按揭房屋買賣合同范本（15篇）

按揭房屋買賣合同范本篇1

賣方：，身份證號(hào)碼：

身份證地址：

聯(lián)系電話：

買方：，身份證號(hào)碼：

身份證地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：開縣漢豐街

道九龍路5號(hào)吉祥中華城2棟26-6,該房屋所在樓層為26層,

建筑面積共124.78平方米。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋性質(zhì)為商品房。

（二）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條成交價(jià)格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣

741722.27元，大寫：柒拾肆萬壹仟柒佰貳拾貳元貳角柒分。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后當(dāng)天，買方向賣方支付人民幣8萬元。

2、20—年1月底支付人民幣21萬元。

3、從20—年1月開始，由買方向根行繳納按揭月供。在買方

未能向銀行申請(qǐng)按揭成功以前，由買方按月打入賣方名下的銀行

卡繳納按揭月供。

4、如買方向未能按時(shí)向銀行繳按揭月供，影響賣方銀行信用，

按買方違約對(duì)待，由買方承擔(dān)違約責(zé)任。

5、如買方到期不能辦理銀行按揭貸款，賣方在辦理房屋權(quán)屬

轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之前向買方一次性支付剩余銀行按揭款。具體數(shù)額

以在銀行查詢的數(shù)額為準(zhǔn)。

第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）雙方同意，自本房屋房產(chǎn)證下達(dá)2年后5個(gè)月之內(nèi)，

雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在開發(fā)商處接收房屋的所有費(fèi)用由買方負(fù)擔(dān)。賣方做好協(xié)助工作。

（二）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所有的稅費(fèi)由買方負(fù)擔(dān)。

賣方做好協(xié)助工作。

第五條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任。

除不可抗力外，賣方未按本合同第四條約定的期限賣方原因

未能將該房屋過戶到買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第四條約定的交付期限屆滿之次日

起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款

萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支

付違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)

當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照合同總

價(jià)款的30%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任。

買方未按照第三條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至

實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬

分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付

違約金，合同繼續(xù)履行；

2、逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，

買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照合同總價(jià)款的30%

向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第六條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影

響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同

的.一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)

束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自

該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第七條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第八條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根

據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定無明或不適用的內(nèi)容簽訂書

面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形

式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分，與本合同具有同

等法律效力。

第八條本合同一式兩份，買賣雙方雙執(zhí)一份，具有同等法律

效力。

賣方代理人：買方代理人：

年月日年

月日

按揭房屋買賣合同范本篇2

出賣人（甲方）:

身份證號(hào)碼：

買受人（乙方）：

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于的房屋建筑面積—平

方米）以人民幣—拾一萬仟佰拾一元整

（￥元）的價(jià)款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲

方負(fù)擔(dān)。該房過戶中所發(fā)生的契稅、二地出讓金等一切稅費(fèi)概由

乙方負(fù)擔(dān)。

三、乙方在簽定此購(gòu)房協(xié)議時(shí)，由乙方一次性將房款

元付給甲方，（在簽定本購(gòu)房協(xié)議時(shí)乙方已付清了房款，此協(xié)議亦

作為收款收據(jù)用，）。銀行貸款在簽定合同后由乙方負(fù)責(zé)。

四、特別約定：因該房產(chǎn)暫未過戶，如果過戶時(shí)甲方必須無

條件、隨時(shí)配合乙方到房產(chǎn)等部門辦理過戶手續(xù)。

乙方收到該房后，不論以后房?jī)r(jià)漲跌，雙方都不得反悔，甲

方更不得以房?jī)r(jià)漲跌等任何理由而不配合乙方過戶。

五、違約責(zé)任

1、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以

致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方

的損失。

2、乙方在房屋過戶時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方，必要時(shí)必須提

供相關(guān)證件及證明，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果甲方不能

積極配合乙方，屬違約，則應(yīng)賠償乙方相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決；協(xié)商不成的按下述第種方式解決C

