房產(chǎn)抵押合同

在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護(hù)民事法律關(guān)

系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家收集的房產(chǎn)抵押合同，希

望對大家有所幫助。

房產(chǎn)抵押合同1

甲方（貸款人、抵拜權(quán)人）：

身份證號：電話：

乙方（借款人、抵并人）：

身份證號：電話:

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下合同以

便共同遵守：

一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于______年月.

口交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于小區(qū)內(nèi)面積平方米的房產(chǎn)一套（包括

地下室與車庫）抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在殖房單位發(fā)出入住通知書

后，立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履

行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合

同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。

三、本合同簽訂之三，甲方應(yīng)一次性將人民幣整（￥元）

匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計(jì)算于借款期滿時(shí)付息。.

四、借款期限為壹年，自_____年_______月______日起至______年______月

日止。期滿時(shí)乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應(yīng)多付甲方全部借款

三個(gè)月利息作為補(bǔ)償。

六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳

清樓款證明書”等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購房合同所擁

有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交時(shí)后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔(dān)保

清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的‘入住通知后，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押登

記手續(xù)。

八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、

出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、：氐償債務(wù)，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴(yán)重

影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保

權(quán)。

九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》

及《房產(chǎn)權(quán)證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方

抵押。

十、如乙方因經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時(shí)清償借款本息的，房產(chǎn)價(jià)值

由雙方共同委托鑒定，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受償或變賣、拍賣受償。.

十一、本合同所涉律師見證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)和支付。乙

方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費(fèi)用，包括收

回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)和支付。

十二、本合同自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，

律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵押時(shí)備案一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：

地址：地址：

電話：電話：r

傳真：傳真:.

日期：年月日日期：年月日

房產(chǎn)抵押合同2

甲方：借款人（抵押人）身份證號：

住址：

固定電話：移動(dòng)電話：

抵押共有人：身份證號：

住址：

固定電話：移動(dòng)電話：

乙方：出借人（抵沖權(quán)人）身份證號：.

住址：

固定電話：移動(dòng)電話：

甲乙雙方本著平等、互利、誠實(shí)、守信、遵紀(jì)守法的原則，經(jīng)友好協(xié)商，自愿

簽定本合同，以求共同遵守：

第一條

甲方今借到乙方現(xiàn)金（人民幣）￥：萬元整。（大寫）人民幣月利

率%,用于資金周轉(zhuǎn)。

第二條

借款期限：個(gè)月。自年月日至年月______

日止，到期一次性還清本金。利息按季支付。前個(gè)月利息于_____年_______月

日前一次性付清。

第三條

甲方及抵押共有人自愿將坐落于的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號：，建筑面

積：平方米）作抵押擔(dān)保。甲方按照相關(guān)規(guī)定辦理評估、公證、登記等相關(guān)手

續(xù)，費(fèi)有由甲方承擔(dān)。

第四條

抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)清償借款所需費(fèi)

用等。

第五條

抵押期間甲方保證：未經(jīng)乙方同意，甲方不得抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債

務(wù)或以其他交易方式處置，若由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條

1、甲方不得用此借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

2、甲方承諾能自行解決在抵押房產(chǎn)被執(zhí)行后的居住的問題。

3、甲方保證所抵押房產(chǎn)并非其撫養(yǎng)家屬的生活必需品，不得以此為由抗辯乙

方對該抵押房產(chǎn)的執(zhí)行.

第七條

違約責(zé)任

1、甲方不按借款合同規(guī)定的用途使用借款，乙方有權(quán)收回全部借款，且加收

合同違約金，違約金的'標(biāo)準(zhǔn)按借款總額的10酬攵?。ㄟ`約金按月計(jì)算，超過一天

按一個(gè)月計(jì)算）：乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。.

2、借款方如逾期不全額歸還借款，乙方有權(quán)追回借款，并加收違約金，違約

金標(biāo)準(zhǔn)按借款總額的1般收取；逾期時(shí)間的利息甲方須按同期中國人民銀行公布的

借款利率的四倍支付給乙方（利息按月計(jì)算，超過一天按一個(gè)月計(jì)算）；乙方因?qū)?/p>

現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)（例：執(zhí)行費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)

用）。

3、甲方承諾：若不按合同規(guī)定金額償還借款本金及利息。乙方有權(quán)向管轄權(quán)

的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，甲方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

第八條

其它

1、合同中任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同，當(dāng)事人一方要求變更或

解除借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取書面形式通知一方，并達(dá)成書在面協(xié)議。

2、合同中末盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)

定與本合同具有同等法律效力。

第九條

合同生效及份數(shù)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章，自抵押登記之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方

和公證部門，房管部門各執(zhí)一份。

甲方：（抵押人）乙方（抵押權(quán)人）

年月日

房產(chǎn)抵押合同3

貸款人（即抵押權(quán)人）以下稱甲方：.

