房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書1

甲方：（女方）

乙方：（男方）

甲和乙雙方于年月日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同

購置位于市區(qū)街（路道）號小區(qū)號樓單元號

房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），就購置該房產(chǎn)的費用分擔(dān)及

產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房產(chǎn)概況

1、位置：市區(qū)街（路道）號小區(qū)號樓單

元號房；

2、構(gòu)造：，戶型：，建筑面積：（以房屋產(chǎn)

權(quán)證件載明面積為準(zhǔn)）；

3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價元每平方米,

總價款元，甲和乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其

中首付款為元，甲和乙雙方共同向銀行貸款元，

年利率％,接受等額本息法還款，每月本息還款額為

O

4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)

生為準(zhǔn)。

5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費

之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。

其次條甲和乙雙方已于年月日與公司簽訂

《商品房買賣合同》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議

書的附件。

第三條甲和乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔(dān)

1＞甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費元;

2、甲方負(fù)責(zé)歸還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；

3、乙方負(fù)責(zé)歸還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；

4、甲和乙雙方各負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月

還款額的50%o

第四條該房產(chǎn)為甲和乙雙方共同全部，房產(chǎn)全

部權(quán)登記在甲和乙雙方名下并表達(dá)于房產(chǎn)管理部門

的房屋全部權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋全部權(quán)證上。

第五條甲和乙雙方對該房產(chǎn)享有的全部權(quán)比例

為：

1、甲方的全部權(quán)比例=（首付款+銀行貸款本金

*50%+其他各項稅費）/房產(chǎn)總價；

2、乙方的全部權(quán)比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)

總價；

3、如甲和乙雙方歸還的銀行貸款本息數(shù)額與本

協(xié)議約定不符，那么應(yīng)以各方實際歸還的銀行貸款本

金數(shù)額計算前述比例。

第六條甲和乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不

得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他

形式的擔(dān)保保證，不得單獨變更該房產(chǎn)的建筑構(gòu)造、

裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。

如發(fā)生前款事項，過錯一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)復(fù)原

原狀、修理維護(hù)，撤銷出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其

他形式的擔(dān)保保證并單方擔(dān)當(dāng)因此所致各種法律責(zé)

任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應(yīng)當(dāng)予以賠

償。

第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲和乙雙方

應(yīng)依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1、甲和乙雙方離婚分割該房產(chǎn)；

2、一方去世確定遺產(chǎn)份額；

3、甲和乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項;

4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物；

5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項；

6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。

第八條甲和乙雙方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無關(guān)的個

人債務(wù)時，均負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書的義務(wù)，并

應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書內(nèi)容的書面憑證，否

那么一方因歸還另一方的個人債務(wù)給自身利益造成

損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，

甲和乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本

協(xié)議書的附件，構(gòu)本錢協(xié)議書的一局部，與本協(xié)議書

具有同等法律效力。

第十條本協(xié)議履行過程中，甲和乙雙方如發(fā)生

爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不

成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條本協(xié)議書簽字過程由甲和乙雙方共同

申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

第十二條本協(xié)議書一式四份，甲和乙雙方各執(zhí)

一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時交

產(chǎn)權(quán)登記部門存檔備查。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

年月日年月日

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書2

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商相同，依據(jù)《合同法》、《物

權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)

利。

于年月日，甲方與房地產(chǎn)簽訂購房合同，購

置市奈曼旗小區(qū)號樓單元樓號房，房屋構(gòu)造為三室

一廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積為。甲方支付訂金萬元，

甲乙雙方協(xié)定，房款剩余局部由住房公積金貸款支付,

兩人共同歸還。結(jié)合有關(guān)法律條例，本著雙方公允自

愿的原則，該房產(chǎn)協(xié)議歸甲乙雙方共同擁有，雙方

都享有該房產(chǎn)的土地運用權(quán)。甲乙雙方現(xiàn)將今后該房

屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。

一、房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋全部權(quán)為甲乙雙方共同

擁有，且各享有百分之五十的

產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享有共同的運用及處分權(quán)。

協(xié)議簽訂后無論辦理房產(chǎn)全部權(quán)證件時登記哪一方

的名字，另一方對于該房產(chǎn)的百分之五十產(chǎn)權(quán)不變。

二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人

雙方同意并簽字，任何一方及

第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有

經(jīng)過共有人相同同意并簽字的狀況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行

為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分

權(quán)人進(jìn)展賠償。

三、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)

