某住宅項(xiàng)目策劃及銷(xiāo)售代理

業(yè)務(wù)招標(biāo)

招標(biāo)文件

招標(biāo)文件編號(hào)：###########

建設(shè)單位：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

招標(biāo)代理單位：某咨詢(xún)有限公司

二。。八年二月

目錄

第一章招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

第二章招標(biāo)內(nèi)容及要求

第三章投標(biāo)須知

第四章合同主要條款

第四章投標(biāo)文件格式

第五章評(píng)標(biāo)辦法

第一章招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

某咨詢(xún)有限公司受某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，對(duì)其XXXX住宅項(xiàng)目策

劃及銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。

1、招標(biāo)文件編號(hào):XXXXXXX

2、項(xiàng)目名稱(chēng)：XXXXXXXX

3、招標(biāo)內(nèi)容：策劃及銷(xiāo)售代理

4、投標(biāo)人資格要求：具有獨(dú)立法人資格，具有房地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)資格

和相應(yīng)業(yè)績(jī)，并具有大盤(pán)操作經(jīng)歷的房地產(chǎn)銷(xiāo)售公司。

投標(biāo)人報(bào)名時(shí)提交以下資料原件及復(fù)印件：公司簡(jiǎn)介、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登

記證、財(cái)務(wù)性信用證明、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。

5、發(fā)售招標(biāo)文件時(shí)間：200X年XX月也匚日9：00-17：00（節(jié)假日、休息

時(shí)間除外）。

6、發(fā)售招標(biāo)文件地點(diǎn)：。

7、招標(biāo)文件售價(jià)：1000元人民幣/套，招標(biāo)文件售出后一律不退（國(guó)內(nèi)

郵購(gòu)須另加50元人民幣）。

8、投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2008年XX月XX日9：00整

9、投標(biāo)文件遞交和開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：另行通知

10、投標(biāo)人在2008年XX月XX日17：00前必須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納投標(biāo)

保證金正萬(wàn)元整。

11、招標(biāo)代理：XXXX有限公司

地址：XXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXX

傳真：XXXXXXXX

郵編：XXXXXX

聯(lián)系人：XX

（三）整體廣告計(jì)劃

（四）廣告預(yù)算及媒體組合

（五）項(xiàng)目形象策劃

1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：

（1）標(biāo)志

（2）標(biāo)準(zhǔn)字

（3）標(biāo)準(zhǔn)色彩

（4）標(biāo)準(zhǔn)組合

2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：

（1）內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識(shí)別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提

袋；

（2）銷(xiāo)售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì)；

（3）戶(hù)外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車(chē)體、廣告牌等

（六）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：

1、樓書(shū)創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）

2、折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）

3、報(bào)廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）

4、廣播、電視稿文案等

銷(xiāo)售代理

（一）建立銷(xiāo)售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷(xiāo)售行為

（二）銷(xiāo)售文件及管理文件的制訂

（三）銷(xiāo)售道具使用

（四）銷(xiāo)售人員培訓(xùn)

（五）制訂銷(xiāo)控計(jì)劃

（六）銷(xiāo)售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序

（七）客戶(hù)資源庫(kù)的建立

（八）售后服務(wù)機(jī)制建立

（九）定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表

二、乙方營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)必須幫助甲方實(shí)現(xiàn)下列目標(biāo)：

（一）、市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位。

（二）、項(xiàng)目投資利潤(rùn)最大化。

（三）、在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)工程中為甲方積累品牌資產(chǎn)。

三、投標(biāo)單位的要求

（1）投標(biāo)單位必須是從事該行業(yè)工作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，必須誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)

格執(zhí)行合同。

（2）投標(biāo)單位應(yīng)具有豐富的商品房銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，具有高水平的策劃能力及熟

練的招商宣傳、商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷(xiāo)售各種手續(xù)等的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),

并能較好地處理業(yè)主的投訴。

（3）投標(biāo)單位應(yīng)具有代理過(guò)不少于2個(gè)（含2個(gè)）規(guī)模在5萬(wàn)平方米以上

樓盤(pán)全程銷(xiāo)售策劃的良好業(yè)績(jī)。

（4）為體現(xiàn)投標(biāo)單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，請(qǐng)投標(biāo)人于200x年xx月x日1L時(shí)前