借款人（即抵押人）以下稱乙方：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔(dān)保借

款合同，雙方保證嚴(yán)格遵守。

第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的.貸款：

（1）借款金額（大寫）：

（2）借款期限：自年月日起至年月

日止。

（3）貸款利率：

（4）借款用途：

第二條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)

有房產(chǎn)權(quán)證第號，建筑面積為平方米的房產(chǎn)為借款抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)價(jià)值

為，抵押權(quán)利價(jià)值為，債務(wù)履行期限：自______年______月______日至—

年______月日止。雙方約定事項(xiàng)如下：.

(1)當(dāng)乙方不能依合同約定按期償還借款時(shí)，甲方有權(quán)依照我國法律規(guī)定，

將抵押物作價(jià)、拍賣或以其他方式處置，從所得價(jià)款中優(yōu)先得到償還；.

(2)抵押擔(dān)保期間自設(shè)定抵押財(cái)產(chǎn)之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢

止：

(3)抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由乙方保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全?！斗课菟?xiàng)

權(quán)證》交甲方保管。

第三條借款人承諾：

(1)按期償還貸款本息；

(2)如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失；

(3)保證抵押物系抵押人所有的合法財(cái)產(chǎn)：

(4)保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)

用；

(5)接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督；

第四條抵押權(quán)人承諾

(1)按期、按額向借款人發(fā)放貸款；

(2)妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，待借款本息償還完畢后協(xié)助乙方一同辦理

他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)；

第五條本合同一式____份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。本合

同自各方當(dāng)事人簽章并依法辦理他項(xiàng)權(quán)登記之日起生效。

第六條如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決。

甲方：_______________

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

合同簽定地點(diǎn)：

乙方：_______________

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

合同簽訂時(shí)間：

房產(chǎn)抵押合同4

甲方（出借人）：

聯(lián)系電話：_________

乙方（借款人）

聯(lián)系電話：_________

乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后—日內(nèi)支付。

第二條借款期限自_____年______月______日起至______年______月______

日止，共計(jì)個(gè)月

第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于.，房

產(chǎn)證號為—，土地證為—O

第四條如乙方在借款到期后—日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸

還本金及利息外，還承祖借款金額10%的違約金。如到期后—日內(nèi)仍不能還款

時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后

直接抵償給甲方.，雙方不再進(jìn)行評估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條

的.規(guī)定執(zhí)行。

第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他

人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)

借款金額—%的違約金。

第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。

出借人：____________

電話：___________

身份證號碼：

日期：___________

借款人：____________

電話：___________

身份證號碼：

日期：___________

房產(chǎn)抵押合同5

貸款方：

借款方：

保證方：

借款方為進(jìn)行生產(chǎn)，向貸款方申請借款，并聘請作為保證

人，貸款方業(yè)已審查批準(zhǔn)，經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條貸款種類—

第二條借款用途

第三條借款金額人民幣_____元整。

第四條借款利率借款利息為千分之一,利隨本清，如遇國家調(diào)整利率，按新

規(guī)定計(jì)算。

第五條借款和還款期限

1.借款時(shí)間共一年零一個(gè)月，自年月日起，至

年月日止。借款分期如下：貸款期限貸款時(shí)間貸款金額第一期年月底

前元第二期年月底前元第三期年月底前元

第六條還款資金來源及還款方式

1.還款資金來源：.

2.還款方式

第七條保證條款

1.借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵

押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。

2.借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款

進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

4.借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計(jì)劃

執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的計(jì)戈h統(tǒng)計(jì)、

財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及資料。

5.需要有保證人擔(dān)保時(shí)，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借

款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。

6.由于經(jīng)營管理不善而關(guān)閉、破產(chǎn)，確實(shí)無法履行合同的，在處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，除

了按國家規(guī)定用于人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。由于上級主管

部門決定關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)或撤銷工程建設(shè)等措施，或者由于不可抗力的意外事故致

使合同無法履行時(shí)，經(jīng)向貸款方申請，可以變更或解除合同，并免除承擔(dān)違約責(zé)

任。

第八條違約責(zé)任一、借款方的違約責(zé)任

L借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收同部分或全部貸款，對

違約使用的部分，按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴(yán)重的，在一定時(shí)期內(nèi)，銀行

可以停止發(fā)放新貸款。

2.借款方如逾期不還借款，貸款方有權(quán)追回借款，并按銀行規(guī)定加收罰息。借

款方提前還款的‘，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

3.借款方使用借款造成損失浪費(fèi)或利用借款合同進(jìn)行違法活動(dòng)的，貸款方應(yīng)追

回貸款本息，有關(guān)單位對直接責(zé)任人應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，由司法

