姐妹購房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附帶車庫/車位[如有]，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修等具體情況]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利享有對該房屋占有、使用、收益的部分權(quán)利，按照本協(xié)議約定的份額行使相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況、維修記錄等，乙方應予以配合提供。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與該房屋涉及的重大決策，如出售、抵押、重大修繕等。2.義務按照本協(xié)議約定的份額向乙方支付購房款及相關(guān)費用。配合乙方辦理該房屋的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押登記等，提供必要的文件和信息。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀，因甲方過錯造成損失的，應承擔賠償責任。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利享有對該房屋占有、使用、收益的部分權(quán)利，按照本協(xié)議約定的份額行使相關(guān)權(quán)益。有權(quán)知曉該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用狀況、維修記錄等，甲方應予以配合提供。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與該房屋涉及的重大決策，如出售、抵押、重大修繕等。有權(quán)對該房屋的日常管理提出合理建議和意見。2.義務按照本協(xié)議約定的份額向甲方支付購房款及相關(guān)費用。負責該房屋的日常管理，包括但不限于水電費繳納（根據(jù)雙方協(xié)商的分擔方式）、物業(yè)費用支付、房屋安全檢查等，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。配合甲方辦理該房屋的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押登記等，提供必要的文件和信息。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀，因乙方過錯造成損失的，應承擔賠償責任。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。三、購房款及支付方式（一）購房款總額雙方確認該房屋購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.雙方約定于[具體日期1]前各自向房屋出售方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[2X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余購房款人民幣[X2X]元（大寫：[大寫金額]），雙方應按照以下方式支付：甲方應于[具體日期2]前支付人民幣[X1]元（大寫：[大寫金額]）至雙方共同指定的賬戶。乙方應于[具體日期3]前支付人民幣[X2]元（大寫：[大寫金額]）至雙方共同指定的賬戶，其中[X1+X2=X2X]。若因房屋出售方原因?qū)е滦柙黾淤彿靠罨虍a(chǎn)生其他費用，雙方應按照本協(xié)議約定的份額各自承擔相應部分。（三）賬戶信息雙方共同指定收款賬戶為：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[具體賬號]四、產(chǎn)權(quán)登記與份額約定（一）產(chǎn)權(quán)登記雙方同意將該房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，雙方應積極配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和信息。（二）份額約定的依據(jù)及變更1.本協(xié)議約定的份額依據(jù)雙方對購房款的出資比例確定，雙方應按照各自實際出資情況享有相應份額。2.若因后續(xù)對該房屋進行重大修繕、改造或因其他原因?qū)е码p方對房屋的貢獻發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對份額進行調(diào)整。調(diào)整份額應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、房屋使用與管理（一）使用方式1.雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利，應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損害對方利益。2.在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，雙方可根據(jù)自身需求對房屋內(nèi)部進行合理布置和使用，但不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應提前通知對方并經(jīng)對方書面同意，同時辦理相關(guān)審批手續(xù)。（二）管理責任分工1.乙方負責該房屋的日常管理，包括但不限于水電費繳納（根據(jù)雙方協(xié)商的分擔方式）、物業(yè)費用支付、房屋安全檢查等，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。乙方應定期向甲方通報房屋管理情況。2.對于房屋的重大修繕和改造，雙方應共同協(xié)商決策。涉及費用支出的，按照雙方約定的份額分擔。在進行重大修繕或改造前，乙方應提前通知甲方，并提供詳細的方案和預算，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。六、費用分擔（一）日常費用1.水電費：根據(jù)房屋實際使用情況，按照甲方占[X]%份額、乙方占[X]%份額分擔。每月[具體日期]前，乙方負責統(tǒng)計上月水電費明細，并按照份額計算各自應承擔的費用，通知甲方支付。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)將款項支付至雙方共同指定的賬戶。2.物業(yè)費用：由乙方按照房屋產(chǎn)權(quán)登記份額全額支付，甲方應在每年[具體日期]前將其應承擔的物業(yè)費用份額支付給乙方。物業(yè)費用標準如有調(diào)整，雙方應根據(jù)調(diào)整后的標準重新計算各自應承擔的份額，并按照上述方式支付。3.其他日常費用：如房屋清潔費、垃圾處理費等，根據(jù)實際發(fā)生情況，按照雙方約定的份額分擔。（二）重大費用1.房屋維修費用：因房屋質(zhì)量問題或自然損耗需要進行維修的，維修費用按照雙方約定的份額分擔。乙方應及時發(fā)現(xiàn)房屋維修需求，并通知甲方共同協(xié)商維修方案和費用承擔方式。維修費用支出后，乙方應保存相關(guān)憑證，并按照份額計算各自應承擔的費用，通知甲方支付。2.房屋改造費用：因雙方協(xié)商一致對房屋進行改造的，改造費用按照雙方約定的份額分擔。在改造前，乙方應提供詳細的預算方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。改造費用支出后，乙方應保存相關(guān)憑證，并按照份額計算各自應承擔的費用，通知甲方支付。3.其他重大費用：如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等，根據(jù)實際發(fā)生情況，按照雙方約定的份額分擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款或相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方應向乙方支付購房款總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自損壞或改變房屋及其附屬設(shè)施現(xiàn)狀，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款或相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應向甲方支付購房款總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定對房屋管理不善，導致房屋及其附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未履行房屋日常管理義務，導致房屋產(chǎn)生欠費或其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款(一)協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(二)協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面