將不少于xxx萬(wàn)元人民幣履約保證金交到本要求（5）條中招標(biāo)人指定賬戶(hù)，

未中標(biāo)投標(biāo)人的履約保證金將于中標(biāo)結(jié)果確定后7日內(nèi)退還（無(wú)息），中標(biāo)人

的履約保證金將在合同執(zhí)行期間分期退還,具體方式在合同中約定。未按要求提

交投標(biāo)保證金和履約保證金的投標(biāo)將被拒絕。

（5）招標(biāo)人指定帳號(hào)為：

開(kāi)戶(hù)名：XXXXXXX

帳號(hào)：XXXXX開(kāi)戶(hù)行：XXXXX

第三章投標(biāo)須知

1、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為坐落于XXXXX號(hào)，中XXXXX開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)，擬建X

棟xx層小高層,總建筑面積約xxxxxM2,其中地下約xxxxxM：地上住宅約xxxxxM2,

地上商業(yè)xxxxM20

2、市場(chǎng)定位

項(xiàng)目為充分體現(xiàn)“舒適、便捷、宜居”主題蹴念，體現(xiàn)“人、建筑和環(huán)境”

三者協(xié)調(diào)平衡的和諧共生和“以人為本”的住宅區(qū)，力求發(fā)揮高新技術(shù)材料優(yōu)勢(shì)，

充分滿(mǎn)足中高收入主流客戶(hù)群的生活需求，并為之提供物超所值的全新居住理念

與生活感受。

3、招標(biāo)范圍

全程策劃及銷(xiāo)售代理（詳見(jiàn)第二章招標(biāo)內(nèi)容）

4、投標(biāo)費(fèi)用

投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件涉及的一切費(fèi)用。不管投

標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

5、招標(biāo)文件的組成

招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：

第一章招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

第二章招標(biāo)內(nèi)容及要求

第三章投標(biāo)須知

第四章合同主要條款

第五章投標(biāo)文件格式

第六章評(píng)標(biāo)辦法

投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的條款。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不

能符合招標(biāo)文件的要求，貢任由投標(biāo)單位自負(fù)。實(shí)質(zhì)，不響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投

標(biāo)文件將被拒絕。

6、招標(biāo)文件的澄清

投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有問(wèn)題需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后3

日內(nèi)以書(shū)面形式（包括書(shū)面文字、電傳、傳真、電報(bào)等，下同）向招標(biāo)單位提出。

招標(biāo)單位認(rèn)為必要時(shí)將以書(shū)面形式予以答復(fù)，并送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單

位。

7、招標(biāo)文件的修改

7.1招標(biāo)文件發(fā)出后，在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，招標(biāo)人可對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行

必要的澄清或修改。

7.2無(wú)論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，或是根

據(jù)投標(biāo)人的要求對(duì)招標(biāo)文件做出澄清，招標(biāo)人都將于投標(biāo)截止時(shí)間前以書(shū)面形式

通知所有招標(biāo)文件收受人。投標(biāo)人在收到該澄清文件后應(yīng)于12小時(shí)內(nèi)，以書(shū)面

形式給予確認(rèn)。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。

7.3招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等內(nèi)容均以書(shū)面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招

標(biāo)文件?、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后

發(fā)出的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

7.4招標(biāo)人有權(quán)延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間，具體時(shí)間將以書(shū)面形式通知投

標(biāo)人。

8、投標(biāo)報(bào)價(jià)及投標(biāo)貨幣

投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)應(yīng)包含為完成招標(biāo)范圍全部?jī)?nèi)容的一切費(fèi)用。單價(jià)和合

價(jià)全部采用人民幣表示。

9、投標(biāo)文件的編制

9.1投標(biāo)文件的語(yǔ)言

投標(biāo)文件及投標(biāo)單位與招標(biāo)單位之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均

應(yīng)使用中文。

9.2投標(biāo)文件的組成

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（開(kāi)標(biāo)時(shí)出示原件）；

（2）法人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證（開(kāi)標(biāo)時(shí)出示原件）；

（3）投標(biāo)函;

（4）報(bào)價(jià)方案表；

（5）服務(wù)實(shí)施方案說(shuō)明；

（6）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況。內(nèi)容中涉及到的人、單位等為實(shí)名。

1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表;

2）項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表；

3）擬投入項(xiàng)目組人員簡(jiǎn)歷表;