機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

二、貸款方的違約責(zé)任

1.貸款方未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違

約金數(shù)額的計(jì)算應(yīng)與加收借款方的罰息計(jì)算相同。

2.銀行、信用合作社的工作人員，因失職行為造成貸款損失浪費(fèi)或利用借款合

同進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)追究行政和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)由司法機(jī)關(guān)追究刑事

責(zé)任。

第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，雙方同意由_______仲裁委員會仲裁。

第十條其它本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)

生，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同。當(dāng)事人一方依照《借款合同條例》

要求變更或解除本借款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)采用書面形式通知其它當(dāng)事人，并達(dá)成書面

協(xié)議。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同

的規(guī)定償付。

本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同各方當(dāng)事人共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)

定與本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一

份；合同副本一式—，報(bào)送……等有關(guān)單位如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)

關(guān)）各留存一份。

貸款方：________

代表人：________

地址：電咕號碼：借款方：

代表人：

地址：銀行戶：電話號碼：保證方：

代表人：

地址：銀行戶：電話號碼：簽約日期：簽

約地點(diǎn)：

房產(chǎn)抵押合同6

抵押權(quán)人（甲方）：

抵押人：（乙方）：

為確保年_____月_____日簽訂的_（以下稱本合同）的履行，抵押人

（以下簡稱乙方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）經(jīng)

實(shí)地勘驗(yàn)，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵

押。

乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵

守。

第一條乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū)_街（路、小區(qū)）_號_棟_單兀_層_戶

號，其房屋建筑面積」12.產(chǎn)權(quán)證號：工地使用權(quán)證號：_0

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為「抵押期限為」自_____年

月日至______年______月日止。

第三條利息（月息）_%。，乙方應(yīng)于每月_日給付甲方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)；乙方遷移、出

租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得甲方書面

同意。

第五條本合同生效后，乙方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其

它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不

能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提

前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或

解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍

然有效。

第九條違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的'抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀

損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回

本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、乙方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視情況

要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求乙方支付貸

款本息總額萬分之_8的違約金。

3、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押

權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分

之_8的違約金。

第十條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)

商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

簽訂地點(diǎn)：淮北市相山區(qū)盛世商貿(mào)城

簽訂日期：￥月______日.

房產(chǎn)抵押合同7

甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：

身份證號：

電話：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證號：

電話：

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下協(xié)議以

便共同遵守：

一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于XX年5月日交付房款

簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于天地人和嘉園小區(qū)內(nèi)B區(qū)28棟688號的面積88平方

米的房產(chǎn)一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單

位發(fā)出入住通知書后，立即會同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押

權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合

同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。

三、本合同簽訂之三，甲方應(yīng)一次性將人民幣伍拾萬元整（￥500000元）匯

入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計(jì)算于借款期滿時(shí)付息。.

四、借款期限為壹華，自xx年9月6日起至xx年9月5日止。期滿時(shí)乙方

應(yīng)將貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應(yīng)多付甲方全部借款

三個(gè)月利息作為補(bǔ)償。

六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓

款證明書等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購房合同所擁

有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交時(shí)后乙方對房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔(dān)保

清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會同甲方辦理抵押登記

手續(xù)。

八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、

出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、孤償債務(wù)，或以任何方式擅自處理；如乙方有違約行為嚴(yán)重

影響甲方如期收回借款的.，甲方可據(jù)實(shí)際情況，隆時(shí)通知乙方歸還借款或行使擔(dān)

保權(quán)。

九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》

及《房產(chǎn)權(quán)證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方

抵押。

十、如乙方因經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時(shí)清償借款本息的，房產(chǎn)價(jià)值

由雙方共同委托鑒定，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受償或變賣、拍賣受償。

十一、本合同所涉律師見證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)和支付。乙

方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費(fèi)用，包括收

回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)和支付。

十二、本協(xié)議自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，河南奧

博律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵押時(shí)備案一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

日期：20年月日

房產(chǎn)抵押合同8

抵押人（借款人）一

抵押權(quán)人（貸款銀行）.

抵押人因購買自住住房向抵押權(quán)人申請借款，并將所有購有權(quán)處分的住房抵押

權(quán)人，保證按月還款。詆押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)

利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法規(guī)和房地產(chǎn)抵押辦法，雙方經(jīng)過協(xié)

商，訂立本合同，共同遵守。

本合同與借款合同的關(guān)系

抵押人與抵押權(quán)人于一九_____年______月______日簽訂個(gè)人住房公積金借款

合同，編號，借款金額人民幣（大寫）_________,借款期限

年。

抵押人與抵押權(quán)人于一九年月日簽訂個(gè)人住房商業(yè)性借款

合同，編號,借款金額人民幣（大寫）,借款期限

年。合計(jì)借款金額人民幣（大寫）..