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

七、其他約

定:_______________________________________________

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜

雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月0年

月日

按揭房屋買賣合同范本篇3

房屋賣方（甲方）：

房屋買方（乙方）：

甲方愿將私產(chǎn)房一套賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,

簽訂本合同。

一、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為，面積為，雜房，樓層

為樓共樓，建成年份年。

二、房屋性質(zhì)及證件：該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權(quán)，證件齊全,

房屋所有權(quán)證號(hào)，土地房屋契證。

三、價(jià)格及付款方式：房屋總價(jià)（房屋現(xiàn)成交價(jià)），付款方

式：。

四、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份、

地稅局稅費(fèi)征繳中心一份、國(guó)土局一份，經(jīng)雙方簽字后生效，均

有法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年—月一日

按揭房屋買賣合同范本篇4

甲方（出賣人）：身份證號(hào)：

乙方（買受人）：身份證號(hào)：

鑒于乙方購(gòu)買甲方房屋暫不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，依據(jù)《中華人

民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(hào)的房屋，建筑面積為平方

米（含地上附著物），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：,出售給乙方。

第二條甲、乙雙方商定該房屋售價(jià)為（人民幣）

元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用），乙方自合同簽訂之日一次性將房款全部

付給甲方。

第三條甲方應(yīng)于本合同簽定之日將房屋交付乙方，同時(shí)向乙

方交付該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

第四條甲方自本合同簽定之日不得再對(duì)該房屋進(jìn)行任何物

權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，欠得再與乙方以外的任何第

三人簽定該房屋的買賣合同、贈(zèng)與合同、抵押合同等。

第五條該房屋在交付乙方使用前，所發(fā)生的水、暖、電、訊、

有線電視費(fèi)等一切由均由甲方承擔(dān)；房屋自交付乙方使用后的一

切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

第六條在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時(shí)，甲方應(yīng)積極配合

乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶時(shí)所需稅、費(fèi)由甲、乙雙方按照國(guó)

家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條甲方不得以經(jīng)濟(jì)上漲，房?jī)r(jià)過低等任何理由拒絕履行

合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關(guān)事宜。由于甲方違約致使乙

方無法履行，除全部退還乙方支付的.購(gòu)房款和同期銀行貸款利率

4倍的利息以外，還應(yīng)向乙方支付萬元人民幣違約金。

第八條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，乙方有權(quán)將該房屋賣

與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應(yīng)在乙方提出要求

時(shí)，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。

第九條該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃建設(shè)需

要，被政府征收，政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。甲方不得

以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。

第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份°

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

按揭房屋買賣合同范本篇5

甲方：________________

乙方：________________

代理人：_________________

依據(jù)中華人民共和國(guó)以及市房地產(chǎn)法規(guī)的有

關(guān)規(guī)定，甲、乙兩邊通過對(duì)等洽談，簽定本協(xié)議。

一、出售模式說明本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品實(shí)施分期出售。

本協(xié)議不標(biāo)明甲乙兩邊對(duì)商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)

購(gòu)或許進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng)，而僅是甲、乙兩邊約好，待

商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權(quán)次序順次

享有優(yōu)先選擇、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)力。

二、標(biāo)的物

1.產(chǎn)品：商業(yè)產(chǎn)品

2.物業(yè)地址：o

三、優(yōu)先權(quán)承認(rèn)

名字/公司名稱：__________________

代理人：__________________

身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：

公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼：

地址/法定地址：__________________

電話：__________________

郵政編碼：__________________

傳真：__________________

電子郵箱：__________________

乙方有意購(gòu)買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型，

本協(xié)議承認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為o寓居

類產(chǎn)品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇、認(rèn)購(gòu)、

購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)力。

四、優(yōu)先權(quán)保證金

L為了保證在項(xiàng)目正式開盤出售時(shí)，乙方可以依照所具有的

優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先選擇及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)力，經(jīng)甲乙兩邊洽談

一致，乙方情愿以每套產(chǎn)品元金額向甲方付出優(yōu)先

權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為套，乙方向

甲方付出人民幣元整。

2.甲、乙兩邊正式簽定《市商品房預(yù)售合同》，

本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金主動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。首期款

