店面費(fèi)合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”），乙方有意承租該店面用于[乙方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方承諾僅將該店面用于[明確的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、零售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[租賃期限的具體時(shí)長(zhǎng)，如X年X個(gè)月]。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；若乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日前騰空店面并交還給甲方。三、店面費(fèi)用及支付方式1.店面費(fèi)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的店面費(fèi)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付周期：店面費(fèi)支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期店面費(fèi)。3.支付方式：乙方可選擇以下方式支付店面費(fèi)：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將店面費(fèi)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：現(xiàn)金支付：若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在支付店面費(fèi)時(shí)前往甲方指定地點(diǎn)，并由甲方出具收款憑證。四、保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付店面費(fèi)、妥善使用店面、遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定等。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.保證金退還：在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、騰空店面并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取店面費(fèi)及保證金。有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)店面進(jìn)行必要的修繕、改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。在租賃期滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回店面。2.義務(wù)應(yīng)保證店面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店面，并確保店面在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用店面。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如對(duì)店面進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，若店面因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題或協(xié)商減免相應(yīng)期間的店面費(fèi)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付店面費(fèi)及保證金。應(yīng)合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)店面進(jìn)行日常的維修保養(yǎng)，確保店面設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方使用不當(dāng)或故意造成店面損壞時(shí)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空店面，并將店面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞店面內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等。六、裝修與改造1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)店面裝修的全部費(fèi)用。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)施工規(guī)定，并承擔(dān)因裝修施工給第三方造成的損失。3.裝修物歸屬：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償，但甲方書面同意乙方拆除的除外。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審查同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得損害甲方利益，且轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況告知甲方，并確保第三方遵守本合同約定。2.轉(zhuǎn)讓規(guī)定：在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方有意轉(zhuǎn)讓店面租賃權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方，轉(zhuǎn)讓后第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店面，每逾期一天，應(yīng)按照店面費(fèi)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的店面費(fèi)及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照店面費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用店面或不履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照店面費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付店面費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照店面費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面租賃權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照店面費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，未按照甲方要求及時(shí)騰空店面或恢復(fù)店面原狀，每逾期一天，應(yīng)按照店面費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因店面未按時(shí)收回而遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，