抵押期限在借款合同項(xiàng)下所有債務(wù)清償后終止。

本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

抵押物及其擔(dān)保范圍

本合同中的抵押物是指抵押人所合法擁有并經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的房地產(chǎn)，其內(nèi)容

如下：

房屋座落：______區(qū)（縣）街道（鎮(zhèn)）路（新村1

_____弄________支弄__________號_________空。

房屋類型：___________________

房屋結(jié)構(gòu)：___________________

建筑面積：___________________

房地產(chǎn)價(jià)值：__________________

房地產(chǎn)權(quán)證編號___________________

購房合同編號：___________________

上述抵押物擔(dān)保范圍包括本合同第一條所列借款金額及利息，罰息，違約金，

賠償金等。

抵押物的占管和責(zé)任在抵押期間，抵押人占有抵押物，有義務(wù)妥善保管抵押

物，保持抵押物完好無撮。如果抵押物人為毀損，滅失以及發(fā)生其他使抵押物價(jià)值

減損的情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人修復(fù)抵押物，或在三十天內(nèi)重新提供相應(yīng)

的經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的其池等值抵押物。

抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得自行以轉(zhuǎn)讓，交換，贈(zèng)與，出

租，再抵押等方式處分詆押物。擅自處分抵押物的，其行為無效。.

抵押權(quán)人有權(quán)檢查由抵押人占管的抵押物。

合同公證

抵押權(quán)人，抵押人芻本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證部門辦理合同公證。

費(fèi)用由抵押權(quán)人負(fù)擔(dān)。

抵押物的保險(xiǎn)

抵押人應(yīng)按貸款期限和規(guī)定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種，對抵押物進(jìn)行投保。保險(xiǎn)金額不得少

于購房總價(jià)款，保險(xiǎn)期限不短于借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人支付。保險(xiǎn)單須注明

抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人。保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。.

抵押人確認(rèn)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的人為毀損，均由抵押人負(fù)全部

責(zé)任。

押登記和抵押注銷

抵押期間，抵押當(dāng)事人雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，申領(lǐng)抵押

登記證明，連同抵押人的購房合同正本交抵押權(quán)人保管。住房交付使用后，在抵押

人委托售房單位或中介機(jī)構(gòu)申領(lǐng)＞和＞后，應(yīng)將＞和＞交給抵押權(quán)人。購房合同正本、

和必須由抵押權(quán)人執(zhí)管。

抵押登記的費(fèi)用由長押人負(fù)擔(dān)。

抵押期間終結(jié)后，出押當(dāng)事人雙方向原房地產(chǎn)登記部門辦理抵押注銷手續(xù)，并

由抵押權(quán)人將購房合同正本，保險(xiǎn)單正本退還抵押人，交房地產(chǎn)登記部門辦理抵押

注銷手續(xù)。

押物的處分

抵押人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣

該抵押物所得得價(jià)款優(yōu)先受償，超過債權(quán)數(shù)額得部份，歸抵押人所有，不足部份由

抵押人清償。

有下列情形之一，詆押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：

抵押人連續(xù)六個(gè)月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的；

借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)的。

處分抵押物所得價(jià)款的分配順序

支付處分抵押物所需的費(fèi)用及有關(guān)的稅額；

清償?shù)盅喝怂返盅簷?quán)人借款金額及利息、罰息、違約金、賠償金等；

多余部份退還抵押人，如有不足則向抵押人追索。

押當(dāng)事人保證抵押人保證

遵守國家法律，法規(guī)和上海市有關(guān)房地產(chǎn)管理，抵押的‘有關(guān)規(guī)定；

保證履行借款合同和本合同中所規(guī)定的一切義務(wù)；

保證抵押物不存在任何爭議；

因違約而導(dǎo)致處分式押物時(shí)，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，無條件自我

住房或接受其他方式的安置。

保證本抵押物所有的共有人都同意本抵押物的抵押。

抵押物共有人保證共有人同意該住房價(jià)值全額

用于抵押，當(dāng)?shù)盅喝诉`約導(dǎo)致處分抵押物時(shí)，愿意接受司法機(jī)關(guān)的強(qiáng)制執(zhí)行措

施，無條件自找住房或接受其他方式的安置。.

抵押物共有人（簽字）

（蓋章）

抵押物共有人（簽字）（蓋章）.