缺乏部分依據(jù)甲、乙兩邊簽定的《市商品房預(yù)售合

同》，乙方需另行補(bǔ)齊。

五、優(yōu)先權(quán)停止及失效

1.甲方在正式簽定《市商品房預(yù)售合同》前三

個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房，芳處理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

2.乙方與甲方正式簽定《市商品房預(yù)售合同》

之前，乙方有權(quán)拋棄優(yōu)先權(quán)。

按揭房屋買賣合同范本篇6

甲方（出讓方）__________________

身份證號(hào)：__________________

乙方（受讓方）__________________

身份證號(hào)：__________________

甲、乙雙方在自愿、公平協(xié)商一致的'基礎(chǔ)上，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)

達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方自愿將位于宋家橋三組河堤邊沙田前第一排一座宅

基地，四至坐落如下：東至,南至,西至

,北至,占地面積平方米，出賣

給乙方所有。

二、甲方自愿將該宅基地出賣給乙方，甲方保證本宗出賣的

宅基地四至分明，產(chǎn)權(quán)清晰，與他人無涉，若出現(xiàn)債權(quán)等糾紛，

均由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)C

三、經(jīng)雙方議定并一至確認(rèn)宅基地的成交價(jià)為人民幣壹拾伍

萬元整。

四、付款方式：乙方分別于_____年月日、

年月日以現(xiàn)金方式支付甲方人民幣合計(jì)壹拾伍萬元整,

甲方確認(rèn)該筆款項(xiàng)已全部收訖，后附“抵押協(xié)議”復(fù)印件1份、

收條復(fù)印件1份。

五、該兩項(xiàng)宅基地日后在政策性統(tǒng)一整轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓土地或

宅基使用證時(shí)，甲方必須無條件配合乙方辦理過戶簽字等相關(guān)手

續(xù)，但不承擔(dān)費(fèi)用。

六、本協(xié)議自簽訂后甲乙雙方均入得反悔，甲方亦不得干涉

乙方在該兩宗土地行使宅基地使用權(quán)。

七、如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議一式

兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年—月—日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

按揭房屋買賣合同范本篇7

出賣人（甲方）：

身份證號(hào)碼：_____________

買受人（乙方）：

身份證號(hào)碼：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買

賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資

共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于市區(qū)

的房屋（建筑面積平方米）

以人民幣仟佰拾萬仟

佰拾元整（￥元）的價(jià)款出售給

乙方。（含地下室號(hào)平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，

雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都無具備過戶條件。等過戶條

件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契

稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)

___________________________________________的房屋使用、收益、

出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)

利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得

就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于一年—月一日交付乙方房屋，甲方如不按合

同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違

約金支付給乙方。逾期超過個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。

解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方

經(jīng)濟(jì)損失人民幣—四萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期

超過個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)

款的作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的

行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因

重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙

方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能

的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙

方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決;協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員

會(huì)仲裁。

2、依法向區(qū)人民法

院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜

雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

年月0年月

________日

按揭房屋買賣合同范本篇8

甲方（房主）：

乙方（承租人）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議

如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于—市區(qū),建

筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)

人姓名,房屋沒有進(jìn)行抵押。

（三）該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》

中加以說明。除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按

照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋

的驗(yàn)收收據(jù)。

第二條房屋租賃情況

（一）乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用，不得

轉(zhuǎn)為他用。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月—日至年

—月—日，共計(jì)年—月。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并

移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)

按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋

和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)

當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前—日向甲方提出要

求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣元月。（月租

金大寫：仟佰拾元整）支付方式：現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬，押付

_______，各期租金支付日期：、、

（二）押金：人民幣（大寫）元整。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，

由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān):

（1）電費(fèi)

(2)水費(fèi)

(3)供暖費(fèi)

(4)燃?xì)赓M(fèi)

(5)物業(yè)管理費(fèi)

(6)上網(wǎng)費(fèi)

(7)物業(yè)費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由

甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方

出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條房屋維護(hù)及維修

(-)甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建

筑、消防、治安、口生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙

方保證遵守國(guó)家、—市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物

業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

1、對(duì)于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通

知后的—日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)

用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或

延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、

設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行

解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：

1、遲延交付房屋達(dá)一日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，

收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)一日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并

拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常

工作、生活的。

甲方：

乙方：

按揭房屋買賣合同范本篇9

甲方（賣方）：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

乙方（買方）：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

甲方乙方就某地房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成一下

協(xié)議

1、甲方自愿將坐落在——座房子買給乙方（房屋面積

平方米，包括一個(gè)一塊小平地），其中與房產(chǎn)相關(guān)的土

地所有權(quán)一并賣給乙方（附上房產(chǎn)復(fù)印件）

2、甲方必須保證房產(chǎn)的所有權(quán)清楚。

3、雙方協(xié)議的上述房屋及相關(guān)建筑總共萬即

萬元，在簽訂合同后乙方需要支付甲方定金

萬元，即萬元。

4、由于房屋不支持按揭買賣，在協(xié)議書簽訂后個(gè)月之內(nèi)，

乙方將支付房屋總額除定金之外的所有金額

5、辦理房產(chǎn)的一些列相關(guān)手續(xù)費(fèi)都由甲方承擔(dān)。

6、當(dāng)乙方支付了定金后，甲方需要積極配合乙方辦理房屋過

戶相關(guān)手續(xù)，乙方接手房產(chǎn)后盡快向甲方支付剩余金額。

7、甲方要在辦理完所有手續(xù)一個(gè)月之內(nèi)將房子交給乙方，并

保證房屋無任何擔(dān)保，無人出租。無水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)拖欠等。

8、協(xié)議書一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效應(yīng)，在乙方支付過定金后,

雙方無論哪一方毀約，需要向?qū)Ψ街Ц兑蝗f人民幣，逾期一日加

_____________________o

9、房屋在過戶之前，甲方不得毀壞房屋結(jié)構(gòu)、不能移動(dòng)的設(shè)

施如墻壁、地面、柱子等?？梢苿?dòng)的家具除外。

甲方：_________________

年—月—日

乙方：_________________

年—月—日

按揭房屋買賣合同范本篇10

甲方（賣方）姓名：身份證號(hào)碼：

郵編：住址：

乙方（買方）姓名：身份證號(hào)碼：

郵編：住址：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙

方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。

一、銷售標(biāo)的物

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1、座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號(hào)為：

2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

3、乙方購(gòu)房用途：

4、房屋所有權(quán)人：

二、價(jià)格及付款方式

買賣產(chǎn)權(quán)價(jià)：人民幣（大寫）元整；

付款方式：

三、責(zé)任與權(quán)利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件；

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文

件；

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)；

5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖

氣費(fèi)結(jié)清。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

2、及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,

該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)?/p>

方支付違約金人民幣元整。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)

調(diào)；協(xié)商不成時(shí)，可采取第種方式解決：

1、向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向有管轄權(quán)的‘人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如

需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，

并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介

機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條

款為準(zhǔn)。

十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項(xiàng)：

甲方（簽章）:

乙方（簽章）：

20_年—月—日

20__年一月—日

按揭房屋買賣合同范本篇11

甲方（賣方）：_________________

乙方（買方）：_________________

受托方：_________________

合同編號(hào)：_________________

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、

乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同委托丙方代理并

見證甲乙雙方之間的買賣行為，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，共

同訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條成交房產(chǎn)

甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該房產(chǎn)具體情

況如下：

1、甲方依法取得的房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：;

2、房產(chǎn)位于;房屋結(jié)構(gòu)：,

房屋用途：;

3、房屋建筑面積平方米；房屋使用面積

________________平方米（可不填）;

4、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，附帶附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況見（附

件一）；

第二條成交價(jià)格及付款方式

（二）乙方采取以下第種方式付款：

1、現(xiàn)金支付

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣

________________元，

（大寫）元整。

（2）房款支付約定，

2、銀行貸款

（1）乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同時(shí)，按乙方所申請(qǐng)的貸款比例,

向丙方全額支付房屋首付款，即人民幣元，（大

寫）元整。也可預(yù)付定金，具體情況雙方協(xié)商而

定。

(2)該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定后，由乙方按實(shí)際首付款支付標(biāo)準(zhǔn)自