4）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說(shuō)明資料。

（7）資格文件

資格文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2）企業(yè)稅務(wù)登記證書(shū)復(fù)印件；

3）相關(guān)業(yè)績(jī)證明復(fù)印件。

9.3投標(biāo)單位應(yīng)使用招標(biāo)文件提供的格式，但表格可以按同樣格式擴(kuò)展。

10、投標(biāo)有效期

10.1投標(biāo)文件在規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后的xx天（日歷日）內(nèi)有效。

10.2在原定投標(biāo)有效期滿(mǎn)之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)單位可以書(shū)面形式向

投標(biāo)單位提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求。投標(biāo)單位須以書(shū)面形式予以答復(fù)，投標(biāo)單

位可以拒絕這種要求而不被沒(méi)收投標(biāo)保證金。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)單位不

允許修改投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)地延長(zhǎng)投標(biāo)保證金的有效期，在延長(zhǎng)期內(nèi)本須知

中關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒(méi)收的規(guī)定仍然適用。

11、投標(biāo)保證金

11.1投標(biāo)單位應(yīng)按要求提供投標(biāo)保證金，此投標(biāo)保證金是投標(biāo)文件的一個(gè)組

成部分。

11.2根據(jù)投標(biāo)單位的選擇，投標(biāo)保證金可以是現(xiàn)金、支票、銀行匯票。投標(biāo)

保證金應(yīng)按招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)提供的信息遞交至招標(biāo)公司。

11.3對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)投標(biāo)而

予以拒絕。

11.4未中標(biāo)的投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將盡快退還（無(wú)息），最遲不超過(guò)規(guī)定的

投標(biāo)有效期期滿(mǎn)后的14天。

11.5中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金，在簽定合同后，予以退還（無(wú)息）。

11.6投標(biāo)單位有下列情況，將被沒(méi)收投標(biāo)保證金；

11.6.1投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；

11.6.2中標(biāo)單位未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議；

12、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署

12.1按本招標(biāo)文釁的規(guī)定，投標(biāo)文件為一式四份（正本一份，副本三份）。

并明確標(biāo)明“正本”、“副本二投標(biāo)文件正本和副本具有同等效力，正本與副本

如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。

12.2投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書(shū)寫(xiě)，并加蓋投

標(biāo)單位法人單位公章和法定代表人印鑒。投標(biāo)書(shū)用紙格式刊。

12.3全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字。

13、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志

13.1投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件的正副本密封在一個(gè)袋內(nèi)，封套應(yīng)保證其密封

性并應(yīng)加蓋投標(biāo)單位公章作騎縫章。

13.2密封套表面應(yīng)寫(xiě)明：“密件：xxxxx小區(qū)策劃與銷(xiāo)售投標(biāo)文件、正本/

副本及份數(shù)、投標(biāo)單位”等字樣。

13.3投標(biāo)文件遞交至招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中所述的地址。

14、投標(biāo)截止期

14.1投標(biāo)單位應(yīng)在招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交到規(guī)定地

點(diǎn)。

14.2招標(biāo)單位可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招

標(biāo)單位與投標(biāo)單位以前在投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延

長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。

14.3招標(biāo)單位在投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件，將原封退給投標(biāo)單位。

15、投標(biāo)文件的修改與撤回

15.1投標(biāo)單位可以在遞交投標(biāo)文件后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以

書(shū)面形式向招標(biāo)單位遞交修改或撤回其投標(biāo)文件的通知。在投標(biāo)截止時(shí)間以后，

不能更改投標(biāo)文件。

15.2投標(biāo)單位的修改或撤回通知，應(yīng)按本須知的規(guī)定編制、密封、標(biāo)志利

遞交（在內(nèi)層包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣）。

15.3根據(jù)本須知的規(guī)定，在投標(biāo)截止時(shí)間與招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期

終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)單位不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被

沒(méi)收。

16、開(kāi)標(biāo)

16.1投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)代表人需攜帶本人身份證、法定代表人資

格證明書(shū)或授權(quán)委托書(shū)原件到招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議，參

加開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)單位代表應(yīng)簽名報(bào)到，以證明其出席開(kāi)標(biāo)會(huì)議。

16.2開(kāi)標(biāo)會(huì)議由沼標(biāo)代理單位組織并主持。對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定他