權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)

生爭議，

應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房

屋所在地人民法院起訴。

四、本協(xié)議一式2份，

房產(chǎn)共有簽名：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：年一月一日

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書3

甲方姓名：

性別：

誕生日期:年月日

身份證號碼：

乙方姓名：

性別：

誕生日期:年月日

身份證號碼：

為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順當(dāng)履行，經(jīng)甲

乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人

協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣xx元1大寫）

佰拾萬仟佰拾元整（出資比例甲占、乙占），購置座

落于XX市XX縣XX街XX小區(qū)XX房XX樓XX單元XX室

（XX室XX廳XX平米，車庫XX平米）的房屋及其附屬設(shè)

施一處，該房屋全部權(quán)為甲乙雙方共同擁有，二人共

同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、運用的

權(quán)利。

雙方在自愿、同等、互利的根底上，就共有產(chǎn)權(quán)

房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、運用等相關(guān)事宜,

達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒有對外出租或者產(chǎn)權(quán)

人一方在此經(jīng)營、居住，由經(jīng)營方或居住方，擔(dān)當(dāng)共

有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業(yè)費

等經(jīng)營或居居處產(chǎn)生的費用。產(chǎn)權(quán)人一方在共有

產(chǎn)權(quán)房屋單獨經(jīng)營，應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費用，

費用由雙方協(xié)商，具體給付金額、給付時間、給付方

式，應(yīng)單獨訂立協(xié)議。

二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人，共同擁有在此處房產(chǎn)居住

的權(quán)利，產(chǎn)生費用由雙方共同擔(dān)當(dāng)，居住房間由雙方

協(xié)商。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住，應(yīng)擔(dān)當(dāng)房屋居住時

的修理、裝修費用，如對外出租或共同經(jīng)營，須要裝

修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。

三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、

管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益支配，遵

照購置房屋出資比例，各得50%。任何一方產(chǎn)權(quán)人,

不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人

居住、運用。

四、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人

雙方同意,并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%,

房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)先購置權(quán)，如經(jīng)協(xié)商，房屋共

有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)遵照收購時間的市

場評估價格出資購置，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相

關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有

房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：xx）代為保管，保管人不得

私自將共有房屋進(jìn)展抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人

利益的事情。

五、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、出租中，共有房屋產(chǎn)

權(quán)人一方對外簽訂的出租合同，應(yīng)視為有效，對外簽

訂合同一方，有義務(wù)將房屋出租時間、價格收益等狀

況，通報另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人，并將房屋出租費用的

50%,給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在

經(jīng)營、出租過程中，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在

外地、國外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時，不能剛好

趕回，為幸免利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一

方，可以書面托付第三人代為辦理，托付第三人代理

的法律文書，簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的

真實意思表示。

六、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人，擁有對此處

共有房產(chǎn)的繼承權(quán)，共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方如發(fā)生

意外，一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人有義務(wù)幫助另一方房屋

共有產(chǎn)權(quán)人，辦理共有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、繼承等

相關(guān)手續(xù)，此訂立的協(xié)議接著發(fā)生法律效率，不影響

此協(xié)議的接著有效執(zhí)

七、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營、居住，另

一方不在此經(jīng)營、居住，任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有

產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或無償讓第三人居住、運用，必

須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可。

七、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)

房屋經(jīng)營、居住、出租、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由

雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在

地人民法院起訴。

因甲方特殊緣由不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù),

房產(chǎn)證及土地運用證只能由乙方姓名登記，故立此協(xié)

議。房屋及配套設(shè)施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協(xié)