行補(bǔ)齊差額部分，該首付款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，支付甲方。

(3)剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，連同首付款

一次性支付給甲方。

(4)如乙方所申請(qǐng)貸款因自身原因未能獲銀行批準(zhǔn)，雙方協(xié)商,

選擇解決辦法：

A：乙方自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付甲方；

B：乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間已發(fā)生的

及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)；

C：終止本合同的進(jìn)行，甲乙雙方相互清退各種款項(xiàng)，互不承

擔(dān)違約責(zé)任，由乙方承擔(dān)其辦理過程中已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

(三)關(guān)于稅費(fèi)

本合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自

行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算及繳

納工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商決定如下：

甲方承擔(dān)：%,乙方承擔(dān)：

_______________________________%o

第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理

1、甲、乙雙方所有證件資料準(zhǔn)備齊全，經(jīng)丙方確認(rèn)后的3個(gè)

工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)

讓過戶及貸款手續(xù)。

3.甲、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時(shí)相互給予協(xié)助。由于雙方任一方不積極配合

手續(xù)辦理或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，按違約情形處理。

4、房產(chǎn)的公共維修基金在過戶之日自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方名下。

第四條代理費(fèi)及權(quán)證過戶代辦費(fèi)

1、甲、乙雙方按各方委托關(guān)系，以國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定支付

丙方代理費(fèi)及權(quán)證過戶代辦費(fèi)用，即：甲方按出售房屋價(jià)格

%的比例向丙方支付代理費(fèi)

￥元，及權(quán)證過戶費(fèi)￥元整;

乙方按購(gòu)買房屋價(jià)格%的比例向丙方支付代理

費(fèi)￥元，及權(quán)證過戶費(fèi)￥元

整；

第五條房屋交付

1、甲、乙雙方同意，甲方于將該房屋交付給乙方，乙方可自

行裝修。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。

2、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，

凡已納入本合同（附件一）的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被

拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值,

向乙方支付賠償金。

第六條三方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及市房屋

上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違

反國(guó)家及市相關(guān)政策法規(guī)而引起的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方

承擔(dān)，并支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。

2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按向乙方

補(bǔ)償。

3、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地

產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。

4、甲方需妥善保管交易文件，并根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求

以及本合同的約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

5、在辦理甲方房屋所有權(quán)證及過戶手續(xù)時(shí)，需甲方出面配合

的，甲方應(yīng)無條件配合辦理。

（二）乙方責(zé)任

1、乙方承諾提供的個(gè)人資料真實(shí)有效。

2、根據(jù)本合同的約定乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款。

3、在簽訂本合同后，乙方必須按約定時(shí)間與甲方共同到房地

產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，超過約定期限視為違約。

4、在房地產(chǎn)管理部門受理買賣申請(qǐng)后，將所有相關(guān)文件交甲

方保管。

（三）丙方責(zé)任

1、見證甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。

2、按房地產(chǎn)管理部門規(guī)定及本合同約定的時(shí)限，協(xié)助甲、乙

雙方辦理交易所過戶及銀行貸款手續(xù)。

3、協(xié)助甲、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。

4、甲、乙任何一方因提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不成功，

丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條合同爭(zhēng)議及違約處理

1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能

解決的，三方同意按以下第（2）種（大寫）方式解決糾紛。

（1）（壹）：提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁；

（2）（貳）：任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、逾期付款

乙方未按本合同約定期限支付各項(xiàng)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向乙方

追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付

款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1%。的違

約金，合同繼續(xù)履行。逾期天數(shù)超過15日，乙方仍未付款的，甲

方有權(quán)單方解除本合同，并書面通知乙方，乙方所交納的定金甲

方與丙方平分，不予返還，同時(shí)由乙方支付丙方全部代理費(fèi)用及

權(quán)證過戶代辦費(fèi)，合同終止。

3、逾期交房

(1)有定金約定的，適用定金規(guī)則，甲方應(yīng)在收到書面通知之

日起3日內(nèi)雙倍返還定金，定金由乙方與丙方平分；或

(2)適用違約金規(guī)則，即甲方應(yīng)在收到書面通知之日起3日內(nèi)