抵押物共有人（簽字）（蓋章）.

抵押權(quán)人保證

遵守國家法律，法規(guī)和上海市房地產(chǎn)管理，抵押的有關(guān)規(guī)定及抵押貸款的規(guī)

章；

按借款合同約定向詆押人提供貸款。

抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況

而給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)撮失的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付借款合同項(xiàng)下貸款金額—%的

違約金，違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人損失的，抵押人還應(yīng)就不足部份予以賠償。

合同糾紛的處理

在履行合同期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，抵押當(dāng)事人可依法

向抵押權(quán)人所在地的人民法院提器訴訟。

附則

本合同正本以式四份，抵押權(quán)人、抵押人、公證部門、房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一

份。副本按需確定。

本合同自房地產(chǎn)登汜部門辦理抵押物登記、發(fā)給抵押登記證明之日起生效，至

全部債務(wù)清償完畢后終止。

其他約定事項(xiàng)：

抵押人：抵押權(quán)人：

（借款人）（貸款策行）

住址：地址：

授權(quán)代理人：法定代表人：

開戶銀行：___________________

帳號：___________________

簽署地點(diǎn)；___________________

簽署日期：￥月H.

房產(chǎn)抵押合同9

賣方：身份證號碼：聯(lián)系電話：

_通訊地址：______________

買方：身份證號碼：聯(lián)系電話：

通訐I土也址：.

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有

關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同

所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：

土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建

筑面積為：平方米C

套內(nèi)建筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年月______日至______年______月

______日止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，

已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)雙現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地

產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第一項(xiàng)：

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)

的書面文件及租賃合同交予買方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保

證買方辦理房產(chǎn)過戶登汜后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總

價(jià)款之日起—日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向

買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：（小寫:

______元）。

第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳

納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合

同，木合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。

第八條【付款方式】買方于______年月日前一次性付清全部房

款。

第九條【買方逾期討款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求

買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之一支付違約金，合同繼續(xù)履行。.

第十條【房地產(chǎn)交討】賣方應(yīng)當(dāng)于______年______月_____日將該房地產(chǎn)交付

買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)

行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的

期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之一向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電

費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單

據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同—日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)

助。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起—日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅

費(fèi)的.手續(xù)。

第十四條【其他違約貢任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能

實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之一的違約

金。

第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，

部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，

并自不可抗力結(jié)束之日起—日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾

及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十七條【合同附件】本合同共有附件一份。

合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第一種方式解決：

1、向_____仲裁委員會申請仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。.

第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式一份，賣方一份，買方一份，其

他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：

買方（簽字）：______________

______年月日年月______日

房產(chǎn)抵押合同10

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方借款事宜，雙

方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。.

第一條甲方應(yīng)按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押須知》的要求提供相應(yīng)資料證

件。

第二條抵押房地產(chǎn)：甲方自愿將自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款。抵押物坐

落在（房屋所有權(quán)證號：，建筑面積：平方米）。

第三條借款金額：本合同項(xiàng)下抵押房屋估價(jià)人民幣（大寫）整，經(jīng)雙方協(xié)商

確定向乙方借款人民幣（小寫）元整，（大寫）元整。

第四條借款期限：甲方與乙方商定，借款期限自年月日起至______年

______月______日止。

第五條甲方應(yīng)對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為其共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向乙

方披露共有情況，并由共有人簽字同意該產(chǎn)抵押借款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有

爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

第六條甲方未經(jīng)乙方書面同意，將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以

其他任何方式轉(zhuǎn)移/處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無效。如出現(xiàn)上述情

況之一者，甲方自愿承衛(wèi)雙倍償還借款金額及費(fèi)用的法律責(zé)任。

笫七條與本合同及本合同項(xiàng)下處理抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用（包拈平估費(fèi)、

抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等），均由甲方支付或承擔(dān)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

借款期滿，甲方應(yīng)當(dāng)于當(dāng)日持借據(jù)、收條及有效證件到乙方辦理還款手續(xù)，結(jié)

清之后，乙方將房屋相關(guān)證書返還并和甲方辦理解除抵押手續(xù)。逾期還款五日內(nèi)

的，乙方每日加收借款的1%的綜合費(fèi)用。還款期屆滿后五日后，甲方概不還款，

到期后，甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，同意乙方對該抵押主產(chǎn)以拍賣或變賣折價(jià)的

方式進(jìn)行處理，以此來武償乙方的全部費(fèi)用，并自愿協(xié)助并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的全

部費(fèi)用（具體權(quán)限詳見授權(quán)委托書）。在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合

并、由變更后的機(jī)構(gòu)承祖或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，或

存在不能履行本合同的風(fēng)險(xiǎn)和行為，乙方有權(quán)提前處分抵押財(cái)產(chǎn)。.

