房屋裝修合同文本9篇

房屋裝修合同文本1

委托方（簡稱甲方）：

被委托方（簡稱已方）：

甲方現(xiàn)有住房/會所/寫字樓壹套，委托進行室

內裝修設計并施工。按照《中華人民共和國合同法》和建設部《家庭

居室裝飾裝修管理試行辦法》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達

成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：家庭裝修

2.工程地點：

3.工程內容：以報價表所列項目為準

4.工程施工方式：a.單包工b.包工包輔料c.包工包料

5.工程工期：工程自年月日開工，于年月日竣工

6.合同價款（人民幣大寫）元

二、甲方責任

1、工程開工前向乙方確認該工程的裝修設計及施工說明，并在

圖紙及報價單上簽字認可;清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空

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的房屋中所滯留的家具陳設等采取保護措施；向乙方提供施工所需的

水、電，并說明使用注意事項;辦理施工所涉及的各種批件手續(xù)并交

納物業(yè)公司費用及裝修押金。

2、負責審定雙方協(xié)議的變更、增改項目，并按進度支付變更增

改項目工程款項。

3、如確定需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門

辦理相應的審批手續(xù)并交納相關費用；若甲方未辦理任何手續(xù)，擅自

同意或要求乙方拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事

故由甲方負責并承擔。

4、協(xié)調乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，協(xié)調鄰里

關系。

5、由于甲方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、

物品毀壞等，由甲方負責修復和賠償。

6、甲方所購材料質量需由甲方、乙方共同驗收認可，否則因此

造成經濟損失由甲方負責。材料進場日期必須符合乙方施工進度要

求，如因此誤時誤工所造成的損失由甲方負責承擔。甲方所購材料之

項目，由甲方承擔保修費用。

7、甲方指派為駐施工現(xiàn)場代表，負責合同履行，對工程質量、

進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、登記手續(xù)和其他事宜。

8、甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以

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保證工程質量及工程的順利完成。

三、乙方責任

1、協(xié)助甲方對裝修設計及施工說明的確定，擬定施工進度計劃

交甲方審定。所采購的裝飾用主材，事先經甲方審定、認可;協(xié)助甲

方辦理入場手續(xù)，按照深圳市人民政府“第90號令”規(guī)定向物業(yè)交

納裝修押金及工人出入證費用。

2、指派為乙方駐施工現(xiàn)場代表，負責合同履行。按要求組織施

工，保質保量、按期完成施工任務。解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保

護規(guī)定。嚴格按照圖紙及施工說明進行施工，對施工進程中的項目變

更事先交甲方審定、認可后方可施工。參加竣工驗收、編制工程結算

單。

4、遵守有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、

垃圾處理等工作，同時協(xié)調好由于施工帶來的擾民問題。

5、施工中未經甲方同意或者有關部門批準，不得隨意拆毀原建

筑物結構及各種設備管線，否則，承擔由此造成的一切后果。

6、對由于乙方原因造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停

電、物品毀壞等，由乙方負責修復和賠償。

7、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和施工成

品進行保護。

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8、乙方為甲方驗房，驗房通過即表明乙方已認可甲方房屋質量,

在乙方施工過程中出現(xiàn)水、電、空鼓等質量問題，不應將責任推卸給

甲方，應自行解決或者與物'業(yè)管理處協(xié)商解決。

9、所有與此合同有關的勞動工具由乙方提供。

10、乙方應至少提前三天提出工程進度，及甲方所需購買物件和

甲方需提供的配合服務，包括現(xiàn)場評估和監(jiān)督等。

四、工程質量、工期、保修及違約責任

1、本工程以施工圖紙、報價單、工程增改單和《建筑裝飾工程

施工及驗收規(guī)范》（jgj73-91）或“深圳市家裝工程質量標準”等國家

制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

2、因甲方未按合同規(guī)定履行義務而影響工期，或因甲方提供的

材料、設備質量不合格，以及因甲方臨時更改圖紙而影響工程質量、

延誤工期，其返工費用由甲方承擔且工期順延，以“工程增改單”為

準。

3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期

不順延。

4、非乙方原因造成的停電、停水及不可抗拒因素的影響，導致

停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。

5、由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工

所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同

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的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的％支付滯納金。