議一式兩份，共兩頁，七條。雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效,

協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)。房屋人簽字之日起生效，協(xié)議

一經(jīng)簽訂，終身有效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

見證人簽字：

身份證號碼：

見證人簽字：

身份證號碼：

簽訂日期：

年月日

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書4

甲方姓名：性別：住址：身份證

號碼：電話：

乙方姓名：性別：住址：身份證

號碼：電話：

丙方姓名：性別：住址：身份證

號碼：電話：

丁方姓名：性別：住址：身份證

號碼：電話：

四方房屋抵賬緣由按份共有房屋一套，為維護(hù)友

好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順當(dāng)履行，經(jīng)友好協(xié)商，就房

屋按份共有的相關(guān)事宜，依據(jù)《物權(quán)法》、《合同法》，

訂立如下共有人協(xié)議，以便共同遵守。

一、房產(chǎn)出資狀況和比例：

甲方出資一￥元，大寫：,占比―％

乙方出資—￥元，大寫：,占比—%

丙方出資—￥元，大寫：,占比—％

丁方出資—￥元，大寫：,占比—%

房屋遵照四方出資比例按份共有房屋產(chǎn)權(quán)。

二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況：

房屋座落于開封市小區(qū)號樓單元室，購房合同面

積平米，附屬設(shè)施地下室？?，F(xiàn)該處房產(chǎn)以甲的名義

與開發(fā)商簽訂購房合同，甲方成認(rèn)該處房產(chǎn)為四方按

份共有，甲方只占_%的'產(chǎn)權(quán)，該處房產(chǎn)甲方以外

的產(chǎn)權(quán)與甲方配偶無關(guān)（建議甲方配偶以見證人身份

簽名）

共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓名：

）代為保管，保管人不得私自將共有

房屋進(jìn)展抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。

四、辦理房屋產(chǎn)權(quán)全部稅費由四方按比例擔(dān)當(dāng)并

剛好繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、

產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、

產(chǎn)權(quán)登記稅費、工本費、修理基金、物業(yè)管理費、水

電煤有線電視開通或入戶費、中介費等。

五、房產(chǎn)交付后，如一方申請居住應(yīng)擔(dān)當(dāng)房屋的

水費、電費、煤氣、物業(yè)費等居居處產(chǎn)生的全部費用，

并遵照周邊房租價格向其他三方繳納房租，裝修費可

協(xié)商解決。

六、對外出租或共同經(jīng)營，須要裝修或改造，應(yīng)

由四方共同出資。房屋出租租金由四方按產(chǎn)權(quán)比例支

配。因本房產(chǎn)的市場增值局部，屬于四方共同享有。

因不行抗力或政府政策緣由，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征

收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險有四方共擔(dān)，所得補償按出資比

例支配。

七、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人四

方同意并簽字（全部共有人相同同意并簽字），任何一

方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私

自無償讓第三人居住、運用，不得為自己或第三人供

應(yīng)抵押擔(dān)保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有

人相同同意并簽字的狀況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓

第三人居住、運用，為自己或第三人供應(yīng)抵押擔(dān)保及

作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失,

應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)展賠償。任何一方不得因個人

的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的全部權(quán)、運用權(quán)受到影響，否

那么，應(yīng)賠償所產(chǎn)生的損失。

八、共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人四

方同意，并共同簽字后，方可處置，因房屋產(chǎn)權(quán)變更

全部費用按出資比例分擔(dān)，所得房款按出資比例支配。

房屋共有人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購置權(quán)，如經(jīng)協(xié)商,

房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)遵照收購時

間的市場評估價格出資購置，其他各方有義務(wù)共同辦

理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。

九、違約責(zé)任。一方違約造成守約方損失，守約

方為維權(quán)而支出的全部費用（包含但不限于訴訟費用、

律師費、保險費、差旅費等）均由違約方方擔(dān)當(dāng)。

十、爭議的處理。本合同在履行過程中發(fā)生爭議,

由四方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由原告或被告所在地人

民法院管轄。

十一、本協(xié)議一式四份，各份具有同等法律效力。

本協(xié)議自四方簽字之日起生效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字并附身份證復(fù)印件：