們是否密封完整，是否按要求提供了投標(biāo)保證金；文件簽署是否正確。但按規(guī)定

提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開(kāi)封。

16.3投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)代表未參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議的視為自動(dòng)棄權(quán)；開(kāi)

標(biāo)前，查驗(yàn)投標(biāo)單位法定代表人資格證明、身份證原件或授權(quán)代表委托書(shū)、身

份證原件，如果不能提供相應(yīng)證件的將視為自動(dòng)棄權(quán)。投標(biāo)文件有下列情況之

一者將視為無(wú)效：

16.3.1投標(biāo)文件未按規(guī)定密封；

16.3.2法定代表人或法定代表人授權(quán)人參加開(kāi)標(biāo)會(huì)時(shí)未攜帶本人身份證、

法人資格證明書(shū)或授權(quán)委托書(shū)的；

16.3.3投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)方案、授權(quán)委托書(shū)未加蓋投標(biāo)單位公章和法定代

表人印鑒；未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或字跡模糊辨認(rèn)不清；

16.3.4投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的投標(biāo)文件。

16.3.5投標(biāo)單位未提交或未按時(shí)提交投標(biāo)保證金的。

16.3.6實(shí)質(zhì)上不滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求的；

16.3.7招標(biāo)文件中規(guī)定的其他廢標(biāo)情況；

16.4招標(biāo)單位當(dāng)眾宣布核查結(jié)果，并宣讀投標(biāo)報(bào)價(jià)。

17、評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密

17.1公開(kāi)開(kāi)標(biāo)后，直到宣布授予中標(biāo)單位合同為止，凡屬于審查、澄清、

評(píng)價(jià)和比較投標(biāo)的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息情況都不得向投標(biāo)單位或與

該過(guò)程無(wú)關(guān)的其他人泄露。

17.2在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)

單位對(duì)招標(biāo)單位和評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)其他成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消投標(biāo)資

格。

17、投標(biāo)文件的澄清

為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)機(jī)構(gòu)可以要求投標(biāo)單位澄

清其投標(biāo)文件。但不允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。

17、合同授予標(biāo)準(zhǔn)

招標(biāo)單位將把合同授予其投標(biāo)文件在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求和按本評(píng)標(biāo)

辦法規(guī)定評(píng)選出的中標(biāo)單位，確定為中標(biāo)的投標(biāo)單位必須具有實(shí)施本合同的能力

和資源。

17、中標(biāo)通知書(shū)

17.1確定出中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)單位將以書(shū)面形式通知

中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)被接受。

17.2中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部分。

17.3招標(biāo)單位將及時(shí)將未中標(biāo)結(jié)果通知其他投標(biāo)單位。

18、合同協(xié)議書(shū)的簽署

中標(biāo)單位應(yīng)按中標(biāo)通知書(shū)中規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)，由法定代表人或授權(quán)代表人

前往與建設(shè)單位代表簽訂合同。

19、中標(biāo)人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納五萬(wàn)元招標(biāo)代理服務(wù)

費(fèi)。

20、本招標(biāo)文件中未確定事宜，待雙方簽訂合同時(shí)約定。

第四章合同主要條款

房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃代理合同范本

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位

于XXXX住宅XXXXX下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）的獨(dú)家策劃銷(xiāo)售代理工作，特訂立以下合同

條款：

第一部分委托策劃代理工作方式

甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃、銷(xiāo)售代理等工作。

第二部分委托策劃代理工作期限

委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后，個(gè)月止。

第三部分委托策劃銷(xiāo)售代理工作范圍

甲方委托乙方策劃銷(xiāo)售代理之部分為本合同約定的商鋪、住宅等可銷(xiāo)售物業(yè)，可

銷(xiāo)售面積約為平方米。

第四部分甲方的責(zé)任與權(quán)利

一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過(guò)程中所需的資料，并

確保一切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。

二、詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。

三、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購(gòu)房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦

理產(chǎn)權(quán)和廣告委托合同的簽訂和廣告費(fèi)的支付。

四、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的代理費(fèi)。

五、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)左，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。