第九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國

法律。凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，在協(xié)商無效

時(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院訴訟。

第十條本合同一式叁份，雙方簽字后生效。

第十一條本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同

與本合同具有同等法律效力。或簽訂以下補(bǔ)充條款。

甲方（抵押人）：財(cái)產(chǎn)共有人（簽字）

住所（地址）：聯(lián)系電話：

簽訂日期：公司地址：

簽訂日期：______￥______月______日.

抵押權(quán)人（甲方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：

抵押人（乙方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：

鑒于年月日借款人與債權(quán)人即甲方簽訂了編號為的《借

款合同》（下稱“主合同”），約定借款人向甲方申請借款人民幣（大寫）元整。

為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿以其名下的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為主合

同項(xiàng)下的全部債務(wù)向甲方提供擔(dān)保?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《擔(dān)保法》等國家法律法規(guī)的

規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以茲共同遵守。

第一條抵押物

乙方提供的抵押房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房地產(chǎn)證號為。.

第二條抵押物的抵押價(jià)值是全額抵押，抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、

從權(quán)利、附著物、附合物、孳息及代位物。

第三條抵押物的資料、登記和管理

1、資料：本合同簽署前，乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房地產(chǎn)證原件或由產(chǎn)權(quán)

登記中心打印的查詢單原件，并應(yīng)保證該資料真實(shí)、有效。

2、登記：乙方應(yīng)于本抵押合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理完畢本

合同的抵押物登記手續(xù)，并在抵押登記手續(xù)辦妥后當(dāng)

3、管理：乙方負(fù)責(zé)抵押物的妥善占有、保管、并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押

物完好無損，隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。有關(guān)費(fèi)用（如倉儲、經(jīng)營、維修、保養(yǎng)

等）均由乙方承擔(dān)。

第四條抵押擔(dān)保的范圍

乙方抵押擔(dān)保的范圍是主合同項(xiàng)下借款人的全部債務(wù)，包括但不限于借款本

金、利息、違約金以及甲方因追索該款項(xiàng)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、核算費(fèi)、評估

費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、變更登記費(fèi)等全部支出一

第五條抵押物的保管及使用

1、本合同簽訂后，主合同項(xiàng)下債務(wù)甲方未全部受償前，抵押物只能由乙方自

用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、贈(zèng)與、再抵

押、改變抵押物用途或以其它方式處置.，并不得實(shí)施減少抵押物價(jià)值的任何行為C

如甲方書面同意乙方將:氐押物出租、出售，出租、出售的，所得款項(xiàng)應(yīng)提前清償甲

方債務(wù)。

2、由于乙方的行為而使抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在通知

當(dāng)日向甲方提供新的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。非乙方原因而使抵押物價(jià)值減少

的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有權(quán)在抵押物因損害而獲得的賠償范圍內(nèi)優(yōu)先受償

或提存。

第六條乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵

押權(quán)的任何情況。

第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的登記、公證、保險(xiǎn)、鑒定、運(yùn)輸、保管以及其它費(fèi)

用由乙方承擔(dān)。

第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

主合同項(xiàng)下債務(wù)到期甲方未受清償或乙方未按合同第五條的約定及時(shí)提供新的

擔(dān)保的，甲方有權(quán)依法或依約定的方式處置抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。

第九條甲方對本合同擁有的權(quán)益，甲方認(rèn)為必要時(shí)，可以將

第十條違約責(zé)任

1、乙方違反本合同第三條第1、2款或第五、六條的約定，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)

下甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金一

2、乙方違反本合同第三條第3款的、約定，致使抵押物毀損或滅失的，甲方可

要求乙方恢復(fù)原狀或重新提供甲方認(rèn)可的新的抵押物，否則，乙方應(yīng)按主合同項(xiàng)下

甲方實(shí)際提供借款總額的15%向甲方支付違約金。

第十一條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，

雙方均一致同意由本合同簽訂地人民法院管轄。

第十二條本合同由甲乙雙方簽字后生效。如雙方在相關(guān)部門備案之《抵押合

同》與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、抵押登記部門一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日簽署于

貸款人（即抵押權(quán)人）以下稱甲方：:

借款人（即抵押人）以下稱乙方：:

根據(jù)國家有關(guān)法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔(dān)保借

款合同，雙方保證嚴(yán)格遵守。

第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內(nèi)容的貸款：

（1）借款金額（大寫）：

（2）借款期限；自______年月日起至年月

日止。

（3）貸款利率：

（4）借款用途：

第二條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)

第三條借款人承諾：

（1）按期償還貸款本息;