6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元

違約金。若合同期內甲方要求提前竣工，除支付趕工費外，每提前一

天甲方支付乙方100元作為獎勵。

7、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲

方負責。

8、因單方原因合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方辦理合同終止

協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

9、工程完工自驗收合格當日起兩年內，乙方實行質量保修。即

兩年內因乙方施工或所購材料造成質量問題，由乙方負責免費維修；

兩年內因甲方使用不當或所購材料造成的問題，則由甲方負責維修材

料的購置費用，乙方免人工費進行維修。

五、附則

1、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三

年保修期滿，合同自行終止。

3、以下附件為合同之不可分割組成部分（與合同同時生效）

①.施工圖紙

②.工程項目報價單

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③.工程增改單

④.雙方書面認可的附件

六、特別約定

甲、乙雙方同意：

1、進場前查水、電，進場后不能打壞水、電，打壞后由乙方負

責。

2、不能在房內做飯，出了事由乙方負責。

3、電的管內不能有接頭，管與管的交接處不能有接頭，從上一

接線盒處找接頭。

4、乙方施工完成后，交付甲方水電施工圖1份或水電改造圖片。

5、防水經甲方驗收后，才可以貼瓷片。

6、插座右邊火線，左邊零線

7、火線用紅顏色，零線用黑色，地線綠黃相間的

8、工程結算價按竣工實際工程量核算，多退少補。

9、水電項目保修三年。

10、由甲方購買的材料，乙方須在使用前三天內以書面的形式向

甲方提出清單。

11、合同簽定后，乙方不得單方面增減工程項目。

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12、合同簽定后，在不變更項目的情況下，乙方不得以任何理由

提高工程價格。

七、備注事項

1、本合同未涉或未詳部分，以政府或有關行業(yè)主管部門的規(guī)定

為準。

2、凡本合同或與本合同有關的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)

商不成，可提交深圳仲裁委員會按該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲

裁，裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

3、合同之未盡事宜，雙方另行協(xié)商。另議所形成的書面文件，

為合同之補充部分，與本合同具有同等效力。

八、工程款付款方式的約定

甲方付給乙方工程款分以下五次完成：簽合同后，甲方預付總工

程款的1096,作為裝修定金（定金將打入工程款）；開工，水電改造完

畢后付總工程款的40%,作為第一批材料款;木工完工，油漆工進場

付總工程款的'30%,作為第二批材料款;施工完工，驗收合格后付總

工程款的15機驗收合格一個月內，甲方將余款5%一次性付清。

甲方：

身份證號：

電話：

電子郵箱;

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地iik：

乙方：

身份證號：

電話：

電子郵箱：

地址:

年月日年月日

房屋裝修合同文本2

杭州市住宅裝飾裝修施工合同

甲方（委托方）：簽約時間：

乙方（施工方）：簽約地點：

為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人

民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、杭州市人

民政府第141號《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、

法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的家體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同

遵守。

一、工程概況

1.甲乙雙方的條件:

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甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準

登記，并取得房產管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質證書的單位。

2.裝飾施工地點：區(qū)路（小區(qū)）幢號（單元）室。

3.住房結構：室廳結構，建筑面積平方米。

4.裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》

5.承包方式樣：（包工包料，包清工，部分承包）。

6.本工程由設計。

7.工期：工程期限天，從年月日開工

至年月日竣工。

二、工程價款及結算方式：

1.總價款：（大寫）元（其中：設計費元，管理費⑻元，稅金（%）

元）。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。

2.合同簽訂后，甲方支付總價款的臨計元。年月日前，甲方支

付總價款的臨計天：年月日前，甲方支付總價款的樂計元：年月日

前，甲方支付總價款的除計元：尾款甲方應在本工程竣工驗收合格

后日內一次付清。

三、施工準備及雙方的義務

（一）甲方工作

1.甲方開工前，應向物業(yè)管理單位或產權單位登記備案：確需

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改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和

加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。

2.甲方應在開工前天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，消除

影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等

采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。

3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系

等行為的協(xié)調工作。

4.指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監(jiān)

理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

(-)乙方工作

1.對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進

度計劃，交甲方審定。

2.指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、

保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房

屋結構和使用性質。

4.與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議》。

5.嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應

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1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》

本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合

格產品，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識

的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘

汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗

收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異或無法提

供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經

書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

2.乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》

乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環(huán)保檢驗合格證明

和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得

用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用

于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違

反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材

料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償經甲方。

房屋裝修合同文本3

為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，

以便共同遵守.