六、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。

第五部分乙方的責(zé)任與權(quán)利

乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視

項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行增減：

一、前期策劃

（一）市場(chǎng)調(diào)研

1、XXX市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。

2、xxxxx及周邊主要路段商業(yè)狀況。

3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

4、現(xiàn)有商城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分析。

5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析。

6、住宅市場(chǎng)情況。

7、潛在客戶(hù)市場(chǎng)調(diào)查分析。

（二）項(xiàng)目定位

1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。

2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。

3、項(xiàng)目概念定位

4、目標(biāo)客戶(hù)市場(chǎng)定位

5、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議

（三）產(chǎn)品優(yōu)化建議

1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。

2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。

3、參與戶(hù)型平面方案討論及建議。

4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。

二、營(yíng)銷(xiāo)策劃

（一）項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總體策略；

（二）項(xiàng)目階段性營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃；

（三）入市時(shí)機(jī)選擇；

（四）銷(xiāo)售分期控制；

（五）價(jià)格定位及策略；

三、廣告策劃

（一）項(xiàng)目推廣口號(hào)

（二）項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)整合包裝

（三）整體廣告計(jì)劃

（四）廣告預(yù)算及媒體組合

（五）項(xiàng)目形象策劃

1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：

（1）標(biāo)志

（2）標(biāo)準(zhǔn)字

（3）標(biāo)準(zhǔn)色彩

（4）標(biāo)準(zhǔn)組合

2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：

（1）內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識(shí)別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;

（2）銷(xiāo)售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì)；

（3）戶(hù)外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車(chē)體、廣告牌等

（六）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：

1、樓書(shū)創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）

2、折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）

3、報(bào)廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)）

4、廣播、電視稿文案等

四、銷(xiāo)售代理

（-）建立銷(xiāo)售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷(xiāo)售行為

（二）銷(xiāo)售文件及管理文件的制訂

（三）銷(xiāo)售道具使用

（四）銷(xiāo)售人員培訓(xùn)

（五）制訂銷(xiāo)控計(jì)劃

（六）銷(xiāo)售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序

（七）客戶(hù)資源庫(kù)的建立

（八）售后服務(wù)機(jī)制建立

（九）定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表

五、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目各階段策劃、計(jì)

劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)

目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理（兼現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理）壹名、簧劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計(jì)

壹名、現(xiàn)場(chǎng)主管壹名、文檔管理專(zhuān)員壹名、置業(yè)顧問(wèn)數(shù)名。除策劃、文案、平面

設(shè)計(jì)外，其他人員長(zhǎng)駐項(xiàng)目所在地，并根據(jù)項(xiàng)目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員

到**協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開(kāi)支。

六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷(xiāo)售情況統(tǒng)計(jì)分析。

七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目策劃代理的署名權(quán)。

八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。

第六部分：策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷(xiāo)售總額的百分之—（_%）收取策劃代

理費(fèi)。成交金額以客戶(hù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上的金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用

房外，其它任何形式的銷(xiāo)售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。

二、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式

（一）在本合同簽訂后，甲方同意支付前期策劃費(fèi)的10%做為預(yù)付款，隨后按

工作進(jìn)度付款，直至本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)正式銷(xiāo)售當(dāng)月止，期間所支付的款項(xiàng)從乙方第一

期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。

（二）本項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售后，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算。在購(gòu)房者與甲方簽訂

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付定金，即視為乙方銷(xiāo)售代理成功，并計(jì)入銷(xiāo)售目標(biāo)考

核業(yè)績(jī)。在甲方收到購(gòu)房者支付的首期購(gòu)房款（不低于合同總額的—%）時(shí)，即

可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算,其結(jié)算金額按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。

（三）乙方總體銷(xiāo)售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷(xiāo)售面積（不含）的—%以上，策劃代理

費(fèi)的提取比例與銷(xiāo)售業(yè)績(jī)掛鉤：

1、乙方銷(xiāo)售目標(biāo)表（按可售面積計(jì)算）：

階段時(shí)間銷(xiāo)售目標(biāo)

第一階段項(xiàng)0五層封頂后可售面積的回款率%;

第二階段項(xiàng)目十一層結(jié)構(gòu)封頂后可售面積的回款率」；

第三階段項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后可售面積的%,回款率%;