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

丙方（簽名或蓋章）

丁方（簽名或蓋章）

見證人：

簽訂日期：年月日

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書5

甲方（個人資料）

姓名:_________

性別：男

誕生日期:XXXX年XX月XX日

身份證號碼：

乙方（個人資料）

姓名:_________

性別：男

誕生日期:XXXX年XX月XX日

身份證號碼：

為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順當(dāng)履行，經(jīng)甲

乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂立如下共有人

協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣元（大寫）

佰拾萬仟佰拾元

整（出資比例各占50%）,購置座落于市

區(qū)街一段—號房樓號（—

室廳平米）的房屋一處，該房屋全部權(quán)為甲乙雙

方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、

居住、出租、運用的權(quán)利。

雙方在自愿、同等、互利的根底上，就共有產(chǎn)權(quán)

房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、運用等相關(guān)事宜,

達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒有對外出租或者產(chǎn)權(quán)

人一方在此經(jīng)營、居住，由經(jīng)營方或居住方，擔(dān)當(dāng)共

有產(chǎn)權(quán)房

屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業(yè)費等經(jīng)營

或居居處產(chǎn)生的費用。產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單

獨經(jīng)營，應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費用，費用由雙方

協(xié)商，具體給付金額、給付時間、給付方式，應(yīng)單獨訂

立協(xié)議

二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人，共同擁有在此處房產(chǎn)居住

的權(quán)利，產(chǎn)生費用由雙方共同擔(dān)當(dāng)，居住房間由雙方

協(xié)商。如

一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住，應(yīng)擔(dān)當(dāng)房屋居住時的修

理、裝修費用，如對外出租或共同經(jīng)營，須要裝修或

改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。

三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、

管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益支配，遵

照購置房

屋出資比例，各得50%。任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得

將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、

運用。

四、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人

雙方同意,并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%,

房屋

產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)先購置權(quán)，如經(jīng)協(xié)商，房屋共

有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)遵照收購時間的市

場評估價格出資購置，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相

關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓

名：）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)展抵

押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。

五、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、出租中，共有房屋產(chǎn)

權(quán)人一方對外簽訂的出租合同，應(yīng)視為有效，對外簽

訂合同一

方，有義務(wù)將房屋出租時間、價格收益等狀況,

通報另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人,并將房屋出租費用的50%,

給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營、

出租過程中，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國外或需

共同辦理相關(guān)手續(xù)時，不能剛好趕回，為幸免利益損

失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方，可以書面托付第

三人代為辦理，托付第三人代理的法律文書，簽訂的

協(xié)議，應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示。

六、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人，擁有對此處

共有房產(chǎn)的繼承權(quán)，共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方如發(fā)生

意外，一

方房屋共有產(chǎn)權(quán)人有義務(wù)幫助另一方房屋共有

產(chǎn)權(quán)人，辦理共有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、繼承等相關(guān)手續(xù),

此訂立的協(xié)議接著發(fā)生法律效率，不影響此協(xié)議的接

著有效執(zhí)

七、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營、居住，另

一方不在此經(jīng)營、居住，任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有

產(chǎn)權(quán)房屋

擅自出租或無償讓第三人居住、運用，必需經(jīng)共

有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可。

七、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)

房屋經(jīng)營、居住、出租、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由

雙方當(dāng)事

人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民

法院起訴。

該協(xié)議一式兩份，共兩頁，七條。雙方產(chǎn)權(quán)人應(yīng)

在見證人的見證下簽字，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人

簽字之日起生效，協(xié)議一經(jīng)簽訂，終身有效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

見證人（簽名或蓋章）

見證人（簽名或蓋章）（身份證號：）

簽訂日期：年—月—日

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書6

甲方：XX

身份證號碼：XXXXXXXX

乙方：XX

身份證號碼：XXXXXXXX

丙方：XX

身份證號碼：XXXXXXXX

經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商相同，依據(jù)《合同法》、《物

權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)三方權(quán)

利。

鑒于歷史緣由，甲乙丙三方共同繼承父母一處房

產(chǎn)，位置處于XX小區(qū)XX棟XX單元XX號，由于辦理

房產(chǎn)證時只登記辦理了XX方的名字（緣由：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）但是，依據(jù)法