向乙方退還其已收房款及利息，利息按%利率計(jì)

算，再按甲方已收款項(xiàng)的%(大寫

)支付違約金，違約金由乙方與丙方平分，同時(shí)

由甲方承擔(dān)手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項(xiàng)手續(xù)辦理費(fèi)用，合同終止。

4、合同終止

如因甲、乙雙方自身原因?qū)е卤竞贤K止，違約一方所支付

丙方的代理費(fèi)用丙方不予退還。

第八條合同生效

1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。甲、乙雙方

在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先本著協(xié)商解決的原則，協(xié)商

不能解決的，可由當(dāng)事方提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向當(dāng)?shù)?/p>

人民法院提請(qǐng)?jiān)V訴訟。

3、如甲、乙雙方所留存合同內(nèi)容不一致，則甲、乙雙方共同

以丙方所留存合同文本為見證標(biāo)準(zhǔn)。

4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各執(zhí)一份，第四份房

第四份房屋管理部門備案，具有同等法律效力。

第九條補(bǔ)充協(xié)議

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)甲、乙、丙三

方協(xié)商一致，在不違反國(guó)家及地方相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，

所訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具

備同等法律效力。

2、本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十條補(bǔ)充說明

甲方（簽章）：聯(lián)系電話:

身份證號(hào)碼：代理人：

甲方住址：_________________

簽約日期：_________________

乙方（簽章）：聯(lián)系電話:

身份證號(hào)碼：代理人：

乙方住址：_________________

簽約日期：_________________

丙方（簽章）：聯(lián)系電話:

經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話：

簽約日期：_________________

按揭房屋買賣合同范本篇12

出售方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

______________________聯(lián)系電話:__________________

購(gòu)買方:（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

______________________聯(lián)系電話:__________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致達(dá)成以下協(xié)議：

1、甲方愿將位于私有門面一間，

面積平方米（以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn)）所有權(quán)出售給乙

方。價(jià)格為人民幣元（小寫元）整。

2、付款方式：雙方正式簽定《房屋買賣協(xié)議》時(shí)，乙方向甲

方一次性付清全部購(gòu)房款人民幣元整，同時(shí)，甲方

將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等一切房產(chǎn)手續(xù)。此后，該房屋產(chǎn)權(quán)

歸乙方所有。

3、在乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)等過戶棄續(xù)中，甲方必須予以協(xié)助,

提供有關(guān)證明（包括簽字等）。房屋過戶中產(chǎn)生的一切費(fèi)稅由乙方

負(fù)責(zé)。

4、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字生效，各執(zhí)一份，均具

有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守，不得違約，違約責(zé)任定為

萬元。

甲方：____________

年—月0

乙方：___________

年—月日

按揭房屋買賣合同范本篇13

甲方：身份證號(hào)碼：

乙方：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)

信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

該房屋座落于，建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分

攤建筑面積平方米。

出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：

房屋平面圖及房產(chǎn)證：。

房屋內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，除空調(diào)及家電家具設(shè)施

設(shè)備外。

店面里的商品及柜架包括在房屋款內(nèi)，歸屬乙方。

付款方式

甲方必須協(xié)助把房產(chǎn)證和建房證過戶到乙方后，乙方在年月

號(hào)前一次性付清全部房款人民幣元整，甲方收到房款后出具收據(jù)。

細(xì)貝u

甲方在年月號(hào)前騰空搬離該房屋，可占用三樓一間房堆放物

品，待房款全部付清后徹底搬出，房產(chǎn)證沒過戶前，經(jīng)雙方協(xié)商，

以書面形式出售給乙方。

甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，必須出

示有效證件或本人親自和乙方一起去房產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

辦理過戶手續(xù)如需要甲方出面處理的不論何時(shí)何地，甲方必

須協(xié)助，如因甲方的延誤而影響過戶登記，因而蒙受的損失由甲

方全額負(fù)責(zé)賠償。

如甲方原因不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)

甲方應(yīng)返回全部房款。

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋每逾期

一天按房屋總價(jià)的千分之五計(jì)算違約金付與乙方。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行補(bǔ)充條款，及本契約的