第一條：工程概況

1.工程地址:

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2,居室規(guī)格：房型層（式）室廳廚衛(wèi)，總計施工面積平方米.

3.施工內容：詳見本合同附件

（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖.

4.委托方式：

5.工程開工日期：年月日

6.工程竣工日期：年月日工程總天數：天第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料

預算表》.

1、材料款元；

2、人工費元；

3、設計費元；

4、施工清運費元；

5、搬卸費元；

6、管理費元；

7、其他費用（注明內容）元.

第三條：質量要求

L工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可.

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行.

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3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認,

增加的費用，應另簽訂補充合同.

4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工

質量由乙方負責.

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作

銜接.

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料

一律實行明碼標價.

甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同

意，不得挪作他用.

乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方.

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應

禁止使用.

如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責.

3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格

產品，并應按時供應到現(xiàn)場.

如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰.

按甲方提供的材料合計金額的%作為管理費支付給乙方.

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材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失,

由乙方負責賠償.

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付％工程材料款和施工工費的％;當

工期進度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費的%.

剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算.

（注：施工工費包括人工費）.

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工.

驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用.

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，

并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人.

增減項目的價款，當場結清.

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程濟款的，每逾期一天按未付

工程價款額的1%支付給乙方.

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文

件（復印件）交給乙方.

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰

款支付給甲方，直至工費扣完為止.

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如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人

工費的設作為誤工費支付給乙方元.

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量

和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其

返工費用由乙方承擔，工期不變.

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不

按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)

調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工.

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內

容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的

原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變.

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工

內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任.

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后,

乙方組織甲方進行竣工驗收.

雙方辦理工程結算和移交手續(xù).

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前

來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲

方自負責任.

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甲方自行搬進入住，視為驗收合格.

3.中方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另

定日期.

但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相

關費用.

第八條：其他事項

1.甲方責任

1）必須提供經物、物管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路

圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)

場交底.

2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的

障礙物.

對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要

的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用.

3）如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房

管部門辦理手續(xù)，并承擔有美費用.

施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼.

2.乙方責任

1）應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質；經辦業(yè)務員

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必需有法人代表的委托證書.

2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同

要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務.

3）負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防

止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影

響他人.

萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償.

4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩

工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約淪處.

5）在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收

入合格之日算起，為12個月.

第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同

方，應按合同總金額的外作為違約金付給對方.

因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行

補償.

第十條：爭議解決木合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響

工程進度的前提下，雙方應協(xié)商解決.

當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同

約定向人民法院提起訴訟.

第十一條：合同的變更和終止

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L合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守.

任何一方需變更合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充

協(xié)議.

如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合

同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù).

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提

出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同

解除.

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效.

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力.

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式份，甲乙雙方各執(zhí)份.

甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章）

住所地址：企業(yè)地址：

郵政編碼：郵政編碼：

工作單位：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

年月日

18/50

房屋裝修合同文本4

房屋裝修合同范本

發(fā)包人：承包人：

住所；住所；

委托代理人：營業(yè)執(zhí)照號：

電話：

法定代表人：電話：

手機號碼：

委托代理人：電話：

本工程設計人：電話：

施工隊負責人：電話：

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律，法規(guī)的規(guī)定，結合

家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關

事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程地點.