（2）如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失；

（3）保證抵押物系抵押人所有的合法財(cái)產(chǎn)；

（4）保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)抵押物所需費(fèi)

用；

（5）接受抵押權(quán)人對抵押物的檢查、監(jiān)督；

第四條抵押權(quán)人承諾

（1）按期、按額向借款人發(fā)放貸款；

（2）妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，待借款本息償還完畢后協(xié)助乙方一同辦理

他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)；

第五條本合同一式一份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。本合

同自各方當(dāng)事

第六條如雙方發(fā)生糾紛，抵押權(quán)人可向人民法院依法申請解決。

甲方：乙方：_______________

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

身份證號碼：身份證號碼；

合同簽訂時(shí)間：

合同簽定地點(diǎn)：

房產(chǎn)抵押合同11

抵押借款人（以下簡稱甲方）：

抵押權(quán)出借人（以下簡稱乙方）：

甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)（以下簡稱甲方

抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就

有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1、抵押物事項(xiàng)：

（1）房屋所有權(quán)證：—字第一號

（2）名稱：_________________

（3）座落：_________________

（4）建筑面積：m2；用地面積：m2

（5）抵押房地產(chǎn)價(jià)值：.

2、抵押范圍：___________________

3、借款金額：—元人民幣（￥）o.

4、借款期限：自_____年月日起至______年______月______日

止。

5、借款種類：___________________

6、借款用途；___________________

7、甲方以位于自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到相

關(guān)部門辦理公證、抵押登記手續(xù)（即辦理房屋抵押登記手續(xù)）。乙方將在公證、抵

押手續(xù)辦妥后1天內(nèi)將全部資金付給甲方。.

8、借款利率：按___________________

9、還款方式：在協(xié)議書簽定約定范圍內(nèi)還款，若提前還款，十天以內(nèi)按實(shí)際

天數(shù)計(jì)算，超過十天按一個(gè)月計(jì)算。

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵

押或以其他方式處分。式押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如

乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的.情節(jié)，將處置抵押物。.

12、違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)支付乙方利息，超過兩個(gè)月乙方有權(quán)處置甲方抵押物財(cái)產(chǎn)。

甲方未在約定時(shí)間內(nèi)還款，乙方也有權(quán)處置甲方抵押物財(cái)產(chǎn)。

（2）乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

（3）甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍

賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至

甲方還清乙方全部貸款本息為止。

13、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份。.

甲方：乙方:

簽約時(shí)間：______￥______月______0.

房產(chǎn)抵押合同12

抵押人（下稱甲方）：

身份證號碼：___________________

抵押權(quán)人（下稱乙方）：.

鑒于甲方與乙方于_____年______月______日簽訂了

《》（合同編號：,下稱主合同），為保障乙

方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)向乙方作抵押

但保。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。

第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下:

第二條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間時(shí)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)

護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)

人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，

乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的

其他等值抵押物。

第三條本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到煙臺市房產(chǎn)管理局

辦理抵押登記c

第四條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書面告知乙方，并

按下列第種方式執(zhí)行：

1、重新設(shè)定抵押房產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理變更抵

押登記手續(xù)；

2、甲方以拆遷受償價(jià)款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。

第五條1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償

第三方債務(wù)、贈(zèng)與或以其他方式處置；

2、甲方將抵押的房產(chǎn)全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓

房產(chǎn)已經(jīng)抵押的‘情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第六條抵押房產(chǎn)的再抵押按下列第

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)再進(jìn)行抵押；

2、甲方將抵押房產(chǎn)余額部分再次抵押時(shí)，應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押

房產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額部分的—%o

第七條種方式執(zhí)行：

1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)對外出租；.

2、甲方出租抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金收入須

交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。

第八條本合同其他約定:

未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值，或改變其用

途。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第2種方式解決

1、提交仲裁委員會仲裁；

2、向人民法院起訴。

第十條本合同由甲乙雙方于_____年_____月_______日在__________簽訂;

自抵押登記之日起生效。

第十一條本合同一式一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)留存一份。

甲方：_______________

一年一月一日

乙方：__________

一年—月—日

房產(chǎn)抵押合同13

抵押人愿將其在建工程倫抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清

償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人協(xié)商，于

年月日在_____________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：o

1.坐落位置：區(qū)街路胡同號。開工許可證

號。工程設(shè)計(jì)總面積：平方米。

2.建筑結(jié)構(gòu)：o設(shè)計(jì)層數(shù)：o用途：

___________________O

3.資金來源：o計(jì)劃批準(zhǔn)文號：O工程總造

價(jià)：元整。

4.已完成部分：層數(shù)o建筑面積平方米。評估現(xiàn)值：

元整。

5.土地使用權(quán)取得方式：。使用年限：o

6.土地面積：°地區(qū)類別：。.