律的規(guī)定，該處房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸甲乙丙三方共同擁有，三

方都享有該房屋運用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。

甲乙丙三方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成

以下協(xié)議。

一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋全部權(quán)為甲乙丙三方共同

擁有，且各享有三分之一的產(chǎn)權(quán)，三方對于該房屋享

有共同的運用及處分權(quán)。

二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人三

方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共

有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人相同同意并簽字的

狀況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的

損失，應(yīng)當(dāng)由處分人進(jìn)展賠償。

三、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人可繼承該共有房產(chǎn),

且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán)，繼承人共同享有該

房產(chǎn)的運用、收益、處分等產(chǎn)權(quán)。

四、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)

房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由三方當(dāng)事人

協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起

訴。

五、本協(xié)議一式

份。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名）XX

乙方（簽名）XX

甲方（簽名）XX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書7

甲方姓名：XX

性別：男

誕生日期：XXXX年XX月XX日

身份證號碼：XXXXXXXXXXXX

乙方姓名：XX

性別：女

誕生日期：XXXX年XX月XX日

身份證號碼：為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順

當(dāng)履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《物權(quán)法》，訂

立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資

人民幣XX元（大寫XXXXXX元整）（出資比例甲

占、乙占XX）,購置座落于XX市XX縣街XX小區(qū)XX

房XX樓單元室（XX室XX廳平米，車庫XX平米）的房

屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋全部權(quán)為甲乙雙方共同

擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、

出租、運用的權(quán)利。

雙方在自愿、同等、互利的根底上，就共有產(chǎn)權(quán)

房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、運用等相關(guān)事宜,

達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋沒有對外出租或者產(chǎn)權(quán)

人一方在此經(jīng)營、居住，由經(jīng)營方或居住方，擔(dān)當(dāng)共

有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業(yè)費等

經(jīng)營或居居處產(chǎn)生的費用。產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房

屋單獨經(jīng)營，應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費用，費用由

雙方協(xié)商，具體給付金額、給付時間、

給付方式，應(yīng)單獨訂立協(xié)議。

二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人，共同擁有在此處房產(chǎn)居住

的權(quán)利，產(chǎn)生費用由雙方共同擔(dān)當(dāng)，居住房間由雙方

協(xié)商。如一方產(chǎn)權(quán)人在此處居住，應(yīng)擔(dān)當(dāng)房屋居住時

的修理、裝修費用，如對外出租或共同經(jīng)營，須要裝

修或改造，應(yīng)由雙方共同出資，出資比例各占50%。

三、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、

管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益支配，遵

照購置房屋出資比例，各得50%。任何一方產(chǎn)權(quán)人,

不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或私自無償讓第三人

居住、運用。

四、如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人

雙方同意,并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%,

房屋產(chǎn)權(quán)人一方擁有優(yōu)先購置權(quán)，如經(jīng)協(xié)商，房屋共

有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)遵照收購時間的市

場評估價格出資購置，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相

關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)人（姓

名：XX）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進(jìn)展

抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。

五、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、出租中，共有房屋產(chǎn)

權(quán)人一方對外簽訂的出租合同，應(yīng)視為有效，對外簽

訂合同一方，有義務(wù)將房屋出租時間、價格收益等狀

況，通報另一房屋共有產(chǎn)權(quán)人，并將房屋出租費用的

50%,給付另一共有房屋產(chǎn)權(quán)人。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在

經(jīng)營、出租過程中，房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國

外或需共同辦理相關(guān)手續(xù)時，不能剛好趕回，為幸免

利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方，可以書面

托付第三人代為辦理，托付第三人代理的法律文書，

簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為房屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示。

六、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人，擁有對此處

共有房產(chǎn)的繼承權(quán)，共有房屋產(chǎn)權(quán)人任何一方如發(fā)生

意外，一方房屋共有產(chǎn)權(quán)人有義務(wù)幫助另一方房屋共

有產(chǎn)權(quán)人，辦理共有房屋的產(chǎn)權(quán)過戶、繼承等相關(guān)手

續(xù)，此訂立的協(xié)議接著發(fā)生法律效率，不影響此協(xié)議

的接著有效執(zhí)。

七、共有房屋產(chǎn)權(quán)人如一方在此經(jīng)營、居住，另

一方不在此經(jīng)營、居住，任何一方產(chǎn)權(quán)人不得將共有

產(chǎn)權(quán)房屋擅自出租或無償讓第三人居住、運用，必需

經(jīng)共有房屋產(chǎn)權(quán)人雙方協(xié)商同意方可。

七、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)