1.2工程內容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工

項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。

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1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第一種承包方式。

（1）承包人包工，包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材

料明細表）；

（2）承包人包工，部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表

4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修

材料明細表）；

（3）承包人包工，發(fā)包人包料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾

裝修材料明細表）。

1.4工程期限一天，開工日期一年—月—日，竣工日期

—年—月—日。

L5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：元（詳

見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理

合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名，單位，聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職

責等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第一種方式提供：

（1）發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人,

承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；

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（2）發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人,

承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設

計費（大寫）元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內）

第四條發(fā)包人義務

4.1開工前一天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室

內家具，陳設或將室內不易搬動的家具，陳設歸堆，遮蓋，以不影響

施工為原則；

4.2提供施工期間的水源，電源；

4.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系；

4.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備

管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

4.5旅工期間發(fā)包，人仍需部分使用該居室的，負責做好旅工現(xiàn)場

的保衛(wèi)及消防等項工作；

4.6參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場，竣工驗收。

第五條承包人義務

5.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范，防火規(guī)定，施工規(guī)范及

質量標準，按期保質完成工程；

5.2嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

5.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上，下水管道

21/50

的暢通;

5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更

協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修

工程變更單）。

第七條材料的提供

7.1由發(fā)包人提供的材料，設備（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾

裝修材料明細表），發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙

方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

7.2由承包人提供的材料，設備（詳見附表5：承包人提供裝飾

裝修材料明細表），承包人應在材料運到旅工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并

接受發(fā)包人檢驗。

第八條工期延誤

8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經發(fā)包人確認，工期相應順

延：

（1）工程量變化和設計變更；

（2）不可抗力；

（3）發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

22/50

8.2因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期

順延；因發(fā)包人提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量的，返

工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。

8.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，

工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承

包人承擔，工期不順延。

第九條質量標準

雙方約定本工程施工質量標準：

施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由部門對工程

質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支

出的相關費用由承包人承擔；經認證工程質量符合合同約定的標準，

認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。

第十條工程驗收和保修

10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗

收：

承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填寫

工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。

10.2工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應自接到

23/50

驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室

裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)（詳見附表

9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）。

10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為一月。驗收

合格簽字后，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程

保修單）。

第十一條工程款支付方式

11.1雙方約定按以下第一種方式支付工程款：

（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工

程款：

「支付次數I支付時間I支付金額I

I第一次I開工前三日I支付元I

I第二次I工程進度過半I支付元I

|第三次|雙方驗收合格|支付元|

工程進度過半指：

（2）其他支付方式：

1L2工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結算，并將

24/50

有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后—日內如未有異議，即視

為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表9：家庭居室裝飾裝修工程

結算單）并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。

11.3工程款全部結清后，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條違約責任

12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國

家法律，法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責

任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

12.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而

造成損失的，由發(fā)包人負責。

12.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知

另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

12.4發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向

對方支付違約金—元。

12.5由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，

承包人負責修理，工期不予順延。

12.6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違

約金—元。

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解次；也可

25/50

由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第一種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁：

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十四條幾項具體規(guī)定

14.1因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，

并負責將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責支付垃圾清運費用（大寫）

元（此費用不在工程價款內）。

14.2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙—把，交給承包人保管。

工程竣工驗收后，發(fā)包人負責提供新鎖—把，由承包人當場負責安

裝交付使用。

14.3施工期間，承包人每天的工作時間為：上午一點—分至

一點—分：下午—點—分至一點—分。

第十五條其他約定事項：

第十六條附則

16.1本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

16.2本合同簽訂后工程不得轉包。

16.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，部門

26/50

一份。

16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效

力。

發(fā)包人（簽字）：承包人（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

鑒證意見：鑒證機關（章）

經辦人：經辦人：

年月日年月日

房屋裝修合同文本5

合同編號：

裝飾裝修合同

業(yè)主姓名：

裝修地址：簽訂時間：

家庭居室裝飾裝修合同

委托方（甲方）：承接方（乙方）：天藝裝飾公司

工程項目：

27/50

甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。

為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括

本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：____________________________________

2.施工內容：詳見本合同《工程材料預算單》和施工圖。

3.委托方式：包清工（），包工包料（），部分包工包料（）

4.工程開工日期：年月日

5.工程竣工日期：______年_____月______日

工程總天數：天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）元，詳見《工程材料

預算單》。

第三條：質量要求

L施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認,

增加的費用，應另簽訂補充合同，否則乙方有權不予受理。

2.凡由甲方自行采購的材料、設備，質量出現(xiàn)問題由甲方自負。

造成工期延誤的理當工期順延

3.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作

28/50

銜接。

第四條：材料供應

L甲方所提供的材料設備均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經

甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價

款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應

禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.乙方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格

