建房工人的協(xié)議書甲方（雇主）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房工人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相關(guān)建房技能和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房項(xiàng)目?jī)?nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建造一棟[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)圖紙由[圖紙?zhí)峁┓剑粲衇提供，乙方應(yīng)按照該圖紙及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.建房材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)提供建房所需的主要建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚塊等，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)根據(jù)施工進(jìn)度提前通知甲方所需材料的種類、數(shù)量，以便甲方及時(shí)供應(yīng)。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料進(jìn)行妥善保管和合理使用，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成材料損失或浪費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)于部分輔助材料及工具，如釘子、鐵絲、施工工具等，由乙方自行采購(gòu)，但應(yīng)保證質(zhì)量符合施工要求。3.建房施工要求基礎(chǔ)工程：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行基礎(chǔ)開挖、澆筑，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力?；A(chǔ)施工完成后，應(yīng)經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步施工。主體結(jié)構(gòu)工程：嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等主體結(jié)構(gòu)施工，保證結(jié)構(gòu)安全可靠，墻體垂直平整，梁柱尺寸符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，樓板澆筑密實(shí)無(wú)裂縫等。裝飾裝修工程：包括內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、屋面防水等。內(nèi)外墻抹灰應(yīng)平整光滑，無(wú)空鼓開裂；地面鋪貼應(yīng)牢固平整，相鄰板塊高差符合要求；門窗安裝應(yīng)牢固密封，開啟靈活；屋面防水應(yīng)確保無(wú)滲漏。其他附屬工程：如樓梯扶手安裝、水電安裝等，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，保證使用功能正常。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對(duì)乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按合同約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款或解除合同。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)供應(yīng)建房所需的主要建筑材料，并確保材料質(zhì)量合格。按照合同約定向乙方支付工程款，如因甲方原因逾期支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要），提供必要的協(xié)助和支持。在乙方施工過程中，如因甲方提供的場(chǎng)地條件、周邊環(huán)境等原因影響施工進(jìn)度或質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生重大變化或影響施工進(jìn)度的，有權(quán)要求甲方采取措施解決或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，確保施工人員具備相應(yīng)技能和資質(zhì)證書。乙方應(yīng)向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失。合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將剩余材料及工具整理歸位。三、工程款支付1.工程款總額本建房工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后（可分階段驗(yàn)收，如每層主體結(jié)構(gòu)完工驗(yàn)收），支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及附屬工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后，預(yù)留工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付質(zhì)量保證金。3.支付時(shí)間甲方應(yīng)在上述各階段驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程款。如因甲方原因逾期支付的，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本建房工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門參加。裝飾裝修工程及附屬工程驗(yàn)收時(shí)，由甲方組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定及時(shí)供應(yīng)材料、支付工程款或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或造成工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用或賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范或施工進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格需要返工整改或工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工整改造成的甲方損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過合同約定工期的，每逾期一日，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、傷殘賠償金、財(cái)產(chǎn)損失等。如因乙方原因?qū)е录追椒课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如因質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合理的保修義務(wù)，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何