房屋經(jīng)營、居住、出租、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由

雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地

人民法院起訴。

因甲方特殊緣由不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù),

房產(chǎn)證及土地運用證只能由乙方姓名登記，故立此協(xié)

議。房屋及配套設(shè)施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協(xié)

議一式兩份，共兩頁，七條。雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效,

協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一

經(jīng)簽訂，終身有效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書8

甲方姓名：XX

性別：XX

誕生日期：XXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXX

乙方姓名：XX

性別：XX

誕生日期：XXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXX

甲乙雙方共同出資購置座落于邵陽縣中宏商業(yè)

步行街1棟1107號臨街門面，該房屋全部權(quán)為甲乙

雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、

出租、運用的權(quán)利。雙方在自愿、同等、互利的根底

上，就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、出租、運用等相

關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、產(chǎn)權(quán)人一方在共有產(chǎn)權(quán)房屋單獨經(jīng)營，由經(jīng)

營方擔(dān)當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費、煤氣、物業(yè)費

等經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，并應(yīng)給付另一方產(chǎn)權(quán)人相關(guān)費

用，費用由雙方協(xié)商，具體給付金額、給付時間、給

付方式，應(yīng)單獨訂立協(xié)議。

二、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、

管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益支配各得

50%o任何一方產(chǎn)權(quán)人，不得將共有產(chǎn)權(quán)房屋擅自出

租或私自無償讓第三人運用。

三、在共有產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)營、出租中，簽訂合同一

方，有義務(wù)將房屋出租時間、價格收益等狀況，通報

另一房屋共有產(chǎn)權(quán)

人,并將房屋出租費用的50%,給付另一共有房

屋產(chǎn)權(quán)人。如共有產(chǎn)權(quán)房屋在經(jīng)營、出租過程中，房

屋共有產(chǎn)權(quán)人一方在外地、國外或需共同辦理相關(guān)手

續(xù)時，不能剛好趕回，為幸免利益損失，雙方共有房

屋產(chǎn)權(quán)人任何一方，可以書面托付第三人代為辦理,

托付第三人代理的法律文書，簽訂的協(xié)議，應(yīng)視為房

屋共有產(chǎn)權(quán)人的真實意思表示。

四、任何一方產(chǎn)權(quán)人不得私自將共有房屋進(jìn)展抵

押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。房屋共有

產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人由雙方婚內(nèi)生育的兒子張騫全

部。五、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)

房屋經(jīng)營、出租、轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)

事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法

院起訴。

該協(xié)議一式兩份，雙方產(chǎn)權(quán)人簽字有效，協(xié)議自

雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經(jīng)簽訂,

終身有效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：XX

甲方（簽名或蓋章）：XX

乙方（簽名或蓋章）：XX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書9

甲方：

性別：

誕生日期：

身份證號碼：

乙方：

姓名：

性別：

誕生日期：

身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商相同，依據(jù)《合同法》、《物權(quán)

法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)雙方權(quán)利。

鑒于歷史緣由，甲乙雙方共同繼承老宅宅基地一

處（位置：寫清楚），由于辦理土地運用權(quán)時只登記

辦理了一方的名字（為什么？緣由寫明白，比方你伯

伯家的哥哥當(dāng)時一個人去辦理的，并且怎么怎么樣

但是，依據(jù)法律的規(guī)定，該處宅基地應(yīng)當(dāng)歸甲乙雙方

共同擁有，雙方都享有該宅基地的土地運用權(quán)。于—

年一月—日，甲乙雙方共同出資，在該處繼承的宅

基地上修建了此時此刻的房子（小別墅，具體寫清楚）,

坐落于—市謀區(qū)—街道—村房屋一處。因為土地運

用權(quán)是雙方共同繼承的，房屋是共同出資建立的。甲

乙雙方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成以下協(xié)議。

一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋全部權(quán)為甲乙雙方共同擁

有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋享

有共同的運用及處分權(quán)。

二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙

方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共

有房屋。任何人在沒有經(jīng)過共有人相同同意并簽字的

狀況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效，由此給共有人造成的

損失，應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)展賠償。

三、房屋共有產(chǎn)權(quán)人的繼承人你、你姐姐、你伯

伯家的哥哥、（名字寫清楚），四人（人數(shù)確定）繼

承該共有房產(chǎn)，且擁有對此處共有房產(chǎn)的共有權(quán)，四

繼承人共同享有該房產(chǎn)的運用、收益、處分等產(chǎn)權(quán)。

四、共有產(chǎn)權(quán)房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)

