套間出賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套間（以下簡稱“該套間”），并愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該套間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.套間位置：該套間位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該套間的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該套間為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部布局合理，采光通風(fēng)良好。4.裝修情況：該套間為[毛坯房/精裝修/簡裝修]，裝修包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。5.附屬設(shè)施：該套間附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如固定家具、電器設(shè)備等，注明品牌、型號等信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該套間的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。向乙方如實告知該套間的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該套間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房屋交付前，負責(zé)對該套間進行妥善保管，確保房屋及附屬設(shè)施不受損壞。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該套間及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。認真閱讀并理解本協(xié)議各項條款，在簽訂本協(xié)議前對該套間的現(xiàn)狀進行充分了解和核實，自愿承擔(dān)購買該套間可能存在的風(fēng)險。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并按照要求繳納相關(guān)稅費。在房屋交付時及時接收該套間，并對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該套間的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶[注明開戶行名稱、賬號等信息]。尾款：購房款尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在該套間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或一次性支付的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求配合辦理貸款手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該套間交付給乙方。如因乙方原因?qū)е率赘犊钗茨馨磿r支付的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件該套間已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。該套間的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開通并正常使用（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供該套間的房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由雙方簽字確認。甲方應(yīng)按照雙方確認的問題清單在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至房屋及附屬設(shè)施符合交付要求。驗收合格后，雙方簽訂房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包含房屋基本信息、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該套間的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的過戶費用，由該方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付該套間或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該套間存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等重要事實導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此支付的購房款、裝修費用、利息損失、律師費、訴訟費等直接和間接損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該套間產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自退房或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.