房產(chǎn)公合同范本房產(chǎn)買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。6.房屋朝向：[具體朝向，如南北通透、朝南等]（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品1.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料等]。配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等設(shè)施設(shè)備，具體情況如下：供水設(shè)施：[說明供水方式，如市政供水，水表狀況等]供電設(shè)施：[說明供電方式，如民用電，電表狀況等]供氣設(shè)施：[說明供氣方式，如天然氣，燃?xì)獗頎顩r等]供暖設(shè)施：[說明供暖方式，如集中供暖，暖氣設(shè)備狀況等]排水設(shè)施：[說明排水方式，如雨水、污水排放情況等]通訊設(shè)施：[說明是否具備有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通訊設(shè)施，以及相關(guān)接口情況]2.相關(guān)物品：房屋內(nèi)配備的家具、家電等物品清單如下：[家具1名稱及規(guī)格]，數(shù)量：[X][家具2名稱及規(guī)格]，數(shù)量：[X]……[家電1名稱及規(guī)格]，數(shù)量：[X][家電2名稱及規(guī)格]，數(shù)量：[X]……其他相關(guān)物品：[如有其他特殊物品，如鑰匙、門禁卡等，詳細(xì)列出]二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的房?jī)r(jià)款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，影響買受人正常取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如實(shí)向買受人告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、相鄰關(guān)系等。按照合同約定的時(shí)間和方式，將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式，取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本小區(qū)的管理規(guī)約。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付房?jī)r(jià)款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知出賣人，并要求出賣人限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。遵守本小區(qū)的管理規(guī)約，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因買受人原因?qū)е路课輷p壞或影響他人正常使用的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照房?jī)r(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。2.若出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備情況，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合合同約定，整改期間造成買受人無法正常使用房屋的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照房?jī)r(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。3.若出賣人隱瞞房屋真實(shí)情況或故意提供虛假信息，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于買受人因此支付的房?jī)r(jià)款差價(jià)、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失以及買受人預(yù)期可得利益損失。4.若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。因出賣人原因?qū)е沦I受人無法在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如買受人因此遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房?jī)r(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金，出賣人已收取的房?jī)r(jià)款不予退還。2.若買受人拒絕配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供虛假證明文件和資料，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如出賣人因此遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成房屋損壞的修復(fù)費(fèi)用。如因買受人改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋存在安全隱患或影響他人正常使用的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。