房屋轉(zhuǎn)讓、居住等過程中發(fā)

生爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成,

可以向房屋所在地人民法院起訴。

五、本協(xié)議一式2份，

六、房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書10

甲方（產(chǎn)權(quán)人）：

乙方（共有人）：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商相同,共同出資購置位于xxxxxx

《xxxx》小區(qū)號住房一套，建筑面積為方占有房屋產(chǎn)

權(quán)份額%,乙方占有房屋產(chǎn)權(quán)份額為

%,房屋產(chǎn)權(quán)份額共計101%。此協(xié)議一式

三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易所一份。

甲方：_________

乙方：_________

年月日

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書11

甲方姓名：性別：

誕生日期：_年_月一日

手機(jī)號碼：_____________________

乙方姓名：性別：

誕生日期：_年_月一日

手機(jī)號碼：_____________________

為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順當(dāng)履行，經(jīng)甲、

乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜，

依據(jù)，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲、乙雙方共同出資

元整（大寫）（出資比例甲、乙雙方各占百分之五十），

購置座落于_市_縣_街_小區(qū)_房_樓一單元一室

（_室_廳_平米）的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房

屋全部權(quán)為甲、乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處

房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、運用的權(quán)利。

雙方在自愿、同等、互利的根底上，就共有產(chǎn)權(quán)

房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、運用等相關(guān)事宜,

達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋全部權(quán)為甲、乙雙方共同

擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋

享有共同的運用及處分權(quán)。

二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙

方同意并簽字（全部共有人必需相同同意并簽字，即

使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。），任何一方及

第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無

償讓第三人居住、運用，不得為自己或第三人供應(yīng)抵

押擔(dān)保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人相

同同意并簽字的狀況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三

人居住、運用，為自己或第三人供應(yīng)抵押擔(dān)保及作為

實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)

當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)展賠償。任何一方不得因個人的

債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的全部權(quán)、運用權(quán)受到影響，否那

么，應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

三、全部稅費由擔(dān)當(dāng)并剛好繳納。全部稅費包括

但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公共費、

保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、修

理基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、

中介費（托付中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等。雙

方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由擔(dān)當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水

費、電費、煤氣、包燒費、修理、裝修費、物業(yè)費等

居居處產(chǎn)生的全部費用。

四、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、

管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益支配，遵

照購置房屋出資比例，各得50%。如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)

讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后，

方可處置，所得收益各50%,一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額

的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。如經(jīng)協(xié)商,

房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)遵照收購時

間的市場評估價格出資購置，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)

讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)

人（姓名：）代為保管，保管人不得私自

將共有房屋進(jìn)展抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益

的事情。

五、對外出租或共同經(jīng)營，須要裝修或改造，應(yīng)

由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產(chǎn)的市

場增值局部，屬于雙方共同享有。因不行抗力或政策

緣由，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)險有

雙方共擔(dān)，所得補償有雙方按出資比例支配。

六、未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商相同，本協(xié)議不得變更

或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效

力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：____________________

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：_年_月一日

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書12

甲方：性別：男身份證號：

乙方：性別：女身份證號：

甲乙雙方于年月日結(jié)婚系夫妻關(guān)系，坐落于房

屋一套其產(chǎn)權(quán)人為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商相同，增加該

套房屋的共有權(quán)人為，甲方擁有50%的房屋產(chǎn)權(quán)份

額，乙方擁有50%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，房地產(chǎn)權(quán)證由持