第四階段項(xiàng)目交討使用后天內(nèi)可售面積的%,回款率%o

竣工后兩個(gè)月清盤(pán)，具體的工程進(jìn)度以現(xiàn)場(chǎng)形象進(jìn)度和雙方簽字的書(shū)面文本為準(zhǔn)。

2、乙方策劃代理費(fèi)的提取比例：

階段完成的銷(xiāo)售面積比例提取比例

第一階段可售面積的前己結(jié)算策劃代理傭金的」

第二階段可售面積的—%己結(jié)算策劃代理傭金的

第三階段可售面積的％以上已結(jié)算策劃代理傭金的%

（四）策劃代理費(fèi)付款時(shí)間：策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次。在每月的30日，雙方

結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng)，在次月的5日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后5日內(nèi)，甲方

向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。

（五）若已交定金的客戶(hù)違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒(méi)收總額的%

作為乙方該次的策劃代理費(fèi)（同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按%提取的策劃代

理傭金）。

三、溢價(jià)款的結(jié)算、分成比例、提取時(shí)間的約定

（一）甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷(xiāo)售底價(jià)表結(jié)合開(kāi)盤(pán)時(shí)實(shí)際

市場(chǎng)情況，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后，作為計(jì)算溢價(jià)款依據(jù)的銷(xiāo)售底價(jià)。

（二）本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售底價(jià)以上。若因特殊情況，甲方認(rèn)

可以低于底價(jià)出售，兀視為底價(jià)銷(xiāo)售，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷(xiāo)售金額以底價(jià)計(jì)算。

（三）本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷(xiāo)售底價(jià)表計(jì)算的總額部分（合同

期滿(mǎn)或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額）視為溢價(jià)。

（四）本項(xiàng)目之溢價(jià)部分，分階段計(jì)算：超出銷(xiāo)售底價(jià)在0—300元/卡以?xún)?nèi)（含

300元/n?）的甲乙雙方分成比例為甲：乙=%：%,超出銷(xiāo)售底價(jià)BOO-

GOO元/Al（含600元/口,）部分，甲乙雙方分成比例為甲：乙=_%：_%；

超出銷(xiāo)售底價(jià)600-900元/獷（含900元Ai?）部分,甲乙雙方分成比例為甲:乙

=—%：—%;超出銷(xiāo)售底價(jià)900元/M?以上部分，甲乙雙方分成比例為甲：

乙=—%：—%。

（五）溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間：在本合同期滿(mǎn)或終止的五個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)

行溢價(jià)款的結(jié)算，在結(jié)算后的五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給

乙方。

四、履約保證金

保證金

1、乙方付給甲方履約保證金不低于200萬(wàn)元。

2、保證金按乙方的xxx度返還，銷(xiāo)售40%,甲方返還乙方30%保證金；銷(xiāo)售到

60%,甲方返還乙方80%保證金。銷(xiāo)售完成或雙方認(rèn)可結(jié)束銷(xiāo)售工作，同時(shí)乙

方協(xié)助甲方辦理完房產(chǎn)手續(xù)后，甲方全部返還保證金。

第七部分雙方工作原則

一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃，在執(zhí)行過(guò)程中任何一方在未征得對(duì)方的

許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。若需修改已確認(rèn)的文件，需事

先征得對(duì)方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

二、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為,乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為o甲、

乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，雙方負(fù)責(zé)人對(duì)遞交的文件負(fù)責(zé)。雙方項(xiàng)

目負(fù)貢人若有更改，需以書(shū)面形式通知對(duì)方。

三、乙方分階段向甲方提交“項(xiàng)目工作計(jì)劃”，“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階

段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核

準(zhǔn)確認(rèn)，并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目

工作計(jì)劃”開(kāi)展工作。

四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對(duì)方提供的意見(jiàn)及文件時(shí)，應(yīng)在要求期限內(nèi)

就對(duì)方意見(jiàn)做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書(shū)面答復(fù)，致使本項(xiàng)目工

作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任。

第八部分違約責(zé)任及合同終止

一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。

二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的

法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按

計(jì)劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動(dòng)。

五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o(wú)法進(jìn)行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人

民幣—元給乙方作為補(bǔ)償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一

次性支付人民幣元給甲方作為補(bǔ)償金。

六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款，若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過(guò)

10個(gè)工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬(wàn)分之的違約金支付給乙方。

七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止

合同。

八、由于乙方在策劃過(guò)程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。

九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)占、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。

非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類(lèi)