附件均為本契約不可分割的部分。

甲、乙雙方在履行本合同中，發(fā)之爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不

成的由房屋所在地人民法院起訴。

甲方保證已如陳述上述房權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該

房屋沒有設(shè)立擔(dān)保，沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追

索。

本合同一式叁份，其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份，為申

請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，均具有相同

的法律效力。

本合同自甲、乙雙方簽定之日內(nèi)村上蓋章生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年一月一日年一月—日

按揭房屋買賣合同范本篇14

抵押權(quán)人：

地址:______

抵押人:一（資料詳附表一）

地址:______

擔(dān)保人：

抵押物業(yè)地址:一（資料詳附表二）

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房—字第一號(hào)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一九年月日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押

貸款合約（下稱“合約”）。

抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于年月日簽字之房產(chǎn)買

賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,

并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單

位發(fā)出入伙通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)

抵押予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。

抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之

全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款

的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)

人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部

分樓款。

經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

第二條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下:

“營(yíng)業(yè)日”一指抵押權(quán)人公開營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款”一指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括本金、利息

及其它有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”一是指抵押人（即購(gòu)房上主）與

擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”一（即售房單位）發(fā)出入伙通知書日期之

前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額:港幣

所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取;

二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全

數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位之賬戶。

第四條貸款期限

貸款期限為年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)目起計(jì)。

期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人

發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)知照抵押人歸還或停

止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦。

第五條利息

一、貸款利率按銀行之港元貸款最優(yōu)惠利率加厘（年息）計(jì)算；

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,

立即生效;惟抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利；

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人

之書面通知市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率；

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以三百六十

五天為基礎(chǔ)；

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵

押人該較高或較低利率。

第六條還款

一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分期，自

款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因

利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,

如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)

業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)；

三、抵押人必須在銀行深圳分行開立存款賬戶，抵押人并特此

不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)

用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增力口，

概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)；

四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項(xiàng),應(yīng)送銀行深圳分行或經(jīng)由銀

行之香港各分支行轉(zhuǎn)交,此等款項(xiàng)必須以港匯繳交；

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。

如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索

任何款項(xiàng)（包括稅款）,則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致

使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款

項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳之金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;

尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,

逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收；

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在

原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定之利率,照付逾期未付款項(xiàng)之利息,

直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均

按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦

理提前還款手續(xù)：

L抵押人可在每月分期還款日，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)際貸

款額，每次提前償還金額不少于港幣壹萬元整(10,000.00)或港元

壹萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額;

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前，給抵押權(quán)人一個(gè)

書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷；

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押

人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時(shí)，抵

押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及

或立即追討擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約之任何條款；

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或

其它借款責(zé)任，因：

.違約被勒令提前償還；

.到期而不能如期償還；

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、

合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、

清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分

其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁制令等威脅，要對(duì)其不動(dòng)

產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天

內(nèi)完滿解除；

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、

倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)；

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律規(guī)范下，變得不合法或

不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)之責(zé)任；

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)

出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之能力；

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分，被沒收

征用、被強(qiáng)制性收購(gòu)（不論是否有價(jià)收購(gòu)）、或遭到損毀破壞；

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)

結(jié)構(gòu);

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如發(fā)覺上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,

抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)已在

抵押權(quán)人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等

事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同

內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)

追討擔(dān)保人。

抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人

受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：

抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五，在貸款日一次付

清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及之一切資料；若在簽約后，

發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，抵押人有權(quán)立即收回該筆

貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還；

二、抵押貸款文件費(fèi)：

抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整；

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：

有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人

負(fù)責(zé)支付;

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押

權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過任何途徑或方式

追索；一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)賽、管理費(fèi)、

各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還；并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日

起,按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止，同樣按日累積計(jì)算。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表;該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確

認(rèn)；

二、抵押人提供購(gòu)置抵押物之購(gòu)房合約；

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險(xiǎn)公司投保不

少于重新購(gòu)置抵押物金額之全險(xiǎn);保險(xiǎn)單須過戶銀行深圳分行，并

交由該行保管；

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或/并

加蓋公章；

五、本合約須由深圳市公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：

（1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與

（即售房單位）簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之“房產(chǎn)買賣合

同”，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一

地位抵押予抵押權(quán)人；如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或

擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的

全部權(quán)益，以清償所有欠款；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）與（即售房單位）簽訂之“房產(chǎn)