產品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，按延誤工期處罰。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方應在工程開工前兩日內支付總工程款的

60%;當工期進度過半（木工結束，漆工開工之前），甲方即第二次支付

總工程款的35%。剩余5%尾款待甲方對工程竣工驗收合格后結算。甲

方在應付款日期不付款屬于違約行為，乙方有權停止施工，期間造成

一切損失均由甲方承擔。甲方驗

收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同《家庭裝修

工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同。增減項目的價款，在甲方

第二次支付工程款時全部結算。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付

29/50

工程價款額的千分之五支付給乙方。

第六條：工程工期

L由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量

和工期，其返工費由甲方承擔，工期理應順延，由于乙方施工原因造

成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

2.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不

按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)

調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。工期可順延。

3.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內

容而延誤工期的，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返

工，由乙方承擔責任，工期不順延。

4.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工

內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。不包括在施工內

容之內的項目，甲方要求增加施工內容的，經雙方同意，工期可順延。

第七條：工程驗收

1.工程質量驗收，待工程全部結束后，乙方通知甲方進行竣工驗

收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前

來驗收，逾期視為甲方自動放棄保修權利并視為驗收合格，如有問題,

甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

30/50

3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另

定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費

和相關費用，看管費用每天按總工程款的千分之一收取，其他意外原

因造成的費用均由甲方承擔

第八條：其他事項

甲方

1、必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線

路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行

現(xiàn)場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工

的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采

取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地

物業(yè)部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,

應向鄰里打好招呼。

乙方

1.指派1名人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求

組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

2.負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、保證上崗、文明施工，并防

止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影

31/50

響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。

3.嚴格履行合同，實行信譽工期。

4.在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗

收合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同的一方應按合同總

金額的10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實

際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前

提下，雙方應協(xié)商解決。

2.當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時,

可以按照本合同約定向一仲裁委員會申請仲裁;一人民法院提起訴

訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更

合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,

提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付

違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提

32/50

出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同

解除。

第十二條：合同生效

1.本合同及合同附件在雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹

份。

第十二條：其他內容

1、

2、

3、

4、

甲方（業(yè)主）：（簽章）乙方：（簽章）

住所地址：

開戶行：

賬號：

收款人：

電話:

33/50

簽約日期：簽約日期：

水、電路及其他價格說明及付款方式

一、電路施工：

1、混凝土墻剔槽下管布線25元/米2、磚墻剔槽下管布線20元

/米

3、明管布線鋪設15元/米4、新增開關、插座線盒（含線盒）5元

/個

5、打混凝土過墻眼（非空調眼）20元/個6、打磚墻過墻眼（非空

調眼）10元/個

7、浴霸安裝20元/個8、吸頂燈、換氣扇安裝10元/個

9、筒燈、射燈、管燈安裝5元/個10、新舊開關、插座面板安

裝2元/個

11、網絡布線面板接口20元/個12、防水60元/平米13.貼布

18元/平米.

二、水路施工：

30元/米（PP—R管）

三、計算工程量時以實際測量為準

1、墻面面積：展開實測量面積的100%,不扣暖氣罩、踢角線、

頂角線、吊柜及窗口的面積。

34/50

2、地面、廚衛(wèi)墻磚和地磚或地板面積：按瓷磚或地板實際使用

量為準。

3、家具柜面積：正立面乘以高度，不扣踢角板、頂角線的面積,

如厚度超過55公分，單價另計

4、踢角板延長米：實際使用量為準

5、頂角線延長米：實際使用量為準

四、付款條款

1、乙方在收到甲方60%工程款后安排進場施工

2、在工程日期過半，乙方通知甲方提交第二次工程進度款，甲

方應于三日內將款項交到乙方，以便工程順利進行

3、甲方要求中途增項，甲方須與乙方簽字確認，并將增項款全

部交付甲方，立即予以安排施工，對甲方減項，甲方須向乙方支付總

工程款5%的管理費，否則乙方不予處理

4、工程結束后，甲方到公司辦理保修合約簽字，并結算尾款，

乙方交還鑰匙并開始保修期

五、公司質量檢查部門電話：

如遇有質量或其它方面的問題公司將立即派人出面解決

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

35/50

房屋裝修合同文本6

委托方（甲方）：身份證：

承接方（乙方）：身份證：

第一條：工程概況

1.工程地址：;