字樣。

十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。

十一、甲方如在xxxx年XX月xx日前不能取得市規(guī)劃局對(duì)本項(xiàng)目總平面圖的批

準(zhǔn)，甲方于200x年x月xx日退還乙方已交履約保證金，并賠償乙方保證金5%

的違約金。本合同終止。

十二、乙方如未能按銷(xiāo)售進(jìn)度完成銷(xiāo)售，乙方向中方支付履約保證金50%的違

約金，同時(shí)合同終止。

第九部分其他事宜

一、在條件成熟時(shí)，本項(xiàng)目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷(xiāo)

售底價(jià)表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

二、爭(zhēng)議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同標(biāo)

的物所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。

三、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充

協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人簽章：代表人簽章：

簽約日期：簽約日期：

通訊地址通訊地址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

第五章投標(biāo)文件格式

法定代表人身份證明書(shū)

單位名稱(chēng)：____________________________________

單位性質(zhì)：____________________________________

地址：____________________________________

成立時(shí)間：年月日

經(jīng)營(yíng)期限：___________________________________

姓名：性別：

年齡：職務(wù)：

系的法定代表人。

特此證明。

投標(biāo)人：（蓋公章）

年月0

二授權(quán)委托書(shū)

本授權(quán)委托書(shū)聲明：我—（姓名）系（投標(biāo)單位名稱(chēng)）的法定代表

人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱(chēng)）的（姓名）為我公司代理人，以本公

司的名義參加（招標(biāo)單位）的工程的投標(biāo)活動(dòng)，代

理人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一

切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。

代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。

代理人：性別：年齡：

單位：部門(mén)：職務(wù)：

投標(biāo)單位：（蓋章）

法定代表人：1蓋章）

日期:年月日

三、投標(biāo)函

致：______________________

1、根據(jù)你方招標(biāo)工程項(xiàng)目編號(hào)為的招

標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)考察和研究上述招

標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款及其他有關(guān)文件后，我方愿以項(xiàng)目策劃銷(xiāo)售費(fèi)用為

項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的百分之一投標(biāo)，其中，策劃費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）元（RMB

￥元），詳見(jiàn)后附投標(biāo)報(bào)價(jià)方案，按上述合同條款，承包上述項(xiàng)目。并按

合同法履行自己的全部責(zé)任。

2、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件（如有時(shí)）及有關(guān)附;牛。

3、我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件的投標(biāo)須知中第15條規(guī)定的投標(biāo)

有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)如果中標(biāo)，我方將受此約束。

4、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書(shū)和本投標(biāo)文件將成為約束

雙方的合同文件的組成部分。

5、我方將與本投標(biāo)函一起，提交人民幣元作為投標(biāo)擔(dān)保。

投標(biāo)人：（蓋章）

單位地址：

法定代表人：（印鑒）

郵政編碼：電話(huà)：傳真：

開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)：______________________________________________

開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào)：_____________________________________________

開(kāi)戶(hù)銀行地址：______________________________________________

開(kāi)戶(hù)銀行電話(huà)：______________________________________________

四、投標(biāo)報(bào)價(jià)方案

表1、報(bào)價(jià)方案表

投標(biāo)人：

總售房款的％

策劃銷(xiāo)售

其中：

收費(fèi)率萬(wàn)元

策劃費(fèi)

超出招標(biāo)人銷(xiāo)售底價(jià)

0?300元/）（含300投標(biāo)人收取該超出部分的％

元/m2）部分

溢價(jià)部分

超出招標(biāo)人銷(xiāo)售底價(jià)

結(jié)算費(fèi)率

300—600元/VC含600投標(biāo)人收取該超出部分的％

x/m2）部分

超出招標(biāo)人銷(xiāo)售底價(jià)投標(biāo)人收取該超出部分的％

600-900元/布（含900

元/一）部分

超出招標(biāo)人銷(xiāo)售底價(jià)

投標(biāo)人收取該超出部分的％

900元以上部分

投標(biāo)人：（公章）

法人代表或授權(quán)代表簽字:

表2、策劃費(fèi)匯總表

序號(hào)名目費(fèi)用（萬(wàn)元）備注

1項(xiàng)目前期策劃費(fèi)

2項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)

3廣告費(fèi)

??.???

???其它

5合計(jì)

表2.1項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用表

序號(hào)名目費(fèi)用（萬(wàn)元）備注

1

2

3

???