買賣合同”內(nèi)，抵押人購(gòu)買之名下已建成（即可交付使用）之抵押

房產(chǎn)物業(yè)（資料詳附表二）；

（2）抵押人須將上述第2項(xiàng)

（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵

押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品；

（3）抵押人（即購(gòu)房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房

單位）發(fā)生之入伙通知書后，即代其向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房

產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按

抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,保險(xiǎn)標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額

不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn),在貸款本息還清之前，抵押

人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代

為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵

押人須無條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶予抵押權(quán)人,保險(xiǎn)單

不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不

負(fù)責(zé)賠償之金額（除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意）；

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付

保管費(fèi)；

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，接受保險(xiǎn)賠

償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)授權(quán)

非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意為不可撤銷；

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人

的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人

清還所欠款項(xiàng)；

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修

理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞

部分。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押：

向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案，抵押人之“房產(chǎn)買賣

合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押

權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管；

2.物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)

權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押之解除：

1.一俟抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部

條款及其它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)

費(fèi)用之情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并

退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書”及“房產(chǎn)買賣合同”；

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函深圳市

房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)

關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物之處分：

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約

各項(xiàng)明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立刻

進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益；或以抵押權(quán)

人認(rèn)為合適之售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部

分及收取租金和收益抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事

宜，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)

作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之

作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

⑴要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)，并

有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費(fèi)；此等要求,

收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款予接

管人士將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事；

(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人之書面通知而將其所收到的款項(xiàng),

投保的該房產(chǎn)之全部或部分及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修；

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其

它人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分,

抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣之文件及契約，及取消該等買

賣，而一切因此而引起之損失，抵押權(quán)人不須負(fù)責(zé)；

4.抵押權(quán)人可于下列情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月之通知，要求還款(不論屆期

與否)而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人；

(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項(xiàng)；

(3)抵押人不遵守此合約之任何條款；

(4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵

押人為公司組織而被解散或清盤；

(5)抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；及

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述之權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主

不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債

項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。

即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對(duì)買主而言，該買賣

仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及租

客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)

或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)；

7.抵押權(quán)人或按第五

(2)條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所

得之款項(xiàng)，按下列次序處理：

(1)第一用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出之一切費(fèi)用(包

括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及報(bào)酬)；

(2)第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切

應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)(包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用)；

(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息，扣除上述

款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取

之人士，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及

利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控

制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以以書面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關(guān)抵

押房產(chǎn)所需之通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后

所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書

將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息；

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款賬戶，并不可撤銷地授

權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付賬戶；

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞

事實(shí)之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公

司和個(gè)人；

四、抵押房產(chǎn)之損毀，不論任何原因，亦不論任何人之過失，均

須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失；

五、未經(jīng)抵押雙人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部

分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方

式處置；如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,

亦不論何人之過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由

此引起的一切損失；

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必

須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行；如將

該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵

押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出；

七、準(zhǔn)許抵押雙人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),

以便查驗(yàn)；

八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人；

九、立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押

或涉及其它法律訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅,有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅

項(xiàng)，管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約內(nèi)之

條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失；

十一、在抵押雙人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定之保險(xiǎn)公司投

保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn)，該投保單具以抵押權(quán)人為受

益人；

十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對(duì)抵押人有不利

影響時(shí)，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人；

十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人

將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無異議；

十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款,

抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人;

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可

以以任何方式處分該抵押物業(yè)（包括以抵押人名義出售該物業(yè)），

以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)（包

括處理抵押物業(yè)）之費(fèi)用；若有不足之?dāng)?shù)，擔(dān)保人可向抵押人索償，

抵押人承諾所有不足之?dāng)?shù),負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人；

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)

的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人

放棄對(duì)擔(dān)保人追索之權(quán)利；

十七、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求，采取一切措施及簽訂一切有

關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一、擔(dān)保人，地址，是中華人民共和國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

是