7.土地使用性質(zhì)：土地證號：o.

8.土地評估現(xiàn)值：____元整。

9.在建工程及土地總值：____元整。.

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)

要件?：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、________交—

保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值一%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣

種：）元整。

抵押貸款期限個(gè)月，從年月日起至______年______

月日止。

付款方式：________________

四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于。抵押人同意按本合同所定

之貸款利率（年/月利率）—%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整

之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

五、還款方式：。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第款辦理。

1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保

管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ糖舯ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠

償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。

（已投保的，填寫下列（1）（2）款）

（1）投保價(jià)值：元整。

(2)保險(xiǎn)期限：一個(gè)月，從______年月日起至年

—月______日止。

2.雙方再另行約定。

(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵

押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，

拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)

另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。.

七、抵押期內(nèi)，抵沖人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使

用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他

交易方式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障

該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付

違約金或賠償實(shí)際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押

權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的,權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押

關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注

銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方

具有法律效力.本合同一式一份，抵押雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存

檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：O

抵押人（蓋章）：

地址：___________________

法定代表人（簽名）：_____________r

經(jīng)辦人（簽名）：

年月日

抵押權(quán)人（蓋章）：

地址：___________________

法定代表人（簽名）：_____________.

經(jīng)辦人（簽名）：

年月日

鑒（公）證意見：_______________

經(jīng)辦人：___________________

鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）.

_______年_________月日

（注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則）

房產(chǎn)抵押合同14

甲方：_______________

某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：_______________

甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則，訂立如下合同:

一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________的評估

價(jià)值為金額（大寫）萬元的20畝性質(zhì)的土地柞為抵押，向甲方借入

金額（大寫）萬元人民幣，利率____%,期限壹個(gè)半月，,從年

月______日起至______年______月______日止、

二、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押，乙方應(yīng)于

______年______月_____日前辦妥此項(xiàng)手續(xù)（以甲方書面出具的收條為憑）.

三、乙方保證用于詆押的該項(xiàng)土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳

款憑證，否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān)、

四、甲方在雙方W立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的一天

內(nèi)分一次向乙方提供的'以下賬戶劃款（以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑）：

賬號,開戶銀行、

五、乙方應(yīng)于本項(xiàng)借款到期日將款項(xiàng)全額歸還甲方，還款劃入甲方開戶銀行為

,賬號為的賬戶、.

六、乙方于借款到期日還款后的一天內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地

權(quán)屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同時(shí)本合同作廢、

七、違約責(zé)任

1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明，甲方有權(quán)決定取消

本次借款、

2、乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款，逾期一天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定

計(jì)付活期利息外，還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬分之一的罰息；逾期超過一

天的，則乙方應(yīng)以整個(gè)借款期限（含逾期天數(shù)）計(jì)付利率為—%的定期利息、同

時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬分之一的罰息；逾期超過一天的，甲方有權(quán)拍賣乙

方所抵押的該項(xiàng)土地，或要求乙方以整個(gè)借款期限（含逾期天數(shù)）計(jì)付利率為

/的定期利率的本息、同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬分之一的罰息（兩種方

式由甲方選擇其一），乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款（含逾期應(yīng)付甲方

的上述全部款項(xiàng)）的，甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權(quán)，乙方應(yīng)于一天之內(nèi)向

甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計(jì)算的利百、

八、其它事項(xiàng)

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份、

2、本合同為打印件，合同條款手寫與涂改無效、

3、合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要，可簽訂補(bǔ)夯協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款

有沖突的，以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn)、

4、本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的

當(dāng)日起生效、

甲方（簽章）：

乙方（簽章）

法寶代表人（簽名）：

法寶代表人（簽名）：

簽定時(shí)間：______年______月______B.

簽定時(shí)間：年月______日

簽定地點(diǎn)：

簽定地點(diǎn)：

房產(chǎn)抵押合同15

抵押權(quán)人（甲方）：______

住所：

法定代表人：—

電話：______

編碼：______

傳真：______

抵押人（乙方）：

住所：______

法定代表人：

開戶金融機(jī)構(gòu)：

帳號：______

電話：______

編碼：______

傳真:______

為保障甲方與借款人_____簽訂的號《個(gè)人住房貸款合同》（以下簡稱

“貸款合同”）的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，甲、乙

雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，共同遵守：

第一條抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房

產(chǎn)，其具體情況如下：

1、房屋位置：______

2、房屋類型：

3、房屋結(jié)構(gòu)：

4、建筑面積：

5、使用面積：

6、房屋買賣合同價(jià)格：