工程修繕合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱及地址]需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)工程修繕資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工程修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修繕標(biāo)的物詳細(xì)情況1.建筑物整體[建筑物名稱]，位于[具體地址]，為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該建筑物建成于[建造年份]，因[說明存在的問題，如年久失修、自然災(zāi)害損壞等]，導(dǎo)致部分結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，墻面、屋頂?shù)炔课淮嬖诓煌潭鹊钠茡p、滲漏等情況。2.具體修繕部位及內(nèi)容屋頂修繕拆除原有破損防水層，重新鋪設(shè)[防水材料名稱及規(guī)格，如SBS改性瀝青防水卷材4mm厚]防水層，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。對屋頂局部損壞的保溫層進(jìn)行修復(fù)或更換，保溫材料采用[保溫材料名稱及規(guī)格，如聚苯乙烯泡沫板50mm厚]，以提高建筑物的保溫性能。對屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行全面檢查和疏通，更換損壞的雨水管、落水管等排水部件，確保排水暢通。墻面修繕鏟除墻面脫落、空鼓的抹灰層，重新抹灰并進(jìn)行墻面基層處理，保證墻面平整度誤差不超過[X]mm。根據(jù)墻面實際情況，選擇[涂料名稱及規(guī)格，如外墻丙烯酸乳膠漆]進(jìn)行粉刷，確保墻面色澤均勻、無明顯色差，且具有良好的耐水性和耐久性。對墻面上的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用[裂縫修補(bǔ)材料及工藝，如壓力灌漿法使用環(huán)氧樹脂灌漿料]進(jìn)行處理，防止裂縫進(jìn)一步擴(kuò)大。室內(nèi)地面修繕對于破損的地磚地面，拆除原有地磚，清理基層后重新鋪設(shè)[地磚規(guī)格及材質(zhì)，如800mm×800mm全拋釉地磚]，確保地磚鋪貼牢固、平整，縫隙均勻一致。對于木地板地面，對磨損嚴(yán)重的部位進(jìn)行打磨、上漆處理，如有局部損壞的木地板，進(jìn)行更換，更換的木地板材質(zhì)與原有地板一致，確保室內(nèi)地面整體美觀。門窗修繕對建筑物內(nèi)所有門窗進(jìn)行檢查，更換損壞的門窗玻璃，確保玻璃厚度符合安全標(biāo)準(zhǔn)，安裝牢固無松動。對門窗框進(jìn)行修復(fù)或更換，如門窗框出現(xiàn)變形、腐朽等情況，采用[門窗框材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗框1.4mm厚]進(jìn)行更換，并確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密、開啟靈活，密封膠條完好無損。對門窗五金配件進(jìn)行檢查和更換，如把手、合頁、鎖具等，確保五金配件質(zhì)量可靠，使用順暢。電氣系統(tǒng)修繕對建筑物內(nèi)的電氣線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、破損的電線電纜，確保電線規(guī)格符合安全要求，線路連接牢固，無漏電隱患。–檢查和維修配電箱、開關(guān)、插座等電氣設(shè)備，更換損壞的部件，確保電氣設(shè)備正常運(yùn)行，滿足安全用電標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)實際需求，對部分區(qū)域的照明燈具進(jìn)行更換或調(diào)整，采用節(jié)能、亮度適宜的燈具，如LED平板燈等，提高室內(nèi)照明效果。給排水系統(tǒng)修繕對建筑物內(nèi)的給排水管道進(jìn)行全面檢查，更換老化、滲漏的管道，管道材質(zhì)采用[給排水管道材質(zhì)及規(guī)格，如PVCU給水管De50、PPR熱水管De32等]，確保管道連接緊密、無滲漏現(xiàn)象。檢查和維修衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的潔具設(shè)備，如馬桶、水龍頭、淋浴噴頭等，更換損壞的部件，確保潔具設(shè)備正常使用，排水暢通。對建筑物的化糞池進(jìn)行清理和疏通，確保污水排放順暢，避免化糞池堵塞造成環(huán)境污染。（二）修繕服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工隊伍，按照本合同約定的修繕內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.施工過程中，乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)及時整改。4.工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清，將施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物運(yùn)至指定地點妥善處理。5.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為修繕工程提供必要的技術(shù)資料和質(zhì)量保證文件，如竣工圖紙、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)展情況報告，了解工程施工進(jìn)度和質(zhì)量狀況。對乙方提交的工程竣工驗收報告進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供修繕工程所需的相關(guān)資料，如建筑物原始設(shè)計圖紙、前期維修記錄等，協(xié)助乙方了解工程現(xiàn)狀和修繕要求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系、提供臨時施工用水用電等。在工程竣工驗收合格后，及時辦理工程結(jié)算和交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款項，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況和施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但應(yīng)確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的修繕內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保護(hù)環(huán)境，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的工期完成修繕工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提交工程竣工驗收報告，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收工作。對修繕工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障和損壞，及時進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。三、工程款項及支付方式（一）工程款項總額本工程修繕費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含完成本合同約定修繕內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)立即組織施工隊伍進(jìn)場施工，并向甲方提供預(yù)付款發(fā)票。2.工程進(jìn)度款在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如完成屋頂修繕、墻面基層處理等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付進(jìn)度款前，向甲方提交已完成工程的進(jìn)度報告、質(zhì)量驗收報告及相應(yīng)發(fā)票。工程進(jìn)度達(dá)到[下一個具體進(jìn)度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式及要求同前款。3.竣工驗收款工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款項總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，向甲方提交工程竣工結(jié)算報告、完整的工程資料及全額發(fā)票。4.質(zhì)量保修金工程款項總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息支付給乙方。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為[X]年。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)組織施工隊伍進(jìn)場施工，并向甲方提交開工報告。（二）竣工日期本工程預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致工程無法正常施工。2.甲方提出的設(shè)計變更、工程量增加或減少等原因?qū)е鹿こ淌┕るy度增加或施工時間延長。3.因甲方提供的施工條件不具備或甲方未按時提供相關(guān)資料等原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程修繕質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。2.修繕后的建筑物應(yīng)達(dá)到結(jié)構(gòu)安全可靠、外觀整潔美觀、使用功能正常的效果。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂修繕：防水層無滲漏，保溫層保溫效果良好，排水系統(tǒng)暢通無阻。墻面修繕：墻面抹灰平整，色澤均勻，無裂縫、脫落、空鼓等現(xiàn)象。室內(nèi)地面修繕：地磚鋪貼牢固、平整，木地板色澤一致、無明顯磨損，縫隙均勻。門窗修繕：門窗關(guān)閉嚴(yán)密、開啟靈活，玻璃安裝牢固，五金配件使用順暢。電氣系統(tǒng)修繕：電氣線路連接牢固，無漏電隱患，配電箱、開關(guān)、插座等電氣設(shè)備正常運(yùn)行。給排水系統(tǒng)修繕：給排水管道無滲漏，潔具設(shè)備使用正常，排水暢通。（二）驗收程序1.乙方在完成每一項修繕工作后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗收，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.在工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收報告及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗收。4.工程竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.如果甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工程延誤、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成修繕工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方在施工過程中，如違反國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方如擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向