2.居室規(guī)格：;

總計：施工面積平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施

工圖。

4.工程開工日期：年月_____日

5.工程竣工日期：年月日

工程總天數：天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件

（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。詳見本

36/50

合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照浙江省地方標準《住宅裝飾裝修

驗收標準》規(guī)定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認,

增加的費用，應另簽訂補充合同。

第四條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付%工程材料款和施工工費

的50%;當工期進度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費的

%o剩余—%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工

工費包括人工費）

甲方付清工程價款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放

裝潢工程保修卡，甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停

止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，

并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價

款，當場結清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程汾款的，每逾期一天按未付

工程價款額的%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文

件（復印件）交給乙方。

37/50

第五條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金

額的%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成

的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第六條：合同的變更和終止

1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更

合同的內容，應經雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,

提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的

%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提

出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同

解除。

第七條：合同生效

1.本合同由雙方蓋章，簽字后生效。

2.本合同一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年________月_______日年

月H

38/50

房屋裝修合同文本7

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

為裝修甲方房屋，經雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程項目：

1、三個房間（兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間）打地角線，

包暖氣及管線（客廳要對稱），房頂四周打石膏線，包三個房間的門、

窗;客廳、臥室鋪強化木地板;清除所有房間原有涂料?，客廳、臥室打

膩子，刷立邦漆兩次。

2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據甲方要求（圖紙）做一置

物架;陽臺東側打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側打一吊柜,

包陽臺、鋪磁石專、吊pvc板。

3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊pvc板;廚房地面

鋪磁磚，打一灶臺。

4、房間電源線路根據甲方要求適當調整，客廳門后一多用途柜

（底下放鞋，上面掛衣服）。

5、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知

39/50

甲方），乙方負責施工。

三、質量標準：

施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝

修標準，雙方認可。

四、施工期限：

___年月—日至年—月—日，如不能按期完

成，每天將處罰金五十元。

五、工程造價：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費人民

幣。

六、付款方式：

工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三

天內一次將裝修人工費付清。

七、其它問題：

裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協(xié)議未盡事宜,

由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一，分，具有相同效應。

甲方：

乙方:

40/50

_______年—月—日

房屋裝修合同文本8

業(yè)主委托方（甲方）：

工程承接方（乙方）：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。

為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便

共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：O

2、居室規(guī)格：房型層（式）室廳廚

衛(wèi)，總計施工面積平方米。

3、施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和

施工圖。

4、委托方式：

____________________________________________O

5、工程開工日期：年月日。

6、工程竣工日期：年月日。

41/50

工程總天數：天。

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）元。

］、材料款元；

2、人工費元；

3、設計費元；

4、施工清運費元；

5、搬卸費元；

6、管理費元；

7、其他費用（注明內容）元。

第三條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規(guī)定執(zhí)行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確

認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

a

5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工

作銜接。

42/50

第四條：材料供應

1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材

料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢

工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材

料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，

應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責，

3、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合

格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤

工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。

材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由

乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的

50%；當工期進度過半（年月日），甲方即

第二次付施工工費的40沆剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結

算。（注：施工工費包括人工費）。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收

合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同,

43/50

并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價

款，當場結清。

3、甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未

付工程價款額的1%支付給乙方。

4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關

文件（復印件）交給乙方。

第六條：工程工期

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰

款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每

延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的K作為誤工費支付給乙方元。

2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質

量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，

其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均

不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門

協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工

內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方

的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施

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工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1、工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束

后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。

2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內

前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，

甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，

另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管

費和相關費用。

第八條：其他事項

1、甲方責任

1）必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線

路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行

現(xiàn)場交底。

2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工

的