2025年贛州商業(yè)物業(yè)合同模板出租方（甲方）：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]注冊地址：[甲方公司注冊地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]郵箱：[甲方公司郵箱]承租方（乙方）：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方公司法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名或個人]注冊地址/身份證號：[乙方公司注冊地址或個人身份證號]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址或個人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話或個人聯(lián)系電話]郵箱：[乙方公司郵箱或個人郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就租賃贛州[具體租賃物業(yè)地址，例如：贛州市章貢區(qū)XX路XX號XX購物中心XX層XX單元]（以下簡稱“租賃物業(yè)”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。租賃物業(yè)建筑面積約為[租賃物業(yè)建筑面積]平方米，具體用途為[租賃物業(yè)具體用途，例如：零售、餐飲、辦公等]。租賃期限自[起始租賃日期]起至[終止租賃日期]止，共計[租賃期限時長]年。自本合同生效之日起[提前通知期限]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證其對租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)時對租賃物業(yè)的狀況進行查驗，并作出記錄，作為交付憑證。租賃物業(yè)交付使用后，其原有裝修及設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于[列舉主要設(shè)施、設(shè)備，例如：空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯、監(jiān)控系統(tǒng)等]）均由乙方負(fù)責(zé)保管和維護，如有自然損耗或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/月/平方米，月租金總額為人民幣[月租金總額金額]元（大寫：人民幣[租金大寫金額]元整）。租金支付方式為[支付方式，例如：月付、季付、年付]，首期租金應(yīng)于[首期租金支付日期]前支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前[付款提前期限]日內(nèi)支付。乙方支付租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶：開戶行：[甲方指定開戶銀行]戶名：[甲方指定賬戶名稱]賬號：[甲方指定賬戶號碼]逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[滯納金比例]向甲方支付滯納金，逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃物業(yè)的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等費用由[約定費用承擔(dān)方，例如：乙方承擔(dān)、甲乙雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)]元/月/平方米，由乙方于每月[物業(yè)管理費支付日期]前支付。其他費用的繳納方式及時間按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在租賃物業(yè)內(nèi)從事[約定經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及[物業(yè)管理方名稱]制定的管理規(guī)定。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理報批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，施工過程中及施工完成后，乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備的完好，并恢復(fù)原狀。裝修或改造期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方及時清運，并承擔(dān)相關(guān)費用。因乙方裝修或改造不當(dāng)造成租賃物業(yè)或設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間符合國家及贛州市相關(guān)部門關(guān)于消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的市政水電接口，并保證其正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及屋面防水工程的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。其他設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任由[約定維修責(zé)任承擔(dān)方，例如：甲方負(fù)責(zé)主要設(shè)施、設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等]承擔(dān)。本合同租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。具體續(xù)租事宜，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。甲方違反本合同約定，未能按時交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[違約金計算方式，例如：一個月租金]的違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違反本合同約定，未能按時支付租金或物業(yè)費的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[違約金計算方式，例如：一個月租金]的違約金。因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)或設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他約定份數(shù)]份報[相關(guān)部門]備案，具有同等法律效力。附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.裝修方案（如有）3.物業(yè)管理規(guī)定4.[其他附件]甲方（蓋章