有，房地產(chǎn)共有權(quán)證由持有。

甲方：

乙方：

年月日

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書13

甲方姓名：__________

性別：_______________

誕生日期：__________

身份證號碼：

乙方姓名：__________

性別：_______________

誕生日期：__________

身份證號碼：

為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順當(dāng)履行，經(jīng)甲

和乙雙方友好協(xié)商，就雙方共同出資購房的相關(guān)事宜,

依據(jù)《民法典》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共

同遵守。

鑒于上述甲和乙雙方共同出資人民幣（出資比例

甲和乙雙方元整（大寫）各占百分

之五十），購置座落于市縣街小區(qū)房樓單元室室廳平米

的房屋及其附屬設(shè)施一處，該房屋全部權(quán)為甲和乙雙

方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、

居住、出租、運用的權(quán)利。

雙方在自愿、同等、互利的根底上，就共有產(chǎn)權(quán)

房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、運用等相關(guān)事宜,

達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋全部權(quán)為甲和乙雙方共同

擁有，且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán)，雙方對于該房屋

享有共同的運用及處分權(quán)。

二、房屋處分。共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙

方同意并簽字（全部共有人必需相同同意并簽字，）即

使是大多數(shù)共有人同意簽字也無效。，任何一方及第

三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償

讓第三人居住、運用，不得為自己或第三人供應(yīng)抵押

擔(dān)保及作為實物出資。任何人在沒有經(jīng)過共有人相同

同意并簽字的狀況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人

居住、運用，為自己或第三人供應(yīng)抵押擔(dān)保及作為實

物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)

由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)展賠償。任何一方不得因個人的債

務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的全部權(quán)、運用權(quán)受到影響，否則，

應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

三、全部稅費由擔(dān)當(dāng)并剛好繳納。全

部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支

出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、

律師費、修理基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開

通或入戶費、中介費托付中介出租物業(yè)、房屋租金稅

費等。雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住，由

擔(dān)當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、修

理、裝修費、物業(yè)費等居居處產(chǎn)生的全部費用。

四、共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、

管理權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)房屋對外出租，所得收益支配，遵

照購置房屋出資比例，各得50%。如共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)

讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意，并共同簽字后,

方可處置，所得收益各50%,一方對外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額

的，另一方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。如經(jīng)協(xié)商,

房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn)，應(yīng)遵照收購時

間的市場評估價格出資購置，雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)

讓等相關(guān)手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權(quán)證件，由共有房屋產(chǎn)權(quán)

人（姓名：）代為保管，保管人不得私自將

共有房屋進(jìn)展抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的

事情。

五、對外出租或共同經(jīng)營，須要裝修或改造，應(yīng)

由雙方共同出資，出資比例各占50%。因本房產(chǎn)的市

場增值局部，屬于雙方共同享有。因不行抗力或政府

政策緣由，導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風(fēng)

險有雙方共擔(dān)，所得補償有雙方按出資比例支配。

六、未經(jīng)甲和乙雙方協(xié)商相同，本協(xié)議不得變更

或解除。本協(xié)議正本一式兩份，各份具有同等法律效

力。本協(xié)議自甲和乙雙方簽字之日起生效。

房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章）

乙方（簽名或蓋章）

簽訂日期：__________________

房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書14

甲方：_

身份證號碼：

乙方：_

身份證號碼：

丙方：_

身份證號碼：

經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商相同，依據(jù)《合同法》、《物

權(quán)法》等法律，現(xiàn)訂立如下共有協(xié)議，以維護(hù)三方權(quán)

利。

鑒于歷史緣由，甲乙丙三方共同繼承父母一處房

產(chǎn)，位置處于一小區(qū)_棟_單元一號，由于辦理房產(chǎn)

證時只登記辦理了一方的名字（緣由:)

但是，依據(jù)法律的規(guī)定，該處房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸甲乙丙三方

共同擁有，三方都享有該房屋運用權(quán)、收益權(quán)、處分

權(quán)。

甲乙丙三方現(xiàn)將今后該房屋的產(chǎn)權(quán)及歸屬達(dá)成

以下協(xié)議。

一、房屋產(chǎn)權(quán)，該房屋全部權(quán)為甲乙丙三方共同

擁有，且各享有三分之一的產(chǎn)權(quán)，