(guī)劃和運(yùn)營需要，對市場設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供場地及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)市場的整體運(yùn)營管理，維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序，保障乙方的經(jīng)營環(huán)境安全、穩(wěn)定。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，并由乙方自行承擔(dān)后果。定期對市場設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因設(shè)施故障給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的場地內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍自主開展經(jīng)營活動。有權(quán)使用甲方提供的市場設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得擅自損壞或改變其用途。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在經(jīng)營過程中，有權(quán)對市場的運(yùn)營管理提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及市場的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營活動。按照約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場地或變更經(jīng)營范圍。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。負(fù)責(zé)對其經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。配合甲方的市場整體運(yùn)營管理工作，包括但不限于參加市場組織的會議、活動等。三、租金及其他費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金共計(jì)[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付等]。2.租金支付時(shí)間首筆租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，此后租金應(yīng)按照約定的支付方式在每期屆滿前[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用乙方還應(yīng)按照市場管理規(guī)定向甲方支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月[X]元，用于市場公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)。水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)市場所在地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。其他費(fèi)用：如市場舉辦活動的分?jǐn)傎M(fèi)用等，按照甲方通知的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。四、合同期限本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方是否續(xù)簽。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；若一方不同意續(xù)簽，則本協(xié)議期滿終止。五、場地交付與返還1.場地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將場地及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署場地交付確認(rèn)書。2.場地返還協(xié)議期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及相關(guān)設(shè)施返還給甲方。乙方應(yīng)確保場地及設(shè)施完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在返還場地時(shí)，雙方應(yīng)再次進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署場地返還確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及相關(guān)設(shè)施，或提供的設(shè)施存在質(zhì)量問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如逾期未采取措施，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動直至乙方支付全部費(fèi)用，并要求乙方按照協(xié)議租金總額的[X%]支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還場地，乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場地或變更經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還場地，乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或市場規(guī)章制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方已支付的租金及其他費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定返還場地或返還的場地及設(shè)施不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行返還義務(wù)、修復(fù)或賠償損失等違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一