法人ft表或法人授權(quán)代表

（簽章）

表2.2項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)用表

序號(hào)名目費(fèi)用（萬(wàn)元）備注

1

2

3

???

法人彳弋表或法人授權(quán)代表

（簽章）

表2.3廣告費(fèi)用表

序號(hào)名目費(fèi)用（萬(wàn)元）備注

1

2

3

???

法人代表或法人授權(quán)代表

（簽章）

2.4其它費(fèi)用表

序號(hào)名目費(fèi)用（萬(wàn)元）備注

1

2

3

???

法人代表或法人授權(quán)代表

（簽章）

五、銷(xiāo)售目標(biāo)表

階段銷(xiāo)售目標(biāo)回款率備注

時(shí)間

第一階段項(xiàng)目五層封頂后可售面積的回款率—%

第二階段項(xiàng)目十一層封頂可售面積的_%回款率_%

后

第三階段項(xiàng)目主體封頂后可售面積的_%回款率—%

第四階段項(xiàng)目交付使用后可售面積的_%回款率_%

天內(nèi)

注：竣工后兩個(gè)月清盤(pán)，具體的工程進(jìn)度以現(xiàn)場(chǎng)形象進(jìn)度和雙方簽字的書(shū)面文本

為準(zhǔn)。

六、乙方銷(xiāo)售代理費(fèi)的提取比例表

階段完成的銷(xiāo)售面積比例提取比例備注

第一階段可售面積的_先前已結(jié)算銷(xiāo)售代理傭金的_%

第二階段可售面積的—%已結(jié)算銷(xiāo)售代理傭金的_%

第三階段可售面積的%以上已結(jié)算銷(xiāo)售代理傭金的%

七、服務(wù)實(shí)施方案說(shuō)明

投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)第二章招標(biāo)內(nèi)容中要求的每一項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。

1、前期策劃

2、營(yíng)銷(xiāo)策劃

3、廣告策劃

4、銷(xiāo)售代理

八、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況

(1)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表

________________________________項(xiàng)目

姓名職務(wù)專(zhuān)業(yè)學(xué)歷承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)歷

一旦我單位中標(biāo)，將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，我方保證并配備上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。上

述填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，若不真實(shí)，愿按有關(guān)規(guī)定接受處理，包括被部分或全部扣除投標(biāo)保

金或履約保證金。項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工等情況另附資料說(shuō)明。

(2)項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表

項(xiàng)目

姓名性別年齡

職務(wù)職稱(chēng)學(xué)歷

參加工作時(shí)間擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理年限

承擔(dān)項(xiàng)目情況

建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模銷(xiāo)售情況

注：項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)方同意不得更換，如中標(biāo)方私刊更換將按違約處理，招標(biāo)

方將對(duì)中標(biāo)方處以合同總價(jià)1%的罰款，并有權(quán)終止合同。

(3)擬投入項(xiàng)目組成人員簡(jiǎn)歷表

_________________________________項(xiàng)目

姓名性別年齡

職務(wù)職稱(chēng)學(xué)歷

參加工作時(shí)間擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人年限

承擔(dān)項(xiàng)目情況

建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模銷(xiāo)售情況

注：銷(xiāo)售人員未經(jīng)招標(biāo)方同意不得更換,如中標(biāo)方私自更換將按違約處理，招標(biāo)

方將對(duì)中標(biāo)方處以合同總價(jià)0.5%的罰款，并有權(quán)終止合同。

(4)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說(shuō)明資料

_________________________________項(xiàng)目

注：1.輔助說(shuō)明資料主要包括管理機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工、有關(guān)復(fù)印證明

資料以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料。輔助說(shuō)明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定,

由投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)。

2.項(xiàng)目管理班子配備情況輔助說(shuō)明資料另附(與本投標(biāo)文件一起裝訂)。

九、資格文件

第六章評(píng)標(biāo)辦法

一、評(píng)標(biāo)定標(biāo)原則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，維護(hù)招投標(biāo)人的利益，

堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，特制定本次評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法。

二、定標(biāo)辦法

1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由外聘專(zhuān)家和招標(biāo)人代表組成，按照招標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)辦法進(jìn)行

評(píng)標(biāo)，評(píng)委對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行打分，按得分高低排列